今年可以說(shuō)是過(guò)去幾十年昆明實(shí)體商業(yè)最慘淡的一年，即便是疫情3年期間，今年也最為蕭條，不僅各大購(gòu)物中心人流下降、營(yíng)業(yè)蕭條，原定在今年開(kāi)業(yè)的11個(gè)商業(yè)中心，因?yàn)槭苁袌?chǎng)影響，截至目前，也只有3個(gè)真正開(kāi)張，其中有的只能說(shuō)是勉強(qiáng)開(kāi)業(yè)。
今年年初，云南房網(wǎng)曾統(tǒng)計(jì)過(guò)，預(yù)計(jì)在今年內(nèi)開(kāi)業(yè)的新建商業(yè)項(xiàng)目總共有11個(gè)，分別是：昆明Livat薈聚（宜家）、春之眼金俊廣場(chǎng)、安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、南屏茂、邦盛廣場(chǎng)、晉寧吾悅廣場(chǎng)、云旅商業(yè)中心、昆明·上海天地、龍泉·俊發(fā)廣場(chǎng)、果林廣場(chǎng)，以及七彩萬(wàn)科里。
但到本文截稿為止，上述11個(gè)新建商業(yè)項(xiàng)目只有昆明Livat薈聚、安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)及金俊廣場(chǎng)真正開(kāi)業(yè)，其中安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和金俊廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)時(shí)間還多次延期，金俊廣場(chǎng)一直到上周末才匆忙開(kāi)張，其中多個(gè)樓層都還在裝修中，可以說(shuō)開(kāi)業(yè)十分勉強(qiáng)。
金俊廣場(chǎng)在12月10日正式開(kāi)業(yè)
晉寧吾悅廣場(chǎng)本來(lái)已官宣在12月9日開(kāi)業(yè)，但近期云南房網(wǎng)致電項(xiàng)目得知，吾悅廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)時(shí)間將延遲到明年5月。據(jù)晉寧吾悅廣場(chǎng)所在的昆陽(yáng)當(dāng)?shù)厝耸空f(shuō)，昆陽(yáng)人口不多，收入不高，消費(fèi)能力不強(qiáng)，吾悅廣場(chǎng)招商并不容易，而且工程進(jìn)度也有拖延，推遲開(kāi)業(yè)并不奇怪。
此次推遲開(kāi)業(yè)已經(jīng)是晉寧吾悅廣場(chǎng)第二次延期了，去年新城方面還對(duì)外稱(chēng)將在今年9月開(kāi)業(yè)，但到了今年4月，又將開(kāi)業(yè)時(shí)間推遲到12月。
晉寧新城吾悅廣場(chǎng)效果圖
除了晉寧吾悅廣場(chǎng)，其他幾個(gè)原計(jì)劃今年開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目也都更新了推遲后新的開(kāi)業(yè)時(shí)間，分別是：
南屏茂預(yù)計(jì)2023年9月試營(yíng)業(yè)
云南房網(wǎng)年初獲悉南屏茂開(kāi)業(yè)時(shí)間為今年8月份，但在6月份南屏茂官方微信公眾號(hào)工程播報(bào)中，已經(jīng)將開(kāi)業(yè)時(shí)間推遲到明年9月。今年10月，南屏茂進(jìn)一步釋放了詳細(xì)工程進(jìn)度和開(kāi)業(yè)時(shí)間，稱(chēng)將在2023年5月完成公區(qū)商裝，預(yù)計(jì)2023年9月試營(yíng)業(yè)。
南屏茂是地下地鐵商業(yè)街，但由于地鐵1號(hào)線遲遲無(wú)法開(kāi)通，南屏茂的優(yōu)勢(shì)無(wú)法釋放
果林廣場(chǎng)預(yù)計(jì)明年5月份左右開(kāi)業(yè)
果林廣場(chǎng)今年年初對(duì)云南房網(wǎng)透露的開(kāi)業(yè)時(shí)間為今年年底，近日，云南房網(wǎng)致電了解到，果林廣場(chǎng)會(huì)在今年年底完成收尾，目前仍在招商當(dāng)中，預(yù)計(jì)明年5月份左右開(kāi)業(yè)。
果林廣場(chǎng)和一般購(gòu)物中心不同，公寓占比很大
昆明·上海新天地預(yù)計(jì)明年3月份開(kāi)業(yè)
