8月份同德、賽倫、美的組建的云南璟睿同順置業(yè)有限公司拿下金刀營首批土地后，首個地塊昨日過規(guī)，盤龍區(qū)金刀營城中村改造項目A4地塊璟睿小區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，項目位于北京路與金色大道交叉口西南側(cè)，總占地約18畝，總建筑面積12萬方，擬建4棟高層住宅。引人關(guān)注的是，美的近日還發(fā)布了該項目招聘信息，稱將引入TOP落地此項目。加上萬科金刀營項目以及俊發(fā)俊尚峰，北京路三個全新高端樓盤爭霸格局初顯。

璟睿小區(qū)項目區(qū)位圖

公示顯示，A4地塊為一宗純住宅用地，凈用地面積12256.08平方米，總建筑面積120689平方米，容積率7.31，建筑密度26.30%，綠地率39.65%，項目規(guī)劃有4棟高層住宅，總層高在30-34層。同時，由于A4地塊應(yīng)配建不少于896個機動車車位，實際配建837個，缺口59個在A5地塊補足。

璟睿小區(qū)項目效果圖

金刀營城中村改造項目在今年分兩批次出讓土地，8月，同德、賽倫和美的聯(lián)合成立云南璟睿同順斬獲金刀營第一批次出讓4宗土地，12月，同德、賽倫、萬科聯(lián)合組建項目公司斬獲第二批次出讓4宗土地，由于兩家拿地公司背后都有同德、賽倫兩家大股東，業(yè)界普遍認為，金刀營土地未來大概率是美的和萬科分別以小股操盤模式開發(fā)，金刀營的住宅板塊也將會是萬科和美的的新主場。

美的置業(yè)（西南區(qū)域）發(fā)布招聘信息（圖來源于網(wǎng)絡(luò)）

值得注意的是，近期，美的置業(yè)（西南區(qū)域）發(fā)布招聘信息，意在為本項目招兵買馬，同時該則招聘信息也透露出，美的金刀營項目將會是“美地置業(yè)top系首秀”，由此可以看出，以此可看出美的對金刀營項目的期望值不低。

北京路作為昆明城市中軸，交通方便、優(yōu)質(zhì)資源密集，所以一向是房地產(chǎn)開發(fā)的重點區(qū)域，在此入駐的新項目紛紛引入高端系項目打造頭牌項目無可厚非。除了金刀營另一“玩家”萬科之外，同在北京路上馬家營城改項目的俊發(fā)俊尚峰，同樣也是俊發(fā)旗下“峰”系高端住宅項目。

北京路沿線三個高端新盤

自此，北京路北段未來勢必形成了俊發(fā)、美的、萬科三個高端樓盤為主角的競爭局面，如果再加上今年已經(jīng)亮相的江東永和府，北京路沿線開發(fā)將呈現(xiàn)出多年來少見的熱鬧場面。

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