8月19日下午，經(jīng)開區(qū)西邑村城改項目共兩宗土地掛牌交易，兩宗土地均為城鎮(zhèn)住宅用地。最終由云南崇光房地產(chǎn)有限公司以底價斬獲。經(jīng)查，云南崇光房地產(chǎn)有限公司股權結構為云南陽光城永隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占股90%，云南卓創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占股10%
本次陽光城競得地塊位于昆石高速小石壩立交以南，昆明學院以東，省建六公司以西，西邑村旁。地塊編號KCJ2020-25A1、KCJ2020-25A2號，總用地面積約109.1畝，總交易起價約5.19億元，土地單價約476萬元/畝。
地塊詳細位置
其中，KCJ2020-25A1號地塊為29.75畝住宅用地，起價約1.42億，容積率＞1且≤3.49，最大可建面積約6.9萬方，樓面地價約2046元/平米。
KCJ2020-25A2號地塊為79.37畝的住宅用地，起價約3.78億，容積率＞1且≤4.13，最大可建面積約21.85萬方，樓面地價約1729元/平米。
根據(jù)規(guī)劃條件，土地競得者須在取得施工許可證后24個月之內提供6.09萬平米，共計609套回遷安置房。其中，小戶型（建筑面積約為76 平米）共203套；中戶型（建筑面積約為90 平米）共203套；大戶型（建筑面積約為135平米）203套。
土地競得者須在取得施工許可證后24個月內提供KCJ2020-25A1地塊內的生鮮超市，總建設面積約為5860. 00平方米。
土地競得者須在取得施工許可證后24個月內在JK-NM-17-03-03地塊配建12班幼兒園1所，凈用地面積8. 68畝（5786.87平米）。所配建的幼兒園普通裝修交付，不少于24班。
土地競得者須在取得施工許可證后24個月內建設地塊內的公共綠地總建設面積約為31213. 00平方米。
另外，此地塊的新建住宅項目停車位須100%安裝充電樁或預留充電樁安裝條件，其中10%的車位要建成充電樁。
陽光城在經(jīng)開區(qū)的首個項目是保利·陽光城·翡麗公園，此次拿地后陽光城集團將在經(jīng)開區(qū)落子第二個項目。保利·陽光城·翡麗公園所處的經(jīng)開區(qū)黃土坡片區(qū)目前開發(fā)熱度極高，片區(qū)新項目已達十個之多。
陽光城成交地塊與地鐵4號線直線距離1.6公里
此次拿地所在的普照片區(qū)周邊項目不多，云大知城牛津花園目前售價在7500元/平米左右。普照片區(qū)開發(fā)熱度雖然不如黃土坡片區(qū)，但此片區(qū)與即將開通的地鐵4號線距離較近。陽光城集團此次拿下的兩個地塊與地鐵4號線羊甫頭站直線距離在1.6公里左右。
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