東白沙湖片區(qū)被稱為昆明的“東大門”，片區(qū)依托白沙河、呼馬山、肖家山、鳳凰山等自然資源形成了“三面環(huán)山一面臨水”的格局，使其成為了昆明生態(tài)宜居的熱點(diǎn)片區(qū)。作為東白沙河片區(qū)緊挨著的兩個(gè)樓盤，中交碧桂園映象美廬和中海云麓九里自然值得拿來(lái)比較一下，小編實(shí)地探訪分析了一下兩者的產(chǎn)品特點(diǎn)和資源配套，看看哪個(gè)樓盤更適合你。
項(xiàng)目區(qū)位分布圖
產(chǎn)品PK：
中交碧桂園映象美廬由中交和碧桂園兩大品牌開發(fā)商合作開發(fā)，產(chǎn)品定位為高端住宅，在售產(chǎn)品涵蓋了小高層、洋房、別墅三種。
目前在售建面約96～141平米的小高層產(chǎn)品，均價(jià)1.6萬(wàn)元/平米，戶型面積涵蓋較廣，緊湊三居和舒適四居房型均有，還有建面約215平米的大平層，可滿足各類購(gòu)房者買房需求，而且是精裝交付。
中交碧桂園映象美廬實(shí)景圖
之后項(xiàng)目將會(huì)推出建面約152平米的洋房，板式洋房的寬闊陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，使室內(nèi)空氣流通，空氣質(zhì)量更佳，居住更舒適，以及建面約220～240平米的前后花園入戶的湖山別墅，每一層都贈(zèng)送超大露臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)。
中海云麓九里是央企中海入昆打造的中海地產(chǎn)Top系產(chǎn)品之一，以深圳云麓公館為藍(lán)本，是新中式院落在昆明的開山之作，也是其目前在昆明市場(chǎng)呈現(xiàn)的唯一一個(gè)純別墅項(xiàng)目，在具體的產(chǎn)品呈現(xiàn)層面，項(xiàng)目并未采用千篇一律的別墅形式，而是結(jié)合“一顆印”的傳統(tǒng)民居特點(diǎn)精髓，具有“三間兩耳倒八尺”的房屋結(jié)構(gòu)，整體如一方印章，打造出兼具傳統(tǒng)與現(xiàn)代滇風(fēng)國(guó)韻的疊院府宅。
中海云麓九里實(shí)景圖
目前在售疊加別墅和聯(lián)排，疊加別墅有三種戶型，建面約130平米的悅嶺墅，擴(kuò)展后使用空間可達(dá)182平米；建面約133平米的錦嵐墅，擴(kuò)展后使用空間可達(dá)170～180平米；建面約140平米的翠微墅，擴(kuò)展后使用空間可達(dá)300～340平米。聯(lián)排有兩種戶型，映月府，擴(kuò)展后面積約316.4平米，映雪府，擴(kuò)展后面積約377.9平米。
整體來(lái)說(shuō)，兩個(gè)項(xiàng)目均分為兩個(gè)地塊開發(fā)建設(shè)，容積率、綠化率都差不多，呈現(xiàn)出的都是低密宜居的小區(qū)形態(tài)。兩個(gè)項(xiàng)目走的不同產(chǎn)品路線，避免了同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)；中交碧桂園映象美廬產(chǎn)品種類豐富，無(wú)論是新婚夫婦、三口之家、四世同堂皆可滿足其居住需求，總價(jià)門檻較低；中海云麓九里產(chǎn)品是準(zhǔn)現(xiàn)房，但是在售產(chǎn)品單一，只適合有大戶型需求的客戶。
配套PK：
教育方面:此前,片區(qū)內(nèi)絕大部分項(xiàng)目都是純粹的高端住宅項(xiàng)目，幾乎不帶任何配套，尤其是教育和醫(yī)療配套，中交碧桂園映象美廬在首推的A3地塊內(nèi)規(guī)劃了一所12班幼兒園，后期A2地塊還配備了一所15班小學(xué)、15班初中，據(jù)悉項(xiàng)目已確定引入明通小學(xué)+昆十中的“雙名校”組合，補(bǔ)齊了片區(qū)的教育短板，這就意味著整個(gè)項(xiàng)目不僅是十足的高品質(zhì)小區(qū)，也是白沙湖片區(qū)的9年一貫制教育配套大盤。
而中海云麓九里項(xiàng)目自身沒(méi)有配套的教育資源，只能與其他項(xiàng)目共享片區(qū)的教育配套，這也是成為了項(xiàng)目的一個(gè)劣勢(shì)。
從商業(yè)方面看，兩個(gè)項(xiàng)目自身都有配建有大型生鮮超市，緊鄰花之城大型商圈周邊還有福緹商業(yè)中心和已經(jīng)開業(yè)四年的沃爾瑪，社區(qū)內(nèi)部還將打造老年活動(dòng)站、文體活動(dòng)等設(shè)施場(chǎng)所，以此來(lái)滿足居民不出社區(qū)的各項(xiàng)便捷生活需求。
醫(yī)療方面，兩個(gè)項(xiàng)目都沒(méi)有配備醫(yī)療資源，距離較近的醫(yī)院有533醫(yī)院、盤龍區(qū)人民醫(yī)院、甘美醫(yī)院，今后，依托東白沙河片區(qū)形成的1所區(qū)級(jí)市級(jí)綜合醫(yī)院、3處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心以及10所衛(wèi)生站的醫(yī)療布局，為片區(qū)內(nèi)居民的健康生活提供充分的保障。
交通區(qū)位：兩個(gè)項(xiàng)目均位于東白沙河清裕路與金瓦交叉口沿線，項(xiàng)目周邊的金瓦路、虹橋路，以及東二環(huán)、東三環(huán)和東繞城高速組成了“兩橫三縱”的路面交通網(wǎng)，能在短時(shí)間內(nèi)快速通達(dá)呈貢、空港新區(qū)等區(qū)域。
項(xiàng)目交通區(qū)位圖
不過(guò)與地鐵3號(hào)線都有一定的距離，距離兩個(gè)項(xiàng)目最近的公交站點(diǎn)為花之城廣場(chǎng)站，有K9路、K18路、22路、29路、60路等9條公交路線經(jīng)過(guò)，但是中海云麓九里距離此站點(diǎn)比中交碧桂園映象美廬稍遠(yuǎn)，加上目前云麓九里主入口市政道路還在施工，對(duì)比來(lái)看，中交碧桂園映象美廬交通更加便捷。
總之，兩大樓盤各有千秋，從配套來(lái)看，中交碧桂園映象美廬更勝一籌，教育配套完善；從性價(jià)比來(lái)看，中交碧桂園映象美廬性價(jià)比較高，戶型面積覆蓋面更大，較低總價(jià)為項(xiàng)目加分不少，但中海云麓九里的別墅具有擴(kuò)展面積大的特點(diǎn)，實(shí)用性較強(qiáng)，購(gòu)房者可根據(jù)自身情況和需求比較選擇。
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