呈貢第一高樓有著落了？鵬欣地產(chǎn)、北京世博今日聯(lián)合拿地

今日下午，呈貢雨花片區(qū)和陽(yáng)宗海七甸片區(qū)一共有430畝土地網(wǎng)上拍賣(mài)，最終所有土地都成功拍出，總成交價(jià)約10億。其中，呈貢彩云南路124畝地塊，由上海鵬欣地產(chǎn)和北京世博投資以7.1億的底價(jià)（折合土地單價(jià)約276.5-631萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約485-2951元/平米）聯(lián)合競(jìng)得。這塊地因?yàn)榘�含幾宗超高容積率地塊，被認(rèn)為將開(kāi)發(fā)呈貢第一高樓，但由于目前昆明商業(yè)樓宇過(guò)剩，再加上地塊交易條件中還要求引入至少兩個(gè)世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)西南區(qū)域總部，引入國(guó)際排名前十的五星級(jí)酒店等條件，門(mén)檻比較高，所以在拍賣(mài)前市場(chǎng)普遍擔(dān)心有可能會(huì)流拍，好在這一幕并未發(fā)生。

今天呈貢成交的另外一塊地有306畝，位于陽(yáng)宗海七甸片區(qū)，由云南一條龍企業(yè)集團(tuán)綠化工程有限公司競(jìng)得。

呈貢彩云南路西側(cè)124畝土地由鵬欣地產(chǎn)和北京世博聯(lián)合競(jìng)得

雨花片區(qū)彩云南路124畝地塊的編號(hào)是KCC2012-25-A1~A8，含78畝混合用地、35畝商業(yè)和11畝教育用地，根據(jù)規(guī)劃條件，其中的A8地塊建筑高度限低200米，由于該宗土地容積率為≤19.5，很可能建設(shè)呈貢第一高樓。

根據(jù)出讓文件，競(jìng)得者還要引入至少兩個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家的城市政府性交流機(jī)構(gòu)，引入至少兩個(gè)在世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)西南區(qū)域總部，引入國(guó)際排名前十的五星級(jí)酒店品牌，酒店客房不低于300間。并要求自持項(xiàng)目的辦公樓宇面積不少于6萬(wàn)平方米，商業(yè)樓宇自持建筑面積不少于3萬(wàn)平方米；酒店建筑面積不少于3萬(wàn)平方米，全部自持，自持期限不得少于10年。同時(shí)，項(xiàng)目?jī)?nèi)入駐企業(yè)納稅規(guī)模每年不低于6億。

呈貢今日交易地塊位于彩云南路，A8地塊限低200米

如此高的競(jìng)買(mǎi)門(mén)檻，本以為買(mǎi)家會(huì)是國(guó)內(nèi)一流企業(yè)，但最終聯(lián)合拿地的上海鵬欣地產(chǎn)和北京世博投資，昆明人卻比較陌生，在房地產(chǎn)同行業(yè)內(nèi)的知名度也不算很高。

工商資料顯示，上海虹欣置業(yè)為上海鵬欣地產(chǎn)旗下公司，鵬欣地產(chǎn)為上海民營(yíng)企業(yè)，公司連續(xù)多年躋身中國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)百?gòu)?qiáng)和商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)十強(qiáng)，開(kāi)發(fā)有“漫城”、“白金灣”系列高端住宅，并在南京、天津、盤(pán)錦等地開(kāi)發(fā)有城市綜合體項(xiàng)目“鵬欣水游城”。上海鵬欣集團(tuán)去年還曾與云南城投簽署了框架協(xié)議，計(jì)劃合作開(kāi)發(fā)云硅智能科技小鎮(zhèn)。

今日聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)呈貢土地的昆明浦項(xiàng)地產(chǎn)則是由北京世博投資公司控股。值得一說(shuō)的是，呈貢去年的招商引資成果中，就有北京世博中韓生態(tài)城項(xiàng)目。北京世博投資是否將在今天競(jìng)得的地塊上開(kāi)發(fā)中韓生態(tài)城，現(xiàn)在還不得而知。

陽(yáng)宗海七甸片區(qū)今日也有9宗約306畝地進(jìn)行網(wǎng)拍，編號(hào)陽(yáng)政儲(chǔ)【2019】35-1~9，土地最終以2.9億底價(jià)成交，由云南一條龍企業(yè)集團(tuán)綠化工程有限公司，土地單價(jià)約80-100萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約937-1364元/平米。該批土地位于意思橋水庫(kù)周邊，推測(cè)為云南建投規(guī)劃的意思橋康旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目用地。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。