昆明·上海天地位于呈貢大漁片區(qū)，原計(jì)劃今年10月底開(kāi)業(yè)，云南房網(wǎng)了解到的最新消息是可能在明年3月開(kāi)業(yè)。 昆明·上海天地由綠地開(kāi)發(fā)，考慮到綠地的近況以及大漁片區(qū)的商業(yè)環(huán)境，上海新天地不排除有繼續(xù)推遲開(kāi)業(yè)的可能，不過(guò)項(xiàng)目方對(duì)外釋放的招商信息倒比較具體，據(jù)稱(chēng)已有不少商家簽約，所以即使明年3月上海天地?zé)o法如期開(kāi)業(yè)，明年內(nèi)開(kāi)業(yè)的可能性還是比較大的。
昆明·上海新天地明年3月開(kāi)業(yè)
邦盛廣場(chǎng)預(yù)計(jì)明年開(kāi)業(yè)，具體時(shí)間未確定
邦盛廣場(chǎng)是邦盛集團(tuán)23年來(lái)首個(gè)全業(yè)態(tài)、一站式商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，原計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間是今年9月份，但截至9月中下旬，邦盛廣場(chǎng)才舉行了招商發(fā)布會(huì)，云南房網(wǎng)近日致電獲悉，邦盛廣場(chǎng)預(yù)計(jì)會(huì)在明年開(kāi)業(yè)，但具體時(shí)間還未確定。
今年10月邦盛廣場(chǎng)工程進(jìn)度，可以看到還有部分外立面沒(méi)有完工
開(kāi)業(yè)時(shí)間推遲，但還沒(méi)有確定新開(kāi)業(yè)時(shí)間的除了邦盛廣場(chǎng)，還有七彩萬(wàn)科里、龍泉·俊發(fā)廣場(chǎng)和云旅商業(yè)中心。
龍泉·俊發(fā)廣場(chǎng)原計(jì)劃在今年年底開(kāi)業(yè)，不過(guò)在今年4月底，俊發(fā)創(chuàng)始人李俊在媒體溝通會(huì)上就已經(jīng)將龍泉·俊發(fā)廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)時(shí)間推遲到明年，但由于項(xiàng)目至今處于停工狀態(tài)，而俊發(fā)的精力和資金又全部用于住宅項(xiàng)目的復(fù)工交房方面，無(wú)暇顧及商業(yè)項(xiàng)目，估計(jì)龍泉·俊發(fā)廣場(chǎng)明年也大概率不會(huì)開(kāi)業(yè)。
今年4月，俊發(fā)方面曾透露龍泉·俊發(fā)廣場(chǎng)預(yù)計(jì)明年開(kāi)業(yè)
位于新螺螄灣片區(qū)的云旅商業(yè)中心知名度不高，項(xiàng)目又名云旅旅游服務(wù)中心，由云南云旅交通投資開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)，年初云南房網(wǎng)了解到的開(kāi)業(yè)時(shí)間計(jì)劃在10月底，但如今12月已過(guò)去一半，云旅商業(yè)中心卻毫無(wú)開(kāi)業(yè)跡象，更為夸張的是，云南房網(wǎng)試圖聯(lián)系云南云旅交通投資開(kāi)發(fā)有限公司核實(shí)具體開(kāi)業(yè)時(shí)間時(shí)，卻被提示其聯(lián)系方式“暫停服務(wù)”。
云旅商業(yè)中心總用地面積為46.01畝，總建筑面積103502.49平方米，總投資5.5億元，項(xiàng)目由一棟寫(xiě)字樓和大盒子商業(yè)構(gòu)成，定位于旅游商業(yè)，考慮到今年旅游業(yè)的現(xiàn)狀，暫時(shí)不開(kāi)業(yè)也是能夠理解的。
云旅商業(yè)中心效果圖
位于萬(wàn)科銀海泊岸的昆明七彩萬(wàn)科里商業(yè)，原計(jì)劃今年12月開(kāi)業(yè)，但顯然今年內(nèi)已無(wú)法開(kāi)業(yè)，新的開(kāi)業(yè)時(shí)間目前也沒(méi)有確定，云南房網(wǎng)從多方信息判斷，七彩萬(wàn)科里商業(yè)有望在明年開(kāi)業(yè)。
華潤(rùn)萬(wàn)象城主體已封頂，有望明年底開(kāi)業(yè)
由于原計(jì)劃在今年開(kāi)業(yè)的多個(gè)新建商業(yè)項(xiàng)目都將開(kāi)業(yè)時(shí)間推遲到明年，目前看已推遲但基本能確定在明年開(kāi)業(yè)的新商業(yè)體至少有4個(gè)，這樣一來(lái)明年昆明新開(kāi)商業(yè)就比較熱鬧，因?yàn)楸緛?lái)就計(jì)劃在明年開(kāi)業(yè)的還有兩個(gè)重磅購(gòu)物中心，分別是萬(wàn)象城和龍湖時(shí)代天街。
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