云南文旅地產(chǎn)迎來了一個高光時刻。
昨天（6月30日），易居數(shù)據(jù)資產(chǎn)大會文旅專場落下了帷幕，易居中國·克而瑞、中房協(xié)旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會、微博房產(chǎn)三方聯(lián)合推出了文旅地產(chǎn)超級評價榜-TRUE榜單，其中《2020年中國最期待文旅地產(chǎn)項目TOP20》前三名被云南文旅項目包攬，TOP20中云南文旅項目也占據(jù)了5個，數(shù)量遙遙領(lǐng)先，其中，昆明融創(chuàng)文旅城榮登榜首，成為云南文旅的領(lǐng)銜出圈者。
《2020年中國最期待文旅地產(chǎn)項目TOP20》
據(jù)悉，文旅地產(chǎn)項目超級評價榜單測評從今年1月便已啟動，歷時180天，近200家文旅地產(chǎn)企業(yè)參與，是中國房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)首個以“文旅產(chǎn)業(yè)”為主題的評選榜單，具有專業(yè)唯一性，數(shù)據(jù)唯一性，市場唯一性三大權(quán)威特性。
易居數(shù)據(jù)資產(chǎn)大會直播實況：文旅地產(chǎn)超級評價榜正式公布
從2020年開始，文旅地產(chǎn)超級評價榜將在每年評選出一批具有代表性、創(chuàng)新性、示范性的文旅地產(chǎn)項目，致力于為房地產(chǎn)市場樹立標桿型項目，同時也是為文旅產(chǎn)業(yè)塑造開發(fā)標準。
從文旅地產(chǎn)項目超級評價榜單來看，入圍的地產(chǎn)項目開發(fā)商均為企業(yè)實力較強、開發(fā)經(jīng)驗豐富的品牌房企，其中不乏國內(nèi)地產(chǎn)界巨頭房企和他們開發(fā)的大體量項目。從這些企業(yè)及其項目的加入，也可以反映出這份超級評價榜單的專業(yè)權(quán)威性，以及市場對這份榜單的認可。
易居數(shù)據(jù)資產(chǎn)大會上談到，全國文旅地產(chǎn)項目逐年增多，截至2019年，全國累計新增文旅地產(chǎn)項目達到了9554個，尤其是注重產(chǎn)品質(zhì)量輸出的大體量項目占比再次上漲。
從區(qū)域來看，在政策調(diào)控影響下，全國文旅地產(chǎn)開發(fā)的主陣地已經(jīng)從海南逐漸轉(zhuǎn)移至有著同樣優(yōu)質(zhì)自然資源和適宜氣候的云貴、兩廣一帶，這些區(qū)域也誕生了榜單中大部分文旅項目。
昆明融創(chuàng)文旅城商業(yè)街夜景實拍圖
從銷售類型來看，組合類住宅產(chǎn)品配套仍被廣泛采用，各大文旅地產(chǎn)項目開發(fā)思路從單一的“物業(yè)銷售”，轉(zhuǎn)變成注重長期的文旅運營，同時各大房企巨頭紛紛加強了對文旅產(chǎn)業(yè)的投入，開發(fā)的項目體量也越來越大，強者恒強的“馬太效應(yīng)”局面仍在延續(xù)。
從市場需求來看，曾經(jīng)主導市場的“自然風景+地產(chǎn)”的開發(fā)模式已經(jīng)風光不再，以鮮活I(lǐng)P為主的文旅綜合體開發(fā)模式正在全面崛起，消費者們更愿意把錢花在“體驗”而非“物質(zhì)”上。因此，例如文化創(chuàng)意、藝術(shù)演藝、體育康養(yǎng)、IP衍生為代表的體驗型文旅產(chǎn)業(yè)綜合體項目，將會是未來市場的主流開發(fā)模式。
昆明融創(chuàng)文旅城活動實拍：結(jié)合了云南地方特色及民族文化
大會上發(fā)布的文旅地產(chǎn)超級評價榜單，正是中國文旅地產(chǎn)市場變化趨勢的集中體現(xiàn)。從該榜單的測評模型來看，評比指標主要分為四大類：資源條件、項目規(guī)模、開發(fā)周期、運營條件，從這四大主要測評標準來看，昆明融創(chuàng)文旅城榮獲2020年中國最受期待的文旅項目TOP1并非偶然。
