8月29日，雨花玖悅舉行了實體商鋪樣板段的開放活動，諸多嘉賓們歡聚一堂，共同見證了這一美好時刻。
雨花玖悅實體商鋪樣板段開放活動現(xiàn)場實景圖
在如今商鋪面臨著電商擠壓、地攤經(jīng)濟崛起的背景下，雨花玖悅項目為何如此“大膽”的推出了商鋪呢，加上昆明如今的商業(yè)已過于飽和前提下，商鋪是否還值得投資呢？
商鋪主要以兩種方式呈現(xiàn)，一是各大綜合商業(yè)體內(nèi)的商鋪，二是住宅底層商鋪。這其中，綜合商業(yè)體內(nèi)的商鋪體量大，受商業(yè)市場波動和運營管理狀況影響較大，如果區(qū)域消費能力整體提升空間有限，出租率和租金也將難以保證持續(xù)性的增長。
而住宅底層商鋪由于超強的穩(wěn)定性和較高的回報率，后期伴隨著小區(qū)和周邊人氣的完善，投資成本小更具靈活性等特點，未來的增值空間也將會不斷體現(xiàn)。
如此看來，商鋪是否值得投資這個問題，還是得具體問題具體分析。
那么，在昆明哪個地方的商鋪值得投資呢？
百度地圖熱力圖上的呈貢人流密集度
說到人氣，不得不提的就是呈貢，近些年來，隨著高校集體搬遷至呈貢大學(xué)城、高鐵開通、地鐵運營等因素，呈貢由原來的“鬼城”變成了現(xiàn)如今炙手可熱、人流如潮、高樓林立的新城。打開百度地圖熱力圖，我們可以發(fā)現(xiàn)，呈貢人流密集度區(qū)域有春融街、昆明南站、各大高校以及多個住宅小區(qū)附近。
如果想要在呈貢投資商鋪的話，那么就得在這些具有人流量的周邊進行投資。前面我們已經(jīng)說到，住宅底商就大型綜合商業(yè)體內(nèi)的商鋪更具穩(wěn)定性，且伴隨周邊人氣的完善，增值空間也將會不斷體現(xiàn)。而在呈貢這些具有人流量的周邊恰好有一個值得穩(wěn)定投資的住宅底商項目，從熱力圖中我們也可發(fā)現(xiàn)，選擇開放實體商鋪樣板段的雨花玖悅項目周邊就環(huán)伺著各大人流密度區(qū)域。
雨花玖悅由融創(chuàng)和華僑城兩大知名房企聯(lián)合開發(fā)，項目位于呈貢新城核心位置，聯(lián)大街與春融東路交叉口。雨花玖悅占地面積約65.55畝，整體規(guī)劃了8棟住宅，項目自開盤以來，去化十分迅速。
為何說雨花玖悅的住宅底商值得投資呢，一同來看看便知悉。
雨花玖悅項目區(qū)位示意圖
從位置上來看，雨花玖悅項目地處呈貢發(fā)展熱區(qū)，占據(jù)春融東路、聯(lián)大街交匯處，近享地鐵1號線、地鐵4號線（預(yù)計今年9月份開通），雙地鐵的接駁，加上高鐵南站的加持，地段的優(yōu)越性，使得人潮川流不息，雨花玖悅的住宅底商更是享其龐大的人流和高消費力，具有一定未來發(fā)展?jié)摿Α?/p>
人潮即是錢潮，雨花玖悅緊鄰沐春園生活區(qū)，周邊從近到遠分布有云南師范大學(xué)、昆明理工大學(xué)、昆明醫(yī)科大學(xué)等多所高校，千戶家庭、20多萬的師生匯聚，固定的人流量帶來了穩(wěn)定的消費流。此外，待項目交付后，雨花玖悅業(yè)主的入住有形的又增加了一批固定的消費群體，人氣是大勢所趨。
雨花玖悅項目效果圖
地標建筑不僅是對外宣傳的名片，更是變現(xiàn)城市價值的金手指。在呈貢，高約200米的華僑城第二總部大廈就與雨花玖悅共生，華僑城第二總部大廈集5A甲級寫字樓、主題文化公寓、云端行政商辦、品牌酒店等于一體，華僑城第二總部大廈在致力打造成為昆明城市新地標、新名片的同時，也催生了一定的商業(yè)價值，雨花玖悅推出的商鋪更是與這些優(yōu)質(zhì)資源為鄰，享受其巨大的人氣吸附力，催生出無數(shù)的商機。
此外，由于雨花玖悅地處呈貢大學(xué)城高品質(zhì)小區(qū)聚集地，業(yè)主多為政務(wù)人員、教師群體等行業(yè)菁英，加上雨花玖悅是由融創(chuàng)中國和央企華僑城打造，品質(zhì)社區(qū)物業(yè)的實力護航，更是讓業(yè)主和投資客免除了后顧之憂。
雨花玖悅一站式臨街商鋪效果圖
雨花玖悅以其醇熟的配套、周邊社區(qū)及高校的環(huán)伺、華僑城第二總部大廈共生的磅礴姿態(tài)，匯聚出大量人流，保障了消費磁場的持續(xù)熱度，其打造的一站式臨街商鋪，更是集合了熱區(qū)地段鋪、臨街雙邊鋪、挑高層高鋪等多重好鋪技能于一鋪，呈現(xiàn)方式多樣。
據(jù)了解，雨花玖悅項目建筑面積約20-70平方米的中心商鋪正處火熱發(fā)售中，醇熟配套旁、一站式的鄰里主題商街期待您的品鑒。
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