環(huán)滇開發(fā)做減法！滇池東、南岸及三個半島片區(qū)啟動控規(guī)梳理

近日，昆明市自然資源和規(guī)劃局連發(fā)三條購買計劃，擬對環(huán)滇池臨湖區(qū)域東岸、南岸及三個半島片區(qū)控規(guī)梳理，同時還將進行環(huán)滇池的空間形態(tài)與城市天際線控制規(guī)劃。

隨著采購?fù)瓿�、控�?guī)成果文件的出臺，滇池保護與沿滇開發(fā)這對看似“矛盾”的概念，便會有一個更確切的法律性規(guī)范條件把控，從而有望找到一種和平共處的方式。

昆明市自然資源和規(guī)劃局連發(fā)三條環(huán)滇控規(guī)購買計劃

三個購買計劃涉及兩個主要內(nèi)容。首先是臨湖區(qū)域控規(guī)梳理，涉及滇池東岸、南岸段及三個半島片區(qū)，此次購買并未將草海劃在范圍內(nèi)。劃定區(qū)域?qū)�按照減量原則進行優(yōu)化調(diào)整，將滇池保護及臨湖開發(fā)的有關(guān)要求落實到法定規(guī)劃，編制服務(wù)宗預(yù)算約216萬元（其中，東岸及南岸控規(guī)服務(wù)約156萬元，三個半島區(qū)域約60萬元）。

具體范圍包括呈貢斗南片區(qū)、度假大漁片區(qū)、晉寧古滇名城片區(qū)、晉寧大灣片區(qū)等四個片區(qū)，總面積約1780公頃，建設(shè)用地面積約1489公頃；三個半島片區(qū)總面積約735公頃，其中建設(shè)用地面積約580公頃。

滇池分級保護范圍劃定方案

根據(jù)采買計劃，具體的控規(guī)內(nèi)容將會進行客觀調(diào)研分析，完成拆、改、留分析底圖；確定規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地的界限、各類用地內(nèi)不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型；

對于確定為現(xiàn)狀保留或有條件建設(shè)的各地塊，明確建筑高度、密度、容積率、綠地率等控制指標，提出建筑體量、體型、色彩等城市設(shè)計具體管控要求；確定公共設(shè)施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等要求

并根據(jù)減量后用地規(guī)模預(yù)測交通需求分析，合理市政交通路網(wǎng)、步行交通以及其它交通設(shè)施規(guī)劃布局。規(guī)定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點坐標和標高。合理確定市政工程管線位置、管徑和工程設(shè)施的用地界線，進行管線綜合。

最終，以上規(guī)劃條件將制定為相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定，嚴格執(zhí)行。

某沿滇項目效果圖

關(guān)于昆明未來環(huán)滇開發(fā)的總體空間形態(tài)和風貌控制，則體現(xiàn)在了《環(huán)滇池空間形態(tài)與城市天際線控制規(guī)劃》修編購買計劃中。

該規(guī)劃編修預(yù)算為100萬元，編修原則為昆明當前的城市發(fā)展實際以及新一輪國土空間規(guī)劃及法定控規(guī)、城市道路、河道等優(yōu)化高度分區(qū)邊界。

具體編修內(nèi)容包括兩個層次。第一個層次是對總面積達1661平方公里的環(huán)滇區(qū)域進行城市總體空間形態(tài)控制；第二個層次是臨滇池區(qū)域天際線及面山建筑風貌控制，項目成果須在協(xié)議后30日內(nèi)完成。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。