東航地塊即將開(kāi)始拆除 巫家壩第一大盤(pán)要開(kāi)發(fā)了

10月30日，昆明市官渡區(qū)人民政府關(guān)上街道辦事處發(fā)布了《昆明市巫家壩片區(qū)中國(guó)東方航空集團(tuán)公司拆除項(xiàng)目招標(biāo)公告》，意味著巫家壩東航地塊即將開(kāi)始拆除，巫家壩的第一大盤(pán)終于要開(kāi)發(fā)了。

此次招標(biāo)范圍為昆明市巫家壩片區(qū)中國(guó)東方航空集團(tuán)公司的拆除，項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)為昆明市巫家壩片區(qū)中國(guó)東方航空集團(tuán)。公司評(píng)估殘值約為1162萬(wàn)元、附屬設(shè)施殘值約為93萬(wàn)元，總投資約1255萬(wàn)元，招標(biāo)規(guī)模280萬(wàn)元。計(jì)劃開(kāi)工/服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：2020年11月30日，計(jì)劃竣工/服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2022年11月30日。

東航集團(tuán)是巫家壩片區(qū)最大的“玩家”，在巫家壩約擁有674畝存量土地，規(guī)模龐大。一直以來(lái)，巫家壩東航地塊的開(kāi)發(fā)進(jìn)度都備受各界關(guān)注。

在2019南亞?wèn)|南亞國(guó)家商品展暨投資貿(mào)易洽談會(huì)上，東航集團(tuán)與官渡區(qū)正式簽約巫家壩項(xiàng)目，擬投資200億元建設(shè)寫(xiě)字樓、商業(yè)、住宅、酒店等業(yè)態(tài)。并成立東航全資子公司昆明云睿投資有限公司，作為巫家壩項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)主體。

2019南亞?wèn)|南亞國(guó)家商品展暨投資貿(mào)易洽談會(huì)

今年4月30日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“昆明巫家壩片區(qū)東航項(xiàng)目規(guī)劃條件審批公示”，對(duì)該項(xiàng)目23宗約674.53畝土地的各項(xiàng)用地指標(biāo)進(jìn)行了明確。

今年8月4日，東航集團(tuán)旗下公司昆明云睿投資有限公司以28.05億元攬入了巫家壩片區(qū)東航項(xiàng)目的A1-A9地塊，面積合計(jì)約292.68畝（含75.05畝住宅用地及217.63畝商業(yè)用地）。

昆明云睿投資有限公司攬入巫家壩東航項(xiàng)目用地

而10月30日發(fā)布的東航集團(tuán)公司拆除招標(biāo)公告，項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)很有可能也是位于巫家壩核心區(qū)域，毗鄰飛虎大道、春城路的巫家壩東航地塊。

昆明巫家壩片區(qū)東航地塊位置示意

雖然目前東航集團(tuán)已經(jīng)坐實(shí)巫家壩老大的地位，領(lǐng)先拿地第二多的綠地集團(tuán)（約211畝）一倍有余。但鑒于東航集團(tuán)并不是一家擁有地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的公司，基于東航此前曾經(jīng)與綠地集團(tuán)簽署過(guò)戰(zhàn)略合作協(xié)議，東航很有可能會(huì)攜手綠地在巫家壩共同開(kāi)發(fā)。

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