日前，有中介在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)了世茂璀璨世家項(xiàng)目13800元/平方米起的特價(jià)信息，據(jù)云南房網(wǎng)小編收集了解，目前，世茂在昆兩項(xiàng)目除了璀璨世家外，另外一個(gè)項(xiàng)目，即位于巫家壩的璀璨臻樾當(dāng)前在售住宅價(jià)格也有所下浮。
朋友圈傳播的世茂璀璨世家特價(jià)房特價(jià)房信息
據(jù)悉，世茂璀璨世家當(dāng)前有一期和二期住宅房源在售，一期即為世茂璀璨傾城，戶型建筑面積約95-118平方米，目前推出的特價(jià)房源是所謂“工抵房”，價(jià)格約14500元/平方米；二期世茂璀璨世家在售戶型建面約107-143平高層，價(jià)格約16000-17000元/平方米，兩期產(chǎn)品均為精裝交付。
該項(xiàng)目13800元/平方米起的特價(jià)房戶型建筑面積約95-118平方米，為低樓層房源。
世茂璀璨世家
世茂璀璨臻樾位于巫家壩南段，屬于巫家壩目前開發(fā)比較成熟的片區(qū)，距離中央公園只有不到300米，中央最先開工的漁灣印象就在項(xiàng)目附近，旁邊還有兩所規(guī)劃學(xué)校。因?yàn)樗幬恢脤儆谖准覊魏诵膮^(qū)，所以前年開盤后價(jià)格一直比較堅(jiān)挺，售價(jià)長(zhǎng)期位置在2萬(wàn)/平米左右，而且大部分已經(jīng)售出，目前推售的是剩余少量房源，戶型建筑面積約109平方米，價(jià)格約16000元/平方米，也是精裝交付。
由于世茂璀璨臻樾當(dāng)下推售的房源不僅價(jià)格低，是目前巫家壩南端價(jià)格最低的房源之一，而且面積也比較小，只有109平米，這樣算下來(lái)總價(jià)只要174萬(wàn)，門檻大大降低，剛需人群甚至都可以出手。
可以對(duì)比的是，距離世茂璀璨臻樾不遠(yuǎn)的龍湖紫宸，目前的公開報(bào)價(jià)仍有2萬(wàn)/平米左右，招商公園大道的公開報(bào)價(jià)在1.8萬(wàn)起。迄今為止，巫家壩核心區(qū)房源的最低價(jià)是今年8月中交龍光玖云臺(tái)景里開盤時(shí)推出1.4萬(wàn)起特價(jià)，但當(dāng)時(shí)只有幾十套房源，要求全款，而且是毛坯房，開盤不久也上調(diào)到1.5萬(wàn)以上。
世茂璀璨臻樾
無(wú)論是與世茂兩個(gè)項(xiàng)目的歷史售價(jià)相比，還是與同片區(qū)的其他樓盤相比，茂璀璨臻樾和世茂璀璨世家目前都處于價(jià)格低位，之所以如此，除了目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的大環(huán)境外，可能還與世茂近段時(shí)間面臨較大償債壓力有關(guān)。
雖然世茂在債務(wù)控制方面屬于三檔全綠的企業(yè)，按理說(shuō)資金狀況比較好，但前不久，證券市場(chǎng)傳言世茂集團(tuán)正在與陸家嘴信托商談延期事宜，之后世茂集團(tuán)股價(jià)暴跌，而世茂集團(tuán)旗下多只債券亦出現(xiàn)不同程度的下跌，其中不乏跌幅超過(guò)20%的情況，“19世茂G1”更是因異常波動(dòng)被暫停交易。
面對(duì)投資人質(zhì)疑，世茂集團(tuán)緊急召開投資者人會(huì)議，表示有關(guān)債務(wù)違約、延期均為不實(shí)消息，承諾力保剛性兌付，集中資金保證債券的償付，為此，集團(tuán)各地均極大項(xiàng)目促銷力度，加快回籠資金，甚至還拿出了部分此前不舍得出售的優(yōu)質(zhì)核心資產(chǎn)，以優(yōu)惠價(jià)出售。據(jù)悉，經(jīng)過(guò)一系列促銷和資產(chǎn)處置，今年世茂集團(tuán)已經(jīng)回款2000億元。
上個(gè)月23號(hào)有關(guān)房產(chǎn)稅試點(diǎn)的新聞公開后，上海很快有房東拋售93套住房，事后才知道這批房產(chǎn)其實(shí)屬于世茂集團(tuán)蘇滬區(qū)域公司。
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