該項目位于云南省昆明市西山區(qū)，區(qū)位上與主城區(qū)緊密相連，近臨草海，遠眺西山，2017年拿地之時便以高達74.77億元的成交金額成為初代“草海地王”，總規(guī)劃面積接近3500畝，幾乎占據(jù)了整個草海北岸的優(yōu)質(zhì)土地，資源條件可以說得天獨厚。
昆明融創(chuàng)文旅城效果圖：幾乎占據(jù)了整個草海北岸的龐大體量
2018年7月，昆明融創(chuàng)文旅城售樓部正式開放，該售樓部的建筑設(shè)計思路取意于云南特有的藤編和大榕樹纏繞交錯而成的造型，全玻璃外立面倒映出昆明這座高原城市特有的藍天白云，一度成為當時的“昆明最美售樓部”，吸引了不少人前來打卡。
一個多月后的8月30日，融創(chuàng)昆明文旅城在全城矚目中首次開盤，項目主推的高層板樓山海平墅一經(jīng)問市便成為樓市爆款，首開告捷。在短短的31天內(nèi)，融創(chuàng)昆明文旅城三度開盤，創(chuàng)下約35億的銷售額，以平均每天約1.1億的銷售額占據(jù)了當時昆明樓市長時間的熱點新聞。
昆明融創(chuàng)文旅城開盤現(xiàn)場：座無虛席，人氣高漲
到了2019年，根據(jù)易居克而瑞發(fā)布“2019年前10月昆明項目商品房銷售TOP10”榜單，昆明融創(chuàng)文旅城以成交金額83.85億元居榜首，月去化近300套，這相當于每10名昆明購房者，就至少有1人選擇了昆明融創(chuàng)文旅城，該項目也正式加入全國樓盤銷售額前十的行列。
到了2019年12月，昆明融創(chuàng)文旅城單盤銷量額突破100億元，成為昆明乃至全云南首個單盤破百億的項目，這個集萬千目光于一身的網(wǎng)紅大盤就此載入昆明地產(chǎn)史，成為2019年代言昆明的 “現(xiàn)象級”樓盤，震動整個房地產(chǎn)行業(yè)，引來無數(shù)人側(cè)目。
昆明融創(chuàng)文旅城開業(yè)首個周末迎客30萬
2019年12月21日，昆明融創(chuàng)文旅城正式營業(yè)后，首周即迎來30萬人次游客，特色商業(yè)街和雪世界、水世界兩大樂園人氣爆棚，龐大的客流量和極高的人氣，都將大大促成草�！俺鞘袝蛷d”定位的快速落成。
融創(chuàng)涉足文旅產(chǎn)業(yè)很早，由此帶來的先發(fā)優(yōu)勢使得融創(chuàng)在多個城市如昆明、重慶都占據(jù)了城市的核心區(qū)域，不僅依托當?shù)刈匀毁Y源，而且還別具匠心地開發(fā)出融創(chuàng)文旅城獨有的IP文化。
例如昆明融創(chuàng)文旅城繼高層住宅之后，推出了占據(jù)文旅城核心腹地位置的融創(chuàng)·九雲(yún)府。該項目的合院塑形靈感來源于云南地方建筑，傳承古典中式風格的同時，又進行了創(chuàng)新演繹，平整寬闊的挑檐、簡潔的線條浸透著昆明地域文化建筑特色，優(yōu)秀的產(chǎn)品基因也為之后的熱銷做好了鋪墊。
昆明融創(chuàng)文旅城九雲(yún)府二期合院效果圖：以現(xiàn)代技術(shù)再次演繹盛唐建筑精髓
在一期熱銷的基礎(chǔ)上，今年6月發(fā)布的九雲(yún)府二期合院產(chǎn)品面積更大，品質(zhì)也更上一層樓，建筑風格以璀璨的“盛唐文化”為設(shè)計藍本，建筑型制形象舒展、屋檐起翹、舒朗大氣，依托五百里浩瀚滇池和巍然而立的西山，在草海北岸完成了盛唐氣象的再次演繹，這也是昆明首個盛唐風格的院落產(chǎn)品。
綜上所述，融創(chuàng)文旅項目開發(fā)策略與中國文旅地產(chǎn)市場未來的主流模式不謀而合，昆明融創(chuàng)文旅城奪得2020年最受期待的文旅項目TOP1亦是代表了市場和大眾的選擇。
昆明融創(chuàng)文旅城夜景鳥瞰圖：開業(yè)后已成為昆明市區(qū)一大網(wǎng)紅打卡地
此外，在文旅地產(chǎn)項目超級評價榜單中，除了排名第一的昆明融創(chuàng)文旅城外，重慶融創(chuàng)文旅城位居第13，使得融創(chuàng)成為唯一一家連續(xù)上榜兩個項目的品牌房企，在這場全國文旅項目“期中考試”里，融創(chuàng)無疑是收獲好評最多的贏家。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論