綠城誠(chéng)園位于高新區(qū)昌源中路與科醫(yī)路交匯處，項(xiàng)目總占地面積約45.7畝，建筑密度21.67%，容積率3.09。社區(qū)內(nèi)部綠色景觀植被占據(jù)了大部分空間，40%左右的綠地率使其內(nèi)部環(huán)境優(yōu)勢(shì)突出。
綠城誠(chéng)園項(xiàng)目實(shí)景圖
整個(gè)地塊按一期整體開(kāi)發(fā)，規(guī)劃有7棟住宅。據(jù)了解，項(xiàng)目當(dāng)前在售戶型建筑面積約89-143平方米的高層住宅，精裝交付，價(jià)格約17000-21500元/平方米，梯戶比為2梯4戶，交房時(shí)間預(yù)計(jì)在2022年。
其產(chǎn)品為板式設(shè)計(jì)，精裝交付，裝標(biāo)約2000元/㎡。室內(nèi)配置有嵌入式洗碗機(jī)等設(shè)備，衛(wèi)浴品牌則采用老板、科勒等一線品牌。其窗戶使用了中空Low-e玻璃，寬陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送，室內(nèi)空間利用率高。
綠城誠(chéng)園項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖
G戶型建筑面積約143平米，是項(xiàng)目在售面積最大的產(chǎn)品，為四室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)。其功能分區(qū)完善，結(jié)構(gòu)緊湊，無(wú)浪費(fèi)空間，全明采光無(wú)暗房。
該產(chǎn)品采用橫廳+寬景陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，延伸了居住者的活動(dòng)半徑，保證了空間的通透和開(kāi)闊感；L型廚房實(shí)用性強(qiáng)，使美食的制作過(guò)程行云流水；雙臥朝南，端頭戶型多面采光，采光通風(fēng)效果俱佳；主臥設(shè)有衣帽區(qū)，盡顯主人風(fēng)范，而雙陽(yáng)臺(tái)及飄窗設(shè)計(jì)則提升了空間利用率。
綠城誠(chéng)園項(xiàng)目143平米戶型圖
綠城誠(chéng)園社區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有1所9班幼兒園及一棟商業(yè)樓，部分住宅樓棟下還將配建底商。整個(gè)社區(qū)最大的亮點(diǎn)當(dāng)屬戶外游泳池及一樓架空層：其樓王3棟一層全部為架空層，2棟、5棟及6棟一層部分架空，將用于規(guī)劃兒童樂(lè)園、健身等設(shè)施空間，為社區(qū)業(yè)主提供全齡段生活休閑場(chǎng)所。
整個(gè)小區(qū)設(shè)置有三個(gè)出入口，主出入口位于科醫(yī)路，次入口位于規(guī)劃道路，人行出入口則位于項(xiàng)目南側(cè)。作為全封閉式小區(qū)，社區(qū)將啟用人臉識(shí)別門(mén)禁系統(tǒng)、車(chē)庫(kù)液位監(jiān)控系統(tǒng)、園區(qū)一卡通、電子巡更等，來(lái)保障社區(qū)住戶安全。
外部商業(yè)方面，項(xiàng)目距離西城地標(biāo)購(gòu)物中心西城COHO不到1公里，沿線還分布有假日城市沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)，為項(xiàng)目業(yè)主的日常生活提供了極大便利。同時(shí)，項(xiàng)目距離云南省急救中心僅約150米，3公里范圍內(nèi)覆蓋了昆明絕大多數(shù)三甲醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富。
綠城誠(chéng)園項(xiàng)目周邊情況
教育方面，除項(xiàng)目自帶的幼兒園外，其所在的片區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源較多，周邊有高新一小、紅旗小學(xué)、春城小學(xué)、昆明市第十四中學(xué)、師大附中等學(xué)校分布，文化氛圍濃厚。
而由于其臨近二環(huán)、人民西路等主干道，使得業(yè)主自駕出行非常方便。同時(shí)，綠城誠(chéng)園距離已開(kāi)通的3號(hào)線昌源中路站約900米，距規(guī)劃中的7號(hào)線師大附中站約1公里，未來(lái)項(xiàng)目周邊將有雙地鐵呈現(xiàn)。
整體來(lái)看，綠城誠(chéng)園體量雖不大，但憑借周邊配套的成熟度，尤其教育、軌交、成熟商圈的加持，使其躋身西市市場(chǎng)熱點(diǎn)項(xiàng)目。再加之綠城品牌對(duì)產(chǎn)品的精心設(shè)計(jì)，對(duì)內(nèi)部設(shè)施、環(huán)境細(xì)節(jié)的打造，其成為了當(dāng)前高新板塊居住項(xiàng)目產(chǎn)品力的突出代表。
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