昆明上半年土地成交量約964畝，同比減30%

昆明市自然資源局公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，今年1-6月，昆明主城區(qū)共成交32宗住宅、商業(yè)用地，成交土地面積約64.3萬(wàn)平方米（折合約964畝），金額76.65億元。對(duì)比去年同期的1395畝（包含住宅、商業(yè)用地）成交量來(lái)看，上半年昆明土地成交量減少了30%左右。

按照主城各區(qū)公布的《2021年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》，今年昆明主城計(jì)劃供應(yīng)住宅商業(yè)用地約6800畝，但上半年只完成了年度目標(biāo)的14%。盡管住宅土地供應(yīng)量不多，但優(yōu)質(zhì)地塊依然搶手。上半年，昆明土拍市場(chǎng)上重點(diǎn)成交的商住地塊只有9宗，分布在龍泉路沿線、西北新城、官渡區(qū)五里多片區(qū)、市中心、巫家壩和經(jīng)開(kāi)區(qū)黃土坡片區(qū)，拿地房企包括俊發(fā)、東原、華潤(rùn)置地、招商蛇口、中鐵建、大悅城控股、保利發(fā)展、陽(yáng)光城等。

巫家壩和經(jīng)開(kāi)區(qū)的土地表現(xiàn)相當(dāng)搶眼，土地都是溢價(jià)成交。尤其巫家壩的兩宗地，不僅是巫家壩目前最貴的土地，還雙雙擠進(jìn)昆明成交宅地樓面價(jià)TOP10（前十）。其中，招商蛇口競(jìng)得地塊樓面價(jià)約13045元平方米，高居昆明樓面價(jià)排行第四；中鐵建競(jìng)得地塊樓面價(jià)約11982元平方米，位居第七。值得一提的是，中鐵建和招商蛇口在巫家壩本就有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，定位都比較高端。

“逢拍必?fù)尅钡慕?jīng)開(kāi)區(qū)黃土坡片區(qū)，今年上市的兩宗宅地依舊遭到了“哄搶”，被保利發(fā)展和陽(yáng)光城聯(lián)合體以及大悅城控股分別收入囊中，兩宗地溢價(jià)率都超過(guò)了30%。目前，黃土坡片區(qū)高層住宅價(jià)格在8000元至11000元平方米，洋房產(chǎn)品成交價(jià)格區(qū)間在9500元至12000元平方米，而今年成交的這兩個(gè)新地塊未來(lái)售價(jià)預(yù)計(jì)也在10000元上下。

西北新城是昆明重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)，除萬(wàn)科城、上悅天地、藍(lán)光芙蓉1891等在售樓盤外，還有中南、東原、義合置業(yè)（原云錫金地）的新項(xiàng)目將入市。上半年，東原地產(chǎn)花了16.2億元?dú)⑷胛鞅毙鲁�，在東片區(qū)斬獲了12.6萬(wàn)平方米（約189.08畝）商住混合用地，這是東原在昆明落地的第三盤，也是其在西北新城的首個(gè)項(xiàng)目。

截至目前，7月昆明已供應(yīng)了五華區(qū)棕樹(shù)營(yíng)、西山區(qū)馬街、盤龍區(qū)青云街道等5宗地。其中，棕樹(shù)營(yíng)城改項(xiàng)目地塊已被義合置業(yè)收入囊中。但五華區(qū)計(jì)劃出讓的地塊中，一環(huán)內(nèi)的潘家灣小、新村城改，龍泉路的崗頭村、上莊村、右營(yíng)村城改，以及西北新城林家院城改地塊都尚未交易；盤龍區(qū)要賣的土地中，白龍寺村、昆機(jī)片區(qū)、麥溪村、小窯村、世博車輛段項(xiàng)目地塊預(yù)計(jì)也會(huì)在年內(nèi)掛牌。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。