綠地東南亞中心地處巫家壩，據(jù)了解，項目當(dāng)前在售綠地東南亞·428公館的大平層住宅，均價約2.3-2.7萬元/平米，約5000元/平米的德系豪裝標(biāo)準(zhǔn)交付，最小戶型建面約170平米，最大面積約215平米。
綠地東南亞中心·428公館效果圖
整個綠地中南亞中心由南區(qū)住宅、北區(qū)住宅以及超高層地標(biāo)地塊共同組成。其中，南區(qū)為綠地東南亞中心·巫家壩壹號，共規(guī)劃建設(shè)11棟住宅、3棟公寓。目前其住宅部分已售罄，LOFT公寓還有少量房源在售，建面約40-52平米，均價約1.2萬元/平米，毛坯交付。
綠地東南亞中心南北區(qū)位置圖
北區(qū)為綠地東南亞·428公館，占地面積約53.72 畝，總建面約24. 6萬平方米，建筑密度29.01%，容積率5.0，綠化率25.08%，總戶數(shù)751戶，停車位1580個。其總共規(guī)劃有8棟建筑，其中1棟和8棟為商業(yè)用地，剩下6棟為住宅用地。
428公館當(dāng)前在售房源位于3棟、6棟和7棟上，樓棟總高均為30層，其中3棟分為兩個單元，除3棟一單元為1梯1戶外，其余樓棟均為2梯3戶。6、7 棟預(yù)計2022年12月份交房，3棟預(yù)計2023上半年交房。
綠地東南亞中心·428公館實景圖
據(jù)了解，綠地東南亞中心·428公館在產(chǎn)品上引入了眾多科技應(yīng)用，包括全屋智控、全境智康、全域智聯(lián)等幾大區(qū)域，為業(yè)主帶來智能家居生活體驗。如入戶智能門鎖采用指紋、人臉、密碼識別系統(tǒng)，免去了佩帶鑰匙的瑣碎；智慧窗簾可遠程遙控開關(guān)，定時自動收回；夜晚智能面板設(shè)置，可隨時切換睡眠模式。
綠地東南亞中心·428公館170平米戶型樣板間
而得益于項目自身配建及其所處位置，綠地東南亞·428公館內(nèi)外部配套在種類層面較為齊全，且品質(zhì)突出。項目內(nèi)部配套有雙會所，其中包含1000平方米的下沉式會所，配備有游泳館、健身房、瑜伽館等設(shè)施。小區(qū)內(nèi)同時將配置公共會客廳、兒童主體樂園、青少年活動中心等。
在項目外部，其周邊有廣福路、昌宏西路、春城路等主干道，有10余條公交線路途徑周邊，且地鐵1號線巫家壩站據(jù)其步行距離僅5分鐘左右。今年，項目緊鄰的飛虎大道北段有望于12月底完成路面施工，官渡241號路已初步具備通車條件，其所處位置的交通條件正加速改善。
綠地東南亞中心臨近地鐵
商業(yè)方面，依托未來428米的春城第一高綠地中心，項目規(guī)劃有超7萬方的國際商業(yè)MALL，將匯聚全球知名品牌。周邊的大潤城、南悅城、海倫國際等商圈也在逐漸成熟中，業(yè)主日常的購物、休閑、娛樂需求均能得到高水準(zhǔn)的滿足。
教育層面，項目自帶一所9班的蒙特梭利幼兒園配套，周邊3公里左右分布有關(guān)上二小、關(guān)上二幼、昆明三十一中和昆一中官渡學(xué)校等。而據(jù)去年的建設(shè)消息顯示，今年片區(qū)將有2所九年義務(wù)制學(xué)校開工建設(shè)，預(yù)計可在2022年9月正式招生。
醫(yī)療方面，位于片區(qū)北部的官渡區(qū)人民醫(yī)院目前已經(jīng)入裝修階段，今年有望投入使用。同時，項目周邊亦有昆明福德醫(yī)院、圣安婦產(chǎn)醫(yī)院、世紀(jì)腫瘤醫(yī)院和云南省總醫(yī)院（滇池院區(qū)）等分布。整體來看，項目周邊配套種類與水準(zhǔn)，都無愧其巫家壩核心區(qū)的定位。
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