繼原嘉麗澤后,云南建投還欲拋售旗下另一千畝級文旅大盤——明湖灣。
效果圖上的明湖灣
日前,云南產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布《云南大業(yè)置業(yè)有限公司50%股權(quán)項目信息預(yù)披露公告》,擬轉(zhuǎn)讓大業(yè)置業(yè)50%股權(quán)。大業(yè)置業(yè)則是明湖灣項目的開發(fā)企業(yè)。
根據(jù)預(yù)披露公告,大業(yè)置業(yè)原本由云南省房集團、國開發(fā)展基金有限公司分別持有52.6316%、47.3684%的股權(quán),但目前省房集團已回購國開發(fā)展基金所持47.3684%股權(quán),持有大業(yè)置業(yè)100%股權(quán),股權(quán)變更登記手續(xù)正在辦理中。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后,大業(yè)置業(yè)將成為云南建投旗下全資子公司。
明湖灣是除原嘉麗澤外,云南建投在昆明周邊開發(fā)規(guī)模較大的一個文旅地產(chǎn)項目。
按照規(guī)劃,明湖灣東至陽宗鎮(zhèn)與湯池街道草甸分界,西至陽宗海,南至大營新村,北至云嶺山項目水泵房,規(guī)劃用地8000余畝,建設(shè)用地約2000畝,建筑面積約60萬平方米,總投資預(yù)計80.46億元,整體規(guī)劃建為一個以植被恢復(fù)、保護陽宗海生態(tài)為目的的高端綜合性旅游地產(chǎn)項目。
明湖灣的開發(fā)過程比較曲折。
明湖灣最早是2014年5月,云南建工集團與陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)管委會簽訂《項目投資協(xié)議書》,約定開發(fā)的項目。2016年4月,建工集團、西南交建集團、十四冶集團合并重組為云南建投集團,明湖灣順理成章歸到了云南建投集團旗下,由建投旗下的大業(yè)置業(yè)負(fù)責(zé)開發(fā)。
2018年6月27日,明湖灣首批401.88畝建設(shè)用地掛牌出讓,大業(yè)置業(yè)以1.28億元的價格競得,作為明湖灣一期開發(fā)用地。2019年8月15日,大業(yè)置業(yè)又競得16宗788.78畝商業(yè)用地,計劃作為明湖灣二期用地。
大業(yè)置業(yè)連續(xù)獲得了一千多畝土地,但并未立馬啟動項目開發(fā),而是在2019年10月份,將獲得的2宗791.85畝土地轉(zhuǎn)讓給了旗下全資子公司——云南大澤置業(yè)有限公司(下稱“大澤置業(yè)”),緊接著又在同年11月份掛牌轉(zhuǎn)讓大澤置業(yè)70%股權(quán),欲賣掉明湖灣。
原本云南建投手上有近4萬畝的大型文旅地產(chǎn)項目,一個是3萬畝的原嘉麗澤,一個是8000多畝的明湖灣,其中原嘉麗澤在2019年以增資擴股的方式“賣”給了恒大地產(chǎn),明湖灣在云南建投手上多年沒有太大進展,股權(quán)轉(zhuǎn)讓反而是項目翻身開發(fā)的新機。
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