茨壩片區(qū)總體規(guī)劃欲推倒重來 規(guī)模擴大至45平方公里

自國家植物博物館確定落地盤龍區(qū)茨壩街道后，茨壩黑龍?zhí)镀瑓^(qū)就成為昆明市發(fā)展熱點，不僅吸引了資本和房企在茨壩的投資興趣，多個城改項目先后啟動，昆明市還要求規(guī)劃部門盡快完善片區(qū)路網(wǎng)規(guī)劃，讓軌道公司為國家植物博物館調(diào)整地鐵8號線的站點設置，甚至有消息說昆明市將修建一條直達茨壩黑龍?zhí)兜牡罔F2號線支線。與此同時，茨壩片區(qū)的規(guī)劃也要重新修改完善，以適應新的發(fā)展需要。

盤龍區(qū)茨壩片區(qū)大致范圍（圖來源2015年盤龍區(qū)控詳規(guī)）

今年5月，昆明盤龍北控城市運營投資有限責任公司（茨壩片區(qū)城市更新改造土地一級開發(fā)主體北控城投旗下公司）就開始了茨壩片區(qū)·產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃項目招標，計劃選聘單位對茨壩片區(qū)的產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)定位、項目策劃、總體用地規(guī)劃概念方案進行設計，研究范圍為以盤龍茨壩片區(qū)為核心，共計48.82 平方公里。其中產(chǎn)業(yè)落位集中區(qū)域北至石關村，南臨昆明啤酒廠，西至長蟲山郊野公園東側(cè)邊界，東臨松華壩水庫西側(cè)邊界，項目用地面積約14.25 平方公里。

緊接著在7月24日，昆明盤龍北控城市運營投資公司又發(fā)布了“茨壩片區(qū)控規(guī)修改及市政綜合專項咨詢”招標公告，招標內(nèi)容顯示，茨壩片區(qū)規(guī)劃總面積約45.72平方公里，現(xiàn)狀建設用地15.03平方公里，現(xiàn)狀常住總?cè)丝诩s10萬人。

北控城市運營投資公司是盤龍區(qū)引入對茨壩片區(qū)進行更新改造的企業(yè)，去年簽約，但當時國家植物博物館的選址尚未確定，黑龍?zhí)哆�在和西山區(qū)�？诟偁帲�茨壩片區(qū)核心區(qū)的發(fā)展定位是建設生物科技小鎮(zhèn)，不過規(guī)模只有8千多畝。今年初，國家植物博物館最終確定落地于黑龍?zhí)叮�昆明市和盤龍區(qū)對茨壩的期望也有了變化，整個片區(qū)的規(guī)劃規(guī)模也擴大到了40平方公里以上，以國家植物博物館為核心的科研、旅游、文化、生物產(chǎn)業(yè)成為茨壩片區(qū)的發(fā)展重點，過去的規(guī)劃已不再適用，大幅度修編勢在必行。

2015年公示的盤龍區(qū)控詳規(guī)中，可大致看出茨壩片區(qū)規(guī)劃內(nèi)容

茨壩片區(qū)最早的區(qū)域整體規(guī)劃是2011年進行的，當時，盤龍區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營投資集團就委托專業(yè)機構(gòu)對茨壩片區(qū)做了城市設計和控制性詳細規(guī)劃。按照當時設想，東至北部山水新城，南至五華區(qū)，西至長蟲山，北至昆明玉器城這40平方公里的茨壩片區(qū)，計劃打造成為集精密機械制造工業(yè)，教育科研及生態(tài)林業(yè)、高檔居住、旅游度假為一體的城市綜合體。

這份規(guī)劃仍然將茨壩傳統(tǒng)的機械制造業(yè)作為產(chǎn)業(yè)重點，顯然沒有預料到后來的昆機退市，茨壩傳統(tǒng)機械制造業(yè)的沒落與轉(zhuǎn)移，所以總體上缺乏前瞻性。

2017年，盤龍區(qū)重新調(diào)整了茨壩片區(qū)的發(fā)展定位，擬建設生物科技小鎮(zhèn)。這個定位雖然與國家植物博物館落地之后的區(qū)域發(fā)展并不矛盾，可是茨壩生物科技小鎮(zhèn)的規(guī)劃只有8000多畝，而在今年初國家植物博物館正式落地茨壩黑龍?zhí)逗螅�昆明市迅速將國家植物博物館整個片區(qū)的規(guī)模擴大為10平方公里，已覆蓋了原來設想中的生物小鎮(zhèn)，變成茨壩片區(qū)最重要的產(chǎn)業(yè)和發(fā)展龍頭，因此，無論是2011所做的控詳規(guī)，還是2年前提出的生物科技小鎮(zhèn)規(guī)劃，都得在10平方公里國家植物博物館區(qū)面前調(diào)整了。

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