萬科翡翠濱江是萬科在昆明的翡翠系2號(hào)作品，項(xiàng)目位于滇池會(huì)展片區(qū)，環(huán)湖東路與福保路交匯處。其總占地面積約242畝，總建筑面積約53.9萬方，共有四個(gè)地塊。

據(jù)了解，項(xiàng)目一期住宅已交房，當(dāng)前在售4期9棟上的高層住宅，戶型建筑面積約120-142平方米，梯戶比為2梯4戶，價(jià)格約1.85萬元/平米，產(chǎn)品以精裝交付。

萬科翡翠濱江實(shí)景圖

萬科翡翠濱江4期住宅東側(cè)為會(huì)展中心方向，南側(cè)為金科江湖海、滇池方向，西側(cè)是靜海園、草海方向，北側(cè)則為萬科翡翠濱江前期地塊。

項(xiàng)目4期占地面積約75畝，綠地率為43%，容積率3.3，共規(guī)劃有12棟高層住宅，總戶數(shù)為1366戶，車位比1:1.2，共有1672個(gè)停車位。其主力戶型面積段約98-144平米，梯戶比為2梯4戶和2梯5戶，定位為剛改項(xiàng)目。

從戶型來看，項(xiàng)目四期在售產(chǎn)品涵蓋了緊湊小三房與奢闊四房，設(shè)計(jì)都較有特色，戶型整體較為方正，空浪費(fèi)間極少。而無論是小戶型還是大戶型，空間感和通透性都很好，南北朝向帶來了良好的通風(fēng)采光條件，可盡攬盤龍江與大清河美景。

萬科翡翠濱江樣板間實(shí)景圖

與前三期相比，四期產(chǎn)品裝修全面升級(jí)，新增了全屋新風(fēng)系統(tǒng)、全屋智能，凈水、垃圾處理器、空調(diào)等。這也是除萬科500里外，萬科旗下在昆裝標(biāo)最高的一個(gè)項(xiàng)目，達(dá)到了約2500元/平米。

交通出行方面，項(xiàng)目毗鄰飛虎大道，可直通滇池會(huì)展片區(qū)與巫家壩副中心，向北通過昆明南北中軸北京路可鏈接主城各處。其距離正在建設(shè)中的2號(hào)線龔家村站僅有約200米，與5號(hào)線的福保站距離約800米，未來地鐵建成后出行將更加便捷。項(xiàng)目周邊有多條公交線路分布，但發(fā)車班次較少，公交等待時(shí)間相對(duì)較長。

萬科翡翠濱江交通圖

自然資源方面，項(xiàng)目左鄰大清河，右靠盤龍江，距離滇池直線距離約1.6公里，與海埂公園距離約3公里，這使其成為了會(huì)展片區(qū)唯一一個(gè)享有雙江環(huán)繞的在售項(xiàng)目。

教育方面，業(yè)主能享受到由萬科承建的，上海師范大學(xué)附屬官渡實(shí)驗(yàn)學(xué)校提供的優(yōu)質(zhì)海派教育。該學(xué)校占地面積約160畝，總設(shè)計(jì)規(guī)劃144個(gè)班級(jí)，包括54班小學(xué)、18班初中、72班高中，并已于今年9月1日開學(xué)。

上海師范大學(xué)附屬官渡實(shí)驗(yàn)學(xué)校效果圖

此外，項(xiàng)目周邊還有六甲小學(xué)、金岸小學(xué)、福保小學(xué)、滇池度假區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、度假區(qū)衡水實(shí)驗(yàn)小學(xué)、關(guān)上實(shí)驗(yàn)小學(xué)、小河咀實(shí)驗(yàn)小學(xué)、云大附�。ㄒ�(guī)劃中）民航路小學(xué)十多所小學(xué)環(huán)繞，加上昆明市第九中學(xué)、北大附中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、昆十二中等中學(xué)，項(xiàng)目周邊聚集了大量優(yōu)質(zhì)的教育資源。

項(xiàng)目自身規(guī)劃有約2.1萬方的商業(yè)，將打造萬科在昆明的首個(gè)萬科生活廣場，提供生活購物、餐飲、兒童教育等服務(wù)。

在此基礎(chǔ)上，其周邊還有萬達(dá)廣場、南亞風(fēng)情園、愛情海以及公園1903等商圈分布，商業(yè)氛圍較為濃厚。同時(shí)，與項(xiàng)目鄰近的王府井·滇池小鎮(zhèn)也已投入運(yùn)營，這一匯聚國內(nèi)外眾多品牌的商業(yè)，為業(yè)主日常購物消費(fèi)提供了新去處。

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