滇池路老鴉營(yíng)村56畝地6.39億成交 眾安集團(tuán)昆明首作落地

今日下午，位于滇池路旁的老鴉營(yíng)村城改用地順利完成出讓。交易土地面積約55.5畝，交易起價(jià)約6.39億元。土地由負(fù)責(zé)項(xiàng)目一級(jí)開(kāi)發(fā)的云南普錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)斬獲，意味著眾安集團(tuán)入昆首作正式落地。

西山區(qū)本次出讓地塊編號(hào)為KCXS2019-1-A、B1、C三個(gè)地塊，面積約55.5畝，交易起價(jià)約63870.35933萬(wàn)元，含3畝的商業(yè)用地和52畝的商住混合用地，容積率0.9-9.07，最大可建面積約19.8萬(wàn)方。土地由浙江眾安集團(tuán)控股的云南普錦地產(chǎn)底價(jià)競(jìng)得，土地單價(jià)約1150-1151.5萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約1902-19190元/平米。

老鴉營(yíng)村城改項(xiàng)目用地今日成交，云南普錦地產(chǎn)拿地

該批土地位于西山區(qū)永昌街道，二環(huán)南路旁，比鄰在建的地鐵5號(hào)線市體育館站，屬于西山區(qū)城中村改造11號(hào)片區(qū)一期（老鴉營(yíng)村）。云南普錦地產(chǎn)為浙江眾安集團(tuán)控股公司，于2017年成為老鴉營(yíng)村城改項(xiàng)目一級(jí)開(kāi)發(fā)社會(huì)投資人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目一級(jí)開(kāi)發(fā)。本次競(jìng)得項(xiàng)目土地，意味著普錦地產(chǎn)將正式涉足項(xiàng)目的二級(jí)開(kāi)發(fā)，眾安集團(tuán)入昆首作正式落地。

根據(jù)交易文件，要求土地競(jìng)得人須在11號(hào)片區(qū)一期范圍內(nèi)承擔(dān)項(xiàng)目一期回遷安置房的建設(shè)，建筑面積為78446.95平米，要求今年6月底動(dòng)工，2020年5月主體封頂，2021年3月竣工驗(yàn)收。須在西山區(qū)城中村改造 11 號(hào)片區(qū)一期范圍內(nèi)修建采蓮路（西山89號(hào)路-益康路），長(zhǎng)250米、寬15米；89號(hào)路（采蓮路-云興路），長(zhǎng)194米、寬 15米；314號(hào)路（西山89 號(hào)路-益康路），長(zhǎng)256米、寬15米；益康路（采蓮路-云興路），長(zhǎng)188米、寬15米。

另外，還要在西山區(qū)城中村改造11號(hào)片區(qū)一期范圍內(nèi)修建公共綠地（建設(shè)面積3283.56平米）；服從政府教育整合方案和履行教育代建須承擔(dān)的資金1799.16萬(wàn)元（對(duì)應(yīng)建設(shè)面積3271.2平米）；承擔(dān)原社會(huì)投資人與被拆遷人簽訂的（補(bǔ)充）補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)應(yīng)的13288.92平米回遷安置房實(shí)物面積。

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