今年6~8月，昆明主城土地供應(yīng)量連續(xù)三個月保持在高位。不過進(jìn)入到9月，主城土地供應(yīng)量開始大幅回落，總土地交易起價甚至還創(chuàng)下了今年前九月最低。據(jù)統(tǒng)計(jì)，本月昆明主城供應(yīng)土地23宗約1333.5畝，交易起價約16.4億。本月供應(yīng)土地以工業(yè)、倉儲用地為主，純住宅類用地大幅回調(diào)，僅供應(yīng)了164畝，所以盡管本月供應(yīng)土地不少，但總的交易起價并不高。
昆明主城9月供應(yīng)土地同環(huán)比
根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局信息統(tǒng)計(jì)，昆明主城9月供應(yīng)土地約24宗，其中有1宗商業(yè)用地中止交易，實(shí)際供應(yīng)土地23宗，供應(yīng)面積約1333.5畝，交易起價約16.37億元。對比歷史數(shù)據(jù)來看，昆明主城8月供應(yīng)土地1888畝，起價約108.33億元，本月供應(yīng)面積環(huán)比跌29.4%，起價環(huán)比下跌84.86%。相比去年9月供應(yīng)978畝地起價49.25億，供應(yīng)面積同比上漲36.35%，起價同比下跌66.7%。
今年1-9月昆明主城供應(yīng)土地走勢
從今年前9月的土地供應(yīng)量來看，昆明主城在6~8月這三個月時間里集中供應(yīng)土地，供應(yīng)量和成交量都保持在高位，成交額連續(xù)三個月超過了百億。而進(jìn)入9月份，昆明主城土地供應(yīng)有所減緩，總交易起價創(chuàng)下今年前九月最低記錄。
昆明主城9月供應(yīng)各類性質(zhì)用地占比
從9月供應(yīng)地塊性質(zhì)來看，本月供應(yīng)最多的為倉儲用地，面積約601畝。供應(yīng)第二多的為工業(yè)用地，面積約419畝。其次為住宅用地面積約164畝，混合類用地81畝，公園與綠地15.4畝，教育用地11畝，醫(yī)療衛(wèi)生用地1.41畝。
本月供應(yīng)的唯一一批純住宅類用地則位于西山區(qū)馬街碧雞路北側(cè)，屬于草海北安置地塊，面積約164畝。供應(yīng)土地最多的為工業(yè)用地和倉儲用地，共供應(yīng)約1020畝，主要集中于空港區(qū)和經(jīng)開區(qū)，所以本月土地交易起價總體偏低。
9月昆明主城各區(qū)域供應(yīng)土地面積
本月供應(yīng)地塊主要分布于西山區(qū)、呈貢、空港區(qū)和經(jīng)開區(qū)。其中，經(jīng)開區(qū)供應(yīng)土地638.7畝，占比約47.9%�？崭蹍^(qū)供應(yīng)402畝，占比30.15%。另外西山區(qū)本月供應(yīng)168.7畝地，呈貢供應(yīng)土地124畝。
呈貢雨花片區(qū)供應(yīng)124畝地，其中一地塊限低200米
呈貢本月出讓地塊位于雨花片區(qū)彩云南路旁，一共為8宗約124畝地，其中有三個地塊容積率達(dá)到15~19.5，因容積率過高而備受市場矚目。按照交易文件，這批土地競得人須引入至少兩個世界500強(qiáng)企業(yè)中國西南區(qū)域總部，須引入國際排名前十的五星級酒店品牌，酒店客房不低于300間，并要求容積率最高地塊建筑限低200米。
此外，晉寧、陽宗海、嵩明本月也有供應(yīng)了不少土地。晉寧區(qū)供應(yīng)了212畝土地，其中昆陽街道供應(yīng)13畝住宅用地，晉寧工業(yè)園區(qū)供應(yīng)約200畝工業(yè)、倉儲用地。陽宗海七甸片區(qū)供應(yīng)304畝土地，起價約2.94億，疑似為意思橋康旅小鎮(zhèn)用地。嵩明楊林鎮(zhèn)職教基地文博路與文林路交叉口西南側(cè)出讓2宗約194畝住宅用地，起價約1.65億。
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