我愛我家1.43億元收購野鴨湖房地產(chǎn)剩余40%股權(quán)

2月19日，我愛我家控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，其全資子公司擬以1.43億元收購其控股子公司少數(shù)股東持有的昆明百大集團(tuán)野鴨湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司40%股權(quán)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，野鴨湖房地產(chǎn)為我愛我家全資子公司云南百大房地產(chǎn)有限公司，與關(guān)聯(lián)方華夏西部經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司的共同投資企業(yè)，注冊資本為5000萬元。

其中，云百大地產(chǎn)持有其3000萬元出資計(jì)60%的股權(quán)，華夏西部持有其2000萬元出資計(jì)40%的股權(quán)。野鴨湖房地產(chǎn)系我愛我家通過云百大地產(chǎn)控制的控股子公司。

根據(jù)公告，云百大地產(chǎn)擬以現(xiàn)金方式收購華夏西部所持野鴨湖房地產(chǎn)40%的少數(shù)股權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商，華夏西部同意按照評(píng)估值1.59億元的90%優(yōu)惠作價(jià)，由云百大地產(chǎn)支付1.43億元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款收購華夏西部持有的野鴨湖房地產(chǎn)40%的股權(quán)。交易完成后，野鴨湖房地產(chǎn)將變更為我愛我家的全資子公司。

公告顯示，野鴨湖房地產(chǎn)的主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營，開發(fā)項(xiàng)目涵蓋商業(yè)物業(yè)、住宅及社區(qū)配套等多業(yè)態(tài)開發(fā)。主要開發(fā)項(xiàng)目為野鴨湖山水假日城項(xiàng)目、白龍?zhí)俄?xiàng)目、百大新都會(huì)項(xiàng)目。

此外，野鴨湖房地產(chǎn)公司配合昆明市盤龍區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營投資集團(tuán)有限公司承擔(dān)了野鴨湖旅游小鎮(zhèn)土地一級(jí)開發(fā)任務(wù)并提供項(xiàng)目開發(fā)所需首期資金，野鴨湖房地產(chǎn)將在協(xié)助盤國投完成野鴨湖片區(qū)一級(jí)開發(fā)工作獲得開發(fā)收益后收回投資并獲得協(xié)議約定收益。

同時(shí)，野鴨湖房地產(chǎn)作為社會(huì)投資人參與盤國投承擔(dān)的云南大華工貿(mào)有限公司賽諾制藥廠“退二進(jìn)三”項(xiàng)目地塊土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目，野鴨湖房地產(chǎn)按相關(guān)規(guī)定獲得投資返還和投資回報(bào)。

截止評(píng)估基準(zhǔn)日2018年12月31日，野鴨湖房地產(chǎn)對(duì)于野鴨湖旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目和賽諾制藥廠“退二進(jìn)三”項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目兩個(gè)項(xiàng)目的權(quán)益僅按照4.41億元投入本金計(jì)列，而應(yīng)計(jì)收的資金利息和項(xiàng)目利潤暫未在賬務(wù)上進(jìn)行確認(rèn)

截至2018年12月31日，野鴨湖房地產(chǎn)經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn)為4.86億元、總負(fù)債為4.03億元、凈資產(chǎn)為8247.25萬元，2018年1-12月營業(yè)收入為7972.65萬元、營業(yè)利潤為-1208.99萬元、凈利潤為-920.82萬元。

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