欠繳土地款46億！昆明這13家房企禁止參與土地競買

4月13日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關于解除部分欠繳土地價款用地單位參與新一輪土地競買活動限制的公告》。有3家房企因收回土地使用權，已解除參與新一輪土地競買活動的限制；另有13家房企的地塊仍存在欠繳未處置完成情況，禁止參加土地競買活動。

公告稱：2016年11月，為加大追繳力度，嚴防欠繳單位惡意拖欠，防止國有資產(chǎn)流失，經(jīng)市政府批準，我局下發(fā)了《關于禁止欠繳土地出讓價款用地單位參加土地競買活動的通告》，嚴禁欠繳土地出讓價款的用地單位在繳清土地出讓價款等費用前參加新一輪的土地競買活動。

按照《昆明市土地出讓價款催繳工作方案》的要求，昆明市自然資源和規(guī)劃局積極開展土地出讓價款的催繳工作，經(jīng)各部門多方努力催繳，以下單位欠繳宗地已處置完畢，現(xiàn)將有關事項通告如下:

云南騏輝投資有限公司KCC2011-63-A1、A2號地塊，云南頤嶺置業(yè)有限公司KCC2011-34號、KCC2011-37號地塊，經(jīng)市政府批準，已解除該公司與我局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》(或《土地成交確認書》)，收回土地使用權。                  

云南鑫鵬新技術發(fā)展有限公司KCK2012-23號地塊，已由云南滇中新區(qū)土地儲備中心空港分中心收回土地使用權。現(xiàn)解除上述公司參與新一輪土地競買活動的限制。

云南博鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南博暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已繳清KCC2011-69-A5號地塊所欠價款，但仍欠繳土地滯納金，待公司繳清所土地滯納金后，方可解除土地競買活動限制。

云南晟力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司KC2008-43號地塊;

昆明尚信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司KCXS2012-31-A2號地塊;

云南紅河遠大房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責任公司KC2010-1-A1、A2號地塊;

云南碧雞集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司J2012-053-A1號地塊;

云南經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司J2012-30-A2-4號地塊;

昆明垠創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司J2012-029-A2-4號地塊;

云南神州天宇置業(yè)有限公司KCC2011-79-A1、A2、A3、A4號地塊;

云南海運房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司KCGD2012-6號地塊;

云南湘都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司KC2011-81-4號地塊;

昆明兆新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司KCD2011-6號地塊;

云南仁澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司J2011-027-2(N)號地塊。

上述公司有關項目地塊仍存在欠繳未處置完成情況，以上公司在繳清所欠土地出讓價款等費用前，禁止參加土地競買活動。

據(jù)了解，早在2016年1月24日，昆明市國土資源局曾發(fā)《關于禁止欠繳土地出讓價款用地單位參加土地競買活動的通告》，共23家企業(yè)上榜。公告提出，包括經(jīng)典地產(chǎn)、云南神州天宇、仁澤地產(chǎn)、碧雞集團等在內(nèi)的23家企業(yè)，共有32宗土地未繳清土地款，面積共161.409公頃(約2421.135畝)，欠繳金額近55億元。

隨著昆明房地產(chǎn)市場的逐步發(fā)展，一些爛尾項目通過兼并與合作，項目開發(fā)得以延續(xù)，資金問題得到解決。

2018年5月，昆明市國土資源局發(fā)布《昆明市國土資源局關于解除部分欠繳土地價款用地單位參與新一輪土地競買活動限制的公告》，經(jīng)過積極開展土地出讓價款的催繳工作，各部門多方努力催繳，一批開發(fā)項目的土地款繳納，或被收回土地使用權，欠繳宗地處置完畢。共有9家公司解除參與新一輪土地競買活動的限制。

此次發(fā)布新的公告，對13家房地產(chǎn)企業(yè)出具“禁拍令”。對于企業(yè)來說，不能獲取新的地塊，意味著會影響到企業(yè)的長遠發(fā)展。未繳清土地款，不僅會有滯納金，也拿不到土地證。

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