從今年年初開始，西北新城的新推房源定價似乎都很大膽，奔著2萬而去。
先是萬科城二期部分樓王產(chǎn)品售價達到2萬以上，成了西北新城首個價格突破2萬元天花板的項目；后有藍光芙蓉1891高調(diào)面世，憑借藍光TOP級高端產(chǎn)品系也吸引了無數(shù)人對其展開價格猜想。
西北新城歷來以剛需、剛改市場為主
價格上來了，那檔次呢？
萬科城二期當前在售的樓王產(chǎn)品戶型面積段89-135平米戶型，2梯6戶設(shè)計，去年9-11月時，同樣設(shè)計的二期房源僅售1.6萬元出頭；
除了135平米四房是萬科城最后一批四房戶型外，其余產(chǎn)品在面積和設(shè)計方面，與同樣在售的四期、五期房源差別不大，也并沒有明顯提高裝修標準。
至于藍光芙蓉1891，早先已經(jīng)放風要沖刺2萬門檻，不過云南房網(wǎng)前幾天的文章《西北新城某盤“對標巫家壩”？別看嘴上高調(diào)，身體卻很誠實》中已經(jīng)分析過，藍光首推的產(chǎn)品類型其實并不是什么大戶型豪宅，而是很“誠實”地做出了99平米緊湊三房，迎合了西北新城的主流購房群體。
華飛·新域宸璟占地約24畝，一共就4棟板樓
那么西北新城還有沒有同樣高價，同時更能稱得上豪宅的項目呢？還真是有，而且就在藍光芙蓉1891對面——華飛·新域宸璟。
先看戶型，華飛·新域宸璟體量僅有約24畝，4棟住宅呈圍合式分布，其中2、3、4棟是2梯4戶結(jié)構(gòu)，中戶125平米，端戶130平米，這也是去年4月項目首開最先推出的戶型，當時毛坯售價僅為1.4萬元/平米。
去年6月，華飛·新域宸璟的實體樣板間開放
目前在售的125-130平米戶型都是精裝交付，均價約1.8萬元/平米，相比首開時漲幅不小，但仍低于萬科城二期樓王的價格，體現(xiàn)華飛·新域宸璟豪宅屬性的，還得看去年6月底推出的1棟。
1棟為3梯3戶設(shè)計，這樣的梯戶比在西北新城非常少見，中戶139平米三房，單價約在1.87-1.9萬元左右，除了是毛坯交付之外，與另外三棟的產(chǎn)品細節(jié)差別不大，這就不多介紹了，好戲還在后頭：
四房兩廳三衛(wèi)的190平米大平層戶型
華飛·新域宸璟在1棟的端頭房做了190平米的四房大平層，根據(jù)樓層和位置的不同，價格在1.9-2萬元左右浮動，關(guān)鍵還是毛坯交付，如果按精裝修標準計價，怎么也要賣到2.1萬以上，超過萬科城和藍光芙蓉1891，一套下來至少四五百萬，妥妥的西北新城最貴住宅。
從實體樣板間來看，該戶型不僅套內(nèi)空間大，而且贈送空間也多，電梯口與玄關(guān)之間的走廊空間都歸住戶使用，甚至還贈送了一塊可用于養(yǎng)花種草的景觀區(qū)域；
3.3米層高帶來了更加廣闊的空間感
進入房間后，首先感受到的就是撲面而來的空間感，華飛·新域宸璟在190平米戶型做出了3.3米的層高，這多出來的30-40厘米，基本上可以看做昆明豪宅與普通住宅的分水嶺；
整個戶型呈橫廳布局，南向采光面寬達14.9米，其中長約5.15米的生活陽臺位于北側(cè)，與長約7.7米的景觀陽臺南北相對，盡管長度不算大，但景觀陽臺的寬度達2.4米，放下幾張?zhí)梢魏吐閷⒆啦怀蓡栴}，并且直面小區(qū)水景中庭，視野采光都很不錯。
寬約2.4米的景觀陽臺直面小區(qū)中庭水景
和昆明目前同等面積的大平層住宅相比，華飛·新域宸璟這套190平戶型也不落下風，3.3米層高、大贈送面積、2.4米寬陽臺、三間臥室朝南等，都是優(yōu)點，唯一的缺點可能是次臥套房的衛(wèi)生間是黒衛(wèi)，不過絕大多數(shù)三衛(wèi)設(shè)計的大戶型住宅，往往次臥都是黒衛(wèi)，所以也算不得太大的缺點。
190平米大平層裝修之后的居住體驗，不亞于巫家壩的豪宅項目
在華飛·新域宸璟的四棟住宅中，190平米大平層僅分布在1棟的端戶位置，一共也就40多套。據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目幾乎沒有多少宣傳和活動，基本是“佛系”賣房，卻并不擔心大平層的銷售問題，至今190平米戶型也僅剩數(shù)套。
華飛·新域宸璟幾乎沒多少營銷活動，宣傳上也很低調(diào)
實際上，華飛·新域宸璟連開發(fā)商也是一樣的低調(diào)。華飛地產(chǎn)2001年成立于晉寧，項目并不多，此前已經(jīng)在這一帶開發(fā)過新域盛景項目，是一個主打剛需的樓盤，價格并不高。新域宸璟其實和新域盛景是同一片地塊，前面的產(chǎn)品也基本延續(xù)新域盛景的定位，但這并不妨礙華飛把最后的大戶型賣到2萬的高價。
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