走了一家華僑城，昆明西北新城又迎來一家央企葛洲壩集團。
近日，云南房網(wǎng)注意到，一家名為云南葛洲壩園投城市運營投資有限公司（下稱：云南葛洲壩園投公司）的參與到了西北新城普吉路以東片區(qū)城改項目一期A地塊的拆遷改造工作中。
普吉街道召開的普吉路以東一期A地塊征遷啟動會（圖來源普吉街道官微）
經(jīng)查，云南葛洲壩園投公司成立于2019年4月，是云南葛洲壩城市運營投資有限公司（下稱：云南葛洲壩）的控股公司，其背后是央企葛洲壩集團。
但云南葛洲壩城市運營投資有限公司其實是去年8月更名后的名字，之前叫云南華僑城園投城市運營投資有限公司，屬于華僑城下屬企業(yè)。
而云南華僑城城市運營投資有限公司，正是在2018年12月中標(biāo)西北新城普吉路以東片區(qū)約7000畝土地的一級開發(fā)合伙人。
中標(biāo)西北新城東片7千畝土地一級開發(fā)的公司已更名為云南葛洲壩
天眼查信息顯示，去年8月，云南華僑城城市運營投資有限公司的投資人發(fā)生變更，華僑城退出后，中國葛洲壩集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱：葛洲壩地產(chǎn)）成為大股東，企業(yè)名稱也變更為云南葛洲壩城市運營投資公司。
這也意味著，華僑城退出后，葛洲壩地產(chǎn)成為了西北新城東片區(qū)7000畝土地一級開發(fā)新的合伙人。
華僑城在兩年前成為西北新城東片區(qū)，普吉路以東7000畝城改項目的一級開發(fā)企業(yè)后，在過去兩年間幾乎沒有實質(zhì)性動作，去年8月傳出退出開發(fā)的消息，現(xiàn)在看來是另一家央企葛洲壩集團接手開發(fā)。
葛洲壩地產(chǎn)，隸屬于央企中國葛洲壩集團，是國務(wù)院國資委首批批準(zhǔn)以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主業(yè)的16家央企之一，目前已在上海、重慶、武漢、北京、廣州、海南等地開發(fā)了多個住宅及商業(yè)項目，主打高端改善型樓盤。
不過發(fā)家于水利工程的葛洲壩集團，地產(chǎn)在集團中算是邊緣板塊。在克而瑞發(fā)布的2020年中國房企銷售金額排行榜中，葛洲壩地產(chǎn)全口徑銷售金額為116.2億元，排在第160位，其地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模遠(yuǎn)落后于保利、招商、金茂等央企，但葛洲壩集團在2018年新任董事長陳曉華上任后，公開表態(tài)要回歸房地產(chǎn)主業(yè)，提升房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模。為了快速獲取項目，今年，葛洲壩集團宣布與陷入債務(wù)危機的泰禾集團共商合作，目標(biāo)就是拿下泰禾集團因資金鏈斷裂而停工的優(yōu)質(zhì)項目。此次從華僑城手上接過西北新城一級開發(fā)大單，也可以看做葛洲壩快速擴張房地產(chǎn)版圖的又一項重大行動。
西北新城東片區(qū)的改造拆遷工作有了明顯的提速
按照規(guī)劃，西北新城東片區(qū)規(guī)劃總用地面積約12325.5畝，華僑城當(dāng)年中標(biāo)的一級開發(fā)地塊，占西北新城東片區(qū)規(guī)劃范圍一半以上，其長期沒有推進，導(dǎo)致普吉路以東的改造開發(fā)進程滯后。葛洲壩接手后，憑借其身為央企的雄厚實力，以及做大房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的強烈愿望，應(yīng)該會加快區(qū)域拆遷改造。拖延多時的多個城中村拆遷工作，將很快會有實質(zhì)性進展。
去年12月，五華區(qū)就發(fā)布了普吉路以東片區(qū)城中村改造項目（一期）A地塊土地征收啟動公告，率先啟動A地塊約187畝土地及房屋的征遷。
項目一期A地塊的征遷工作是整個普吉路以東片區(qū)城改項目的“試金石”，該地塊征遷的推進，對整個西北新城東片區(qū)的改造具有示范和帶動作用。
所以進入今年來，五華區(qū)又接連發(fā)布了普吉路以東片區(qū)城改項目一期、大普吉村城改項目的相關(guān)招標(biāo)公告，計劃投資32億元，完成這兩個項目的拆遷工作，改造面積近2千畝。
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