在昆明買(mǎi)房，看準(zhǔn)潛力區(qū)域提前卡位、提前下手很重要，因?yàn)闈摿^(qū)域一開(kāi)始房?jī)r(jià)還不高，但片區(qū)發(fā)展速度非�？�，房?jī)r(jià)也上漲飛快，前期買(mǎi)房的人不僅坐享區(qū)域發(fā)展紅利，房產(chǎn)也升值不少。
這幾年最典型的熱點(diǎn)區(qū)域就是西北新城， 當(dāng)年聯(lián)想科技城的多層板樓才賣(mài)5000多，現(xiàn)在的高層板樓已經(jīng)接近2萬(wàn)。草海片區(qū)也是如此，一開(kāi)始連土地都賣(mài)不掉，兩年前金地一號(hào)的洋房也不過(guò)2萬(wàn)出頭，現(xiàn)在金地一號(hào)同樣的洋房，至少漲了5000塊。
但西北新城、會(huì)展片區(qū)、巫家壩、草海都已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)，房?jī)r(jià)居高不下，昆明還有沒(méi)有即將成為發(fā)展熱點(diǎn)的潛力區(qū)域呢？當(dāng)然是有的，云南房網(wǎng)根據(jù)昆明城市規(guī)劃和各個(gè)區(qū)域的發(fā)展條件，挑出了下面6個(gè)潛力區(qū)域：涼亭片區(qū)、普吉路以東片區(qū)（西北新城東區(qū)）、茨壩黑龍?zhí)镀瑓^(qū)、斗南片區(qū)、昆明西站山海片區(qū)、小板橋片區(qū)。
昆明未來(lái)有可能成為發(fā)展熱點(diǎn)的6個(gè)區(qū)域
這6個(gè)潛力板塊的規(guī)模、位置與開(kāi)發(fā)狀況如下：
涼亭片區(qū)
位置：官渡區(qū)，東市區(qū)
規(guī)劃面積：約11000畝
優(yōu)勢(shì)：多條地鐵通過(guò)，昆明體育中心和昆華醫(yī)院東院落地
開(kāi)發(fā)狀況：昆華醫(yī)院已經(jīng)在建設(shè)中，其他片區(qū)正在進(jìn)行一級(jí)開(kāi)發(fā)
重點(diǎn)工程：昆華醫(yī)院東院、昆明市新體育中心
主要進(jìn)駐企業(yè)：大華集團(tuán)
在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：無(wú)
涼亭片區(qū)規(guī)劃范圍
普吉路東片區(qū)
位置：五華區(qū)，西北新城東片區(qū)
規(guī)劃面積：約15000畝
優(yōu)勢(shì)：三環(huán)內(nèi)，西北新城發(fā)展勢(shì)頭良好，五華區(qū)配套能力強(qiáng)
開(kāi)發(fā)狀況：一級(jí)開(kāi)發(fā)即將啟動(dòng)，云冶搬遷有望加快
重點(diǎn)工程：云冶搬遷
主要進(jìn)駐企業(yè)：葛洲壩集團(tuán)
西北新城東片區(qū)（普吉路東片）大致范圍
茨壩黑龍?zhí)镀瑓^(qū)
位置：盤(pán)龍區(qū)，北市區(qū)
規(guī)劃面積：遠(yuǎn)期約45平方公里
優(yōu)勢(shì)：環(huán)境良好，未來(lái)有地鐵，國(guó)家植物博物館落地
開(kāi)發(fā)狀況：國(guó)家植物博物館即將開(kāi)工，區(qū)域道路正在建設(shè)，其余大部分片區(qū)處于一級(jí)開(kāi)發(fā)狀態(tài)。
重點(diǎn)工程：國(guó)家植物博物館、昆機(jī)搬遷改造
主要進(jìn)駐企業(yè)：融創(chuàng)、俊發(fā)
在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：駱駝灣、云錫琥珀
圖中紅圈中即為茨壩黑龍?zhí)镀瑓^(qū)
斗南片區(qū)
位置：呈貢區(qū)東部，滇池東岸，地鐵4號(hào)線兩側(cè)
規(guī)劃面積：約17平方公里
優(yōu)勢(shì)：地鐵貫穿，毗鄰滇池，環(huán)境良好
開(kāi)發(fā)狀況：斗南花卉小鎮(zhèn)已在開(kāi)發(fā)中，綠地、藍(lán)光都有項(xiàng)目落地，其余區(qū)域仍在一級(jí)開(kāi)發(fā)
重點(diǎn)工程：斗南花卉小鎮(zhèn)
主要進(jìn)駐企業(yè)：綠地、藍(lán)光
在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：綠地東海岸、綠地海之城、藍(lán)光歡樂(lè)城、卓越晴翠
斗南片區(qū)的位置非常好
昆明西站山海片區(qū)
位置：西山區(qū)，西山與草海之間
規(guī)模面積：約10000畝
優(yōu)勢(shì)：山水相連，生態(tài)環(huán)境良好，地鐵貫通，昆明西站落地
開(kāi)發(fā)狀況：已有多個(gè)項(xiàng)目在建，大部分區(qū)域仍在等待拆遷
重點(diǎn)工程：昆明西站
主要進(jìn)駐企業(yè)：融創(chuàng)、陽(yáng)光城、俊發(fā)、大華等
在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：融創(chuàng)文旅城、滇池半山、大華錦繡山海
昆明西站山海板塊的范圍其實(shí)很大
小板橋片區(qū)
位置：官渡區(qū)，地鐵1號(hào)線和4號(hào)線之間，昆玉高速兩側(cè)
面積：約7000畝
優(yōu)勢(shì)：昆明南延通道，巫家壩、經(jīng)開(kāi)區(qū)、主城和東南新城的連接帶，雙地鐵貫通，交通方便
開(kāi)發(fā)狀況：大部分區(qū)域等待一級(jí)開(kāi)發(fā)，少部分地塊已有項(xiàng)目落地
重點(diǎn)工程：無(wú)
主要進(jìn)駐企業(yè)：俊發(fā)、陽(yáng)光城
在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：陽(yáng)光城文瀾東方
小板橋板塊規(guī)劃范圍
小板橋位置優(yōu)越、人口稠密，但目前還處于未開(kāi)發(fā)狀態(tài)
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