大佬駕到！信達(dá)地產(chǎn)入局金刀營新項目與萬科互抱大腿

4月25日，萬科公布了北京路金刀營新項目推廣名——信達(dá)萬科·京江隱翠，除了這一備受矚目的新項目定名，最讓人感興趣的是，一個大佬級別的公司也參與到金刀營的項目當(dāng)中，背靠中國四大資管公司的信達(dá)地產(chǎn)，作為京江隱翠的投資方正式亮相，并名列萬科之前。

萬科金刀營新項目案名——信達(dá)萬科·京江隱翠

此次投資京江隱翠項目不僅是信達(dá)地產(chǎn)進(jìn)入昆明的開篇之作，同時也是信達(dá)與萬科的合作新篇。

據(jù)查，京江隱翠的開發(fā)商依舊是拿地之初同德、順城（順�。┖腿f科三家聯(lián)合成立的昆明同萬順置業(yè)有限公司，該公司的注冊資本在去年12月發(fā)生過一次變化，出資總額從原來的600萬增加至1000萬，但該公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)并未發(fā)生變化，萬科旗下昆明筑華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占股比例仍為20%。

但在今年1月，昆明筑華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的出資方變更為昆明萬樾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，3月底，信達(dá)地產(chǎn)旗下的海南信達(dá)增資2.94億元入股昆明筑華，占股比例49%，昆明萬樾占股51%，最終該公司的出資額從一千萬變更為6億元。

信達(dá)地產(chǎn)增資入股昆明筑華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

這也就意味著萬科在昆明同萬順公司的股權(quán)在信達(dá)增資入股后，項目股權(quán)隨之稀釋，信達(dá)正式入局，與萬科共同開發(fā)金刀營項目既有些出乎意料，但也不算突然。

信達(dá)地產(chǎn)為信達(dá)資產(chǎn)旗下以房地產(chǎn)開發(fā)為核心的子公司，信達(dá)資產(chǎn)是國內(nèi)四大資產(chǎn)管理公司之一，目前是一家已獨立上市的國有央企，在地產(chǎn)投融資領(lǐng)域可以說是不容忽視的大佬。

據(jù)了解，信達(dá)地產(chǎn)開發(fā)項目主要分布在國內(nèi)30多個大中型城市，形成了全國化布局，該公司的項目有不少都是與融創(chuàng)、濱江、碧桂園等知名房企合作開發(fā)，強大的金融背景是信達(dá)地產(chǎn)開疆拓土的利器。

此次在京江隱翠的合作，也不是萬科與信達(dá)地產(chǎn)的首次攜手，2016年信達(dá)曾聯(lián)合萬科拿下杭州濱江區(qū)奧體單元地塊，雖然后來萬科退出此項目，但兩家依舊在其他城市有合作，如目前位于長春的南新區(qū)的信達(dá)萬科城便是一個較為成功的案例。

金刀營城改版圖

而信達(dá)與萬科達(dá)成合作展現(xiàn)出一個雙贏的構(gòu)想，對于信達(dá)來講，萬科入昆已經(jīng)有12年的時間，在對城市的理解和開發(fā)經(jīng)驗方面已有深厚的積累，與萬科這樣的品牌大房企合作，不失為一條開拓新市場的捷徑；而京江隱翠項目引入資金實力強大的信達(dá)，也為項目開發(fā)成功增添了一大保障。

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