在降低土拍門檻之后，今日下午西北新城新飛林地塊順利拍出。土地面積約189畝，成交價約16.18億元，可建面38.8萬方，計算樓面價約2223-5528元/平米，地價約741-958萬元/畝。土地競得人為東原地產(chǎn)旗下的昆明東維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，東原落下昆明第三子，正式邁進西北新城東區(qū)！
昆明東維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司16.18億元底價斬獲新飛林地塊
出讓的地塊4宗土地編號為KCWH2020-8-A1、9-A1、10-A1、11-A1，總面積合計約189.09畝，其中8-A1號為住宅用地，面積約48畝，限高80米，9-A1、10-A1兩宗地塊土地性質(zhì)為商住混用地，面積約103畝，11-A1地塊土地性質(zhì)為商業(yè)用地，面積約38畝，限高140米；該批宗地容積率為2.6-5，樓面價約2223-5528元/平米，土地單價每畝約740.98-958.11萬元。
根據(jù)相關(guān)土地出讓文件，東原須完成五華西北片區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)近23萬方道路建設(shè)及1.8萬方公園綠地；同時，完成阜外醫(yī)院南側(cè)110KV電力架空線遷改項目建設(shè)；35kV冶煉廠線#1-#7塔線路拆除工程；完成五華區(qū)110KV沙河變10KV遷改工程；待整個云冶鐵路場站拆除完畢后。
與先前地塊首次上架時，要求的引進500強、國際外事機構(gòu)、世界知名醫(yī)藥企業(yè)之類招商并自營任務(wù)來說，此次配建門檻降低了不少。這樣具體可量化的指標(biāo)也成為了地塊能夠順利出讓的關(guān)鍵。
東原地產(chǎn)正式邁進西北新城東區(qū)
此次土地競得人昆明東維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于去年2月，為東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全資控股子公司。
據(jù)悉東原地產(chǎn)自2017年進入昆明，先后開發(fā)過璞閱、啟城項目兩個項目，市場口碑不錯。從項目版圖來看，東原入昆后開發(fā)路徑也比較獨到，選擇的區(qū)域都是如涼亭、空港這樣市場潛力更大而非傳統(tǒng)熱門片區(qū)，此次第三子選擇落在西北新城尚未完全開發(fā)的東片區(qū)新飛林，也非常具有“東原風(fēng)格”。
近年來，西北新城東片區(qū)開發(fā)動作頻頻，央企葛洲壩集團接手西北新城普吉路以東片區(qū)改造，大小漾田村、大小昭宗片區(qū)、海源寺村、班莊村等多個城中村先后啟動城改項目前期招標(biāo)，云冶廠的搬遷問題也被多次列為重點工作計劃，片區(qū)大開發(fā)在即。東原這個西北新城新項目無疑將成為片區(qū)紅利的最先見證者。
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