巫家壩和甸營(yíng)再上架3畝宅地 ,樓面價(jià)破1.3萬(wàn),已被招商提前預(yù)定

今日上午,關(guān)上街道上架1宗宅地。雖然土地面積僅有3畝,但“含金量”極高。交易起拍價(jià)達(dá)1億元,計(jì)算樓面價(jià)約1.3萬(wàn)/平。該地塊正是巫家壩和甸營(yíng)“地王”項(xiàng)目之一——招商雍瓏府的零星整合用地,定于下月7日進(jìn)行網(wǎng)拍。

和甸營(yíng)上架3畝住宅用地,交易起拍價(jià)1億元

和甸營(yíng)上架3畝住宅用地,交易起拍價(jià)1億元

上架土地編號(hào)為KCGD2020-4-A2號(hào),用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地,地塊面積僅為2051.14平(約3.08畝),容積率3.8,最大可建面6.58萬(wàn)方,交易起拍價(jià)約1億,計(jì)算樓面價(jià)13076元/平,地價(jià)為3313萬(wàn)元/畝。

值得一提的是,本次上架土地花落招商幾乎沒(méi)有懸念。今年5月,招商蛇口經(jīng)過(guò)31輪競(jìng)價(jià)廝殺,最終以8.4億元、溢價(jià)30%成功將和甸營(yíng)KCGD2020-4-A1號(hào)土地收入囊中。根據(jù)當(dāng)時(shí)相關(guān)土地交易文件,招商蛇口還須整合2宗零星用地,其中一宗正是本次上架的KCGD2020-4-A2號(hào)地塊。

有意思的是,招商蛇口在5月時(shí)競(jìng)得的4-A1號(hào)地塊時(shí),成交樓面價(jià)也是1.3萬(wàn)/平,與此次上架地塊樓面價(jià)保持了一致。不過(guò),鑒于4-A1號(hào)地塊的樓面價(jià)是溢價(jià)成交的,這么一看,4-A2號(hào)地塊此次還小幅跳漲了一些。

招商蛇口已在今年5月競(jìng)得KCGD2020-4-A1號(hào)地塊

招商蛇口已在今年5月競(jìng)得KCGD2020-4-A1號(hào)地塊

地塊所在的巫家壩和甸營(yíng)片區(qū)緊鄰汕昆高速西南側(cè),近地鐵4號(hào)線(xiàn)和甸營(yíng)站,雖然不在核心區(qū),但交通出行也算便利。目前地塊周邊有官渡森林公園、官渡區(qū)體育館及區(qū)人民醫(yī)院等配套,是片區(qū)內(nèi)少有的純住宅用地。

招商獲地后,很快將和甸營(yíng)項(xiàng)目取名為“雍瓏府”并正式投入建設(shè)。這是招商在巫家壩布局的第三子,將建成5棟層高在26-33層的住宅,已于本月初開(kāi)放售樓部。首期釋放房源建面為95-143平,具體價(jià)格也將在本月內(nèi)啟動(dòng)正式認(rèn)籌時(shí),同步對(duì)外公布。

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