去年是昆明商業(yè)大年，恒隆廣場、大悅城二期、瑞鼎城愛琴海購物公園、滇池王府井奧萊和新迎新城一起開業(yè)，今年昆明新開商業(yè)數(shù)量遠不及去年，眼看第三季度就要結束，但只有北云66開業(yè)，而且是只是一個地下商業(yè)街。不過從9月底開始，昆明將有一波商業(yè)中心集中開業(yè)，目前明確開業(yè)的有呈貢萬達廣場、呈貢吾悅廣場、首創(chuàng)奧特萊斯、和諧廣場四大，開業(yè)總面積近50萬平方米。
截至今年6月底呈貢萬達廣場的施工進度
北云66位于白云路與北京路交匯處，是白云路地下人防工程，開發(fā)為地下商業(yè)街，總體量約4萬平方米，已于8月8日開業(yè)運營。這是今年以來昆明首個，也是唯一一個開業(yè)的商業(yè)體。
北云66打的是地鐵牌，雖然已經(jīng)開業(yè)一個多月，但人氣一般，存在感不強，所以今年前三季度昆明商業(yè)市場上明顯感覺新鮮血液不足，接下來就看呈貢萬達廣場、呈貢吾悅廣場、首創(chuàng)奧特萊斯、和諧廣場四大商業(yè)能不能掀起一波高潮。
最先開業(yè)的是呈貢吾悅廣場，目前披露的開業(yè)時間是9月25日，已經(jīng)比原計劃推遲了3個月，呈貢吾悅廣場最早公布的預計開業(yè)時間是今年6月26日。
呈貢吾悅廣場是新城控股入昆建設的第二座吾悅廣場，定位為“全客層生活娛樂體驗中心”來打造，項目位于呈貢新城置信銀河廣場對面，商場建筑面積約12萬平方米，現(xiàn)已簽約引進了永輝超市、國美電器、星軼影城、多奇妙樂園、好恒健身、孩子王、三福百貨等。
呈貢吾悅廣場的招商狀況感覺一般，當年在西北新城的第一座吾悅廣場由于區(qū)域人口密度與位置的關系，開業(yè)初期生意也不算多好，不知馬上開業(yè)的第二座吾悅廣場能不能有更好的表現(xiàn)。吾悅廣場當年被稱為“小萬達廣場”，因為開發(fā)商新城控股的發(fā)展路線與萬達類似，只不過吾悅廣場擴張初期更集中于三四線城市。巧合的是，與呈貢吾悅廣場先后開業(yè)的還有呈貢萬達廣場，兩個項目都在呈貢彩云南路上，相距只有1.7公里，存在明顯競爭關系，誰能有更好的開業(yè)表現(xiàn)，年內即可見分曉。
呈貢吾悅廣場擬于9月25日開業(yè)
呈貢萬達廣場位于呈貢新城滇池明珠二期地塊，商場由地上5層、地下2層組成，總建面約14萬平方米，目前已簽約引進了冠超市、李寧、斯凱奇、哥弟、阿瑪施等。呈貢萬達廣場臨近地鐵1號線駝峰街站，將與駝峰街站D口實現(xiàn)連通，直通地鐵站。目前確定的開業(yè)時間是11月27日。
呈貢萬達廣場是萬達商業(yè)輕資產(chǎn)運營的項目，與西山萬達廣場不一樣。這幾年萬達集團遭遇眾多挫折，發(fā)展勢頭明顯不如以前，呈貢萬達廣場面臨的經(jīng)營壓力不小。
首創(chuàng)奧特萊斯位于西市區(qū)，項目占地面積101畝，總建筑面積約13.6萬平方米。首創(chuàng)奧特萊斯原計劃今年底開業(yè)，現(xiàn)外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，雖然目前還未釋放具體的開業(yè)時間，不過項目公司工作人員表示年內開業(yè)的計劃暫時沒有變動。
目前昆明已有3個奧特萊斯業(yè)態(tài)的商業(yè)，雖然首創(chuàng)奧萊在全國已征戰(zhàn)多年，但在昆明畢竟是后來者，未來競爭會跟激烈。
截至今年6月底首創(chuàng)奧特萊斯的施工進度
今年計劃新開商業(yè)中和諧廣場相對比較陌生，其實和諧廣場是和諧世紀的商業(yè)部分，和諧世紀12年前就已啟動建設，住宅部分早已建成入住，商業(yè)部分——和諧廣場主體建成多年，但一直沒有投運。
云南房網(wǎng)踩盤得知，和諧廣場確定年底前開業(yè)，商業(yè)中心地下負一層，地上共五層，總面積約8.9萬平方米，與同德廣場體量相當，現(xiàn)已簽約的品牌有盒馬鮮生、星巴克、中影國際影城、萬達寶貝王、新華書店等。
其實除了以上四個商業(yè)體外，宜家家居、春之眼金俊廣場、北大資源博泰城APM·集美天街此前都曾表示計劃在今年開業(yè)，但這三個項目的施工進度稍微慢，今年內開業(yè)的可能性不大。
總的來看，加上已經(jīng)開業(yè)的北云66，今年新開業(yè)的商業(yè)體量達52.5萬平方米，比去年少了近30萬平方米，也沒有像恒隆廣場這樣的重磅商業(yè)項目，所以今年昆明新開商業(yè)的影響力比去年還是有較大差距，感覺能打的的不多，反倒是明年的昆明宜家，和恒隆廣場唱對臺戲的春之眼金俊廣場比較讓人期待。
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