8月份和9月份是推盤高峰期，8月份昆明主城區(qū)有19個項目開盤推4000余套住宅，市場放量較大，9月份的放量也不小，據(jù)不完全統(tǒng)計，9月份昆明主城區(qū)有18個項目開盤推出近3000套住宅，其中價格最低的不到10000元，最高的達(dá)到了25000元/平方米。此外，9月份有德潤香山府、佳兆業(yè)城市廣場、中國鐵建·山語桃源3個新盤入市，推出了600余套洋房和高層住宅。
9月開盤項目情況（不完全統(tǒng)計）
9月份開盤的項目較多，至少有海東俊園、德潤香山府、萬科中天北宸、紅星天鉑、佳兆業(yè)城市廣場、中國鐵建·山語桃源等18個項目開盤推新，其中紅星天鉑、潤城、中海云著、中國中鐵·諾德山海春風(fēng)4個項目推售的套數(shù)不詳，其余項目共向市場釋放了2938套住宅，其中洋房224套，其余均為高層住宅。
18個樓盤中，德潤香山府、佳兆業(yè)城市廣場、中國鐵建·山語桃源為純新盤首次入市。
德潤香山府位于五華區(qū)核桃箐片區(qū)，是目前距離昆明市中心最近的洋房樓盤，此次開盤僅推出了96套洋房，戶型建筑面積123平方米，可根據(jù)不同需求設(shè)計成2房、3房、4房戶型，均價16000元/平方米。佳兆業(yè)城市廣場位于二環(huán)西路邊，項目地段位置較好，房價偏高，此次開盤均價16500元/平方米，戶型面積為93-125平方米。中國鐵建·山語桃源位于呈貢新城高鐵南站旁，此次開盤推出的是116平方米的洋房，均價12650元/平方米。
佳兆業(yè)城市廣場開盤現(xiàn)場
9月開盤的樓盤中，俊發(fā)藍(lán)湖俊園是唯一一個開盤均價在萬元以下的樓盤，項目位于經(jīng)開區(qū)，由于地段比較偏，房價也相對較低，開盤均價僅為9984元/平方米。
房價較高的是海東俊園、中國中鐵·諾德山海春風(fēng)、中海寰宇天下。海東俊園產(chǎn)品為洋房，開盤均價22000元/平方米；中國中鐵·諾德山海春風(fēng)位于環(huán)草海片區(qū)，房價偏高，此次開盤推出的洋房價格約23000-25000元/平方米；中海寰宇天下位于巫家壩核心區(qū)，此次開盤價格約19000-21000元/平方米。
其余項目中，紅星天鉑、中國鐵建·山語桃源、俊發(fā)觀云海、萬科城、中海云著5個樓盤開盤價格在12500-15000元/平方米上下，性價比相對較高。德潤香山府、佳兆業(yè)城市廣場、碧桂園龍騰世家、俊發(fā)城逸璟峰、俊發(fā)城、金地星月、北科建春城大觀7個樓盤開盤均價在15500-18000元/平方米之間。
總的來看，9月開盤的項目住宅價格不一，但大部分房源價格都在15000元以上。
萬科城實景
戶型方面，碧桂園龍騰世家、俊發(fā)觀云海、俊發(fā)藍(lán)湖俊園、北科建春城大觀分別推出了72平方米、73平方米、59平方米、66平方米的4個戶型，面積在80平方米以下，總價低，適合剛需購房者，其余戶型面積基本在89或90平方米以上，可以看出目前昆明樓市還是以中等面積、大面積戶型為主。
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