巨和齊泰城不出意外慘遭流拍，爛尾商業(yè)項(xiàng)目看不到未來

昆明的南亞未來城，估計(jì)很多昆明人都沒聽說過，但項(xiàng)目的商業(yè)部分巨和齊泰城倒是以爛尾出了名。該項(xiàng)目在二環(huán)邊上，屬世博片區(qū)，原計(jì)劃分六期開發(fā)，第四期為商業(yè)部分，即2016年?duì)�尾的巨和齊泰城，開發(fā)商曾規(guī)劃為主城最大的城市綜合體。今日，以近7.6億起拍的巨和齊泰城因無人出價(jià)，慘遭流拍。南亞未來城的爛尾商業(yè)，依然看不到未來。

巨和齊泰城流拍

10余年前規(guī)劃的南亞未來城，位于二環(huán)邊的白龍路上，在如今，是主城不可多得的好地段，并且工程已到了收尾階段，即便如此，巨和齊泰城依舊慘遭流拍。這個(gè)大體量的商業(yè)項(xiàng)目要找到接盤俠，真心不容易。

拍賣公告顯示，爛尾多年的巨和齊泰城，抵押給了新華信托，目前被盤龍區(qū)法院查封。地上正在建設(shè)的建筑物有3棟房產(chǎn)，7棟臨時(shí)設(shè)施。其中，A棟28層，B棟18層，C棟15層外加裙樓。3棟房產(chǎn)的鋼結(jié)構(gòu)主體均已完工，B幢、C棟還完成了部分砌體與外立面，C棟裙樓的鋼結(jié)構(gòu)、外立面、磚砌體均已完工。

巨和齊泰城區(qū)位圖

項(xiàng)目位于白龍路與龍慶路交匯處，開發(fā)商為昆明安泰房地產(chǎn)，由云南巨和地產(chǎn)開發(fā)公司控股。巨和地產(chǎn)成立于2001年，是云南本土早期較知名的開發(fā)商，打造了金色家園等精品項(xiàng)目。

按照巨和地產(chǎn)當(dāng)初的設(shè)想，齊泰城計(jì)劃建成二環(huán)主城核心區(qū)內(nèi)最大的城市綜合體�？上�，隨著巨和齊泰城的爛尾，南亞未來城商業(yè)開發(fā)的雄心大志，付諸流水。

南亞未來城項(xiàng)目2010年便已開盤，計(jì)劃分六期建設(shè)。四期、五期為劉家營城改項(xiàng)目，六期、七期是白龍寺城中村改造項(xiàng)目。至第四期，因資金鏈斷裂爛尾，巨和地產(chǎn)留下一個(gè)爛攤子，退出了原來規(guī)劃的五期、六期開發(fā)。

去年下半年以來，受政策調(diào)控影響，房?jī)r(jià)下行，房企普遍開發(fā)動(dòng)力不足。齊泰城又是商業(yè)項(xiàng)目，錯(cuò)過了窗口期，復(fù)活難度不小，今日流拍也在意料之中。

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