金地商置昆明兩大新項(xiàng)目亮相，為何不約而同都瞄準(zhǔn)了低密？

3月30日，昆明金地商置雙子案名發(fā)布會(huì)在拾翠民藝公園啟幕，其公布了兩大全新項(xiàng)目的案名：位于高新區(qū)滇緬大道旁的新項(xiàng)目，正式定名為

昆明峯范；而位于太平和平大道旁的純高端新盤，則定名為金地錦康·湖山大境。

金地商置雙子案名正式發(fā)布

雖然兩個(gè)純新項(xiàng)目在位置上相去甚遠(yuǎn)，一在高新區(qū)，一在太平，但其卻有一大相似點(diǎn)，那便是都具有突出的低密屬性。

沒有昆明人不愛低密產(chǎn)品

對(duì)于昆明購房者而言，低密產(chǎn)品的魅力一直是毋庸置疑的。

這類項(xiàng)目往往具有更低的建筑密度，這意味著社區(qū)內(nèi)部能夠有更為寬闊的樓間距，也有更為充裕的空間搭建景觀、社交等場(chǎng)景，其居住體驗(yàn)更為貼近人們?cè)�本的身心需求�?/p>

其同時(shí)也往往具有更低的梯戶比，這代表不用等電梯擠電梯，家庭空間也能擁有更多實(shí)得面積，整個(gè)生活體驗(yàn)無疑是更為舒適從容的。因此，不難理解人們對(duì)低密產(chǎn)品的渴望和喜愛。

不過，在昆明主城范圍內(nèi)，由于土地資源的有限、城市更新的緊鑼密鼓等多方面原因，人們?cè)谑忻嫔纤�能接觸到的項(xiàng)目往往都有著不低的容積率與密度，類似的低密項(xiàng)目在數(shù)量上是絕對(duì)的“少數(shù)派”，其稀缺的價(jià)值屬性顯得愈發(fā)突出。

別開生面的項(xiàng)目案名呈現(xiàn)形式

這也能解釋為何金地商置要一次性拿出兩個(gè)純新低密項(xiàng)目了：其屬性決定了相應(yīng)項(xiàng)目產(chǎn)品在市場(chǎng)上的高關(guān)注度和熱銷潛力，其是最契合當(dāng)前昆明購房者需求的上佳選項(xiàng)。

高新區(qū)少見的低密樓盤

這兩個(gè)新項(xiàng)目在低密方面的表現(xiàn)究竟有多突出？我們一個(gè)個(gè)來看。

首先是昆明峯范，其項(xiàng)目用地為原云汽工貿(mào)老廠地塊，由金地商置攜手云南鵬達(dá)房地產(chǎn)共同打造。

根據(jù)已公開的地塊資料顯示，整個(gè)項(xiàng)目占地面積約76畝，地上建面約12.58萬方，整體體量并不算特別大。其容積率2.5，建筑密度僅22.7%。

這一數(shù)字的意義，在于高新區(qū)當(dāng)前在售項(xiàng)目的容積率大都在3以上，昆明峯范可謂是當(dāng)前區(qū)域低密項(xiàng)目及產(chǎn)品的標(biāo)桿代表。

昆明峯范效果圖

實(shí)際來看具體的產(chǎn)品規(guī)劃也確是如此：其總計(jì)規(guī)劃有13棟13-16層的住宅，未來將設(shè)計(jì)為2梯2戶的純正板樓，呈現(xiàn)金地商置旗下TOP系產(chǎn)品——這樣的屬性，使其一舉站到了整個(gè)區(qū)域產(chǎn)品力的最前排。

不僅如此，從位置上來看，項(xiàng)目周邊有著包括西城時(shí)代COHO購物中心、昆明高新醫(yī)院、昆明市第十四中學(xué)等在內(nèi)，覆蓋了商業(yè)、醫(yī)療、教育等各方面需求的多樣性配套——在享有舒適生活的同時(shí)，又能與城市成熟配套保持近距離，整個(gè)項(xiàng)目的價(jià)值是肉眼可見的。

一個(gè)天然適合打造高端產(chǎn)品的項(xiàng)目

如果說昆明峯范是順應(yīng)了人們都市生活體驗(yàn)與更舒適人居雙重需求的產(chǎn)物，那金地錦康·湖山大境則是一個(gè)完全為高端低密居住而生的項(xiàng)目。

首先是位置環(huán)境。作為金地商置進(jìn)駐太平首作，這一坐落于和平大道與太寧路旁的項(xiàng)目，依托百畝松鼠山谷，搭建起了優(yōu)異的環(huán)境氛圍。

而為了響應(yīng)這一突出的外部生態(tài)條件，金地錦康·湖山大境計(jì)劃打造規(guī)模約500畝的自然生態(tài)松鼠山谷生態(tài)公園，進(jìn)一步放大其環(huán)境優(yōu)勢(shì)。

金地錦康·湖山大境效果圖

在地塊條件層面，僅1.3的超低容積率，天生便是為高端產(chǎn)品所準(zhǔn)備的。而金地商置計(jì)劃在這一項(xiàng)目上所呈現(xiàn)的，也是全由洋房、合院組成的高端產(chǎn)品陣列，最純粹的低密公園住區(qū)生活體由此誕生。

尤為關(guān)鍵的一點(diǎn)是，由于鄰近杭瑞高速和安石公路，金地錦康·湖山大境與主城間有著便捷的交通聯(lián)系，其也同時(shí)貼近太平重要的城市生活配套。離塵不離城，其同樣在呈現(xiàn)低密舒適生活體驗(yàn)的同時(shí)，保持了與都市生活的高度同步。

為昆明人住得更好提供更多選項(xiàng)

實(shí)質(zhì)上，兩個(gè)純新盤突出的低密屬性，也與金地商置深耕昆明市場(chǎng)的戰(zhàn)略有密切關(guān)聯(lián)。

首先是項(xiàng)目空間布局上的深耕。過往金地商置在本地呈現(xiàn)的金地商置昆悅、金地商置悅境，集中于人民西路以南，西市很有限的一部分空間范圍內(nèi)。

而全新的昆明峯范，使得其項(xiàng)目布局延伸到了高新區(qū)，金地錦康·湖山大境更是突入了太平這樣全新的城市區(qū)域——金地商置在昆明的項(xiàng)目布局范圍正越來越廣，其藉此深入到了城市更多的區(qū)域板塊。

其次是產(chǎn)品層面的深耕。從2019年的金地商置昆悅，到去年的金地商置悅境與金地商置在本地呈現(xiàn)的產(chǎn)品無疑在不斷升級(jí)。

隨著這兩個(gè)新項(xiàng)目的亮相，金地商置在本地將形成一條完整的，覆蓋多梯度生活需求的產(chǎn)品線。而這種產(chǎn)品線的完善，意義將不僅局限于居住，其更意味著金地商置未來有可能將其商業(yè)中心、產(chǎn)業(yè)園鎮(zhèn)、星級(jí)酒店、長(zhǎng)租公寓等更多元的業(yè)態(tài)項(xiàng)目引入本地。

金地商置正準(zhǔn)備在昆明開啟新的故事篇章

對(duì)昆明人而言，這樣的趨勢(shì)意味著其在未來生活中將有更多機(jī)會(huì)，與金地商置項(xiàng)目產(chǎn)生交叉，碰撞出更多的故事；而對(duì)金地商置而言，這才是其深耕一座城，挖掘城市潛力并不斷實(shí)踐自身價(jià)值的理想狀態(tài)。

眼前來看，金地商置更多低密項(xiàng)目的呈現(xiàn)，正為昆明人住得更好提供更多選項(xiàng)。

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