今日，大華的一二一大街總部基地項目一期取得建設(shè)規(guī)劃許可證批前公示，項目位于一二一大街與民院路交叉口，北側(cè)緊鄰地鐵4號線小菜園地鐵站，總占地約21.4畝，擬建有6棟16-22層的高層住宅，容積率低至2.88，同時建筑外立面采用大面積玻璃幕墻，再加上項目所處的位置是目前大華在昆項目中最好的，預(yù)計后期推出的產(chǎn)品會偏高端屬性。

大華一二一大街總部基地項目一期效果圖，住宅總高16-22層

一二一大街總部基地項目一期位于KC2008-50號地塊，項目西南側(cè)是民院路，東南側(cè)是一二一大街。項目總占地14238.74平米（約21.4畝），總建面為62682.38平米，容積率為2.88，建筑密度為19.93%，綠地率為44.71%。

大華一二一大街總部基地項目區(qū)位，北側(cè)緊鄰地鐵4號線小菜園站

項目擬建有6棟高層住宅，總層高為16-22層，建筑整體南北朝向，其中1#、2#以及5#首層為架空設(shè)計，6#和5#之間布局有1層商業(yè)，內(nèi)部還布局有一個下沉庭院，小區(qū)人行出入口以及地下車入口布局在項目北側(cè)，這里緊鄰地鐵4號線小菜園站，便于地鐵出行。

大華一二一大街總部基地項目二期擬建商業(yè)和辦公

值得注意的是，此次雖然只是一期取得過規(guī)公示，但項目二期商辦部分的建設(shè)內(nèi)容亦能窺見一二。據(jù)此次公示的總平面圖顯示，項目二期規(guī)劃了兩棟辦公建筑，其中一棟總高14層，為政府辦公性質(zhì)，另一棟總高17層，為大華自持辦公樓。同時項目二期-1至第3層規(guī)劃為商業(yè)中心。

一二一大街總部基地項目由云南蓮楹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責(zé)開發(fā)，今年1月20日，該公司股權(quán)變更已完成，目前由大華集團100%控股。

大華一二一大街總部基地項目1期開發(fā)住宅，二期開發(fā)商業(yè)及辦公

大華雖然已深耕昆明多年，但一直是以城改項目為主，開發(fā)的產(chǎn)品主要還是瞄準(zhǔn)剛需客群。從區(qū)位上看，一二一大街總部項目無疑是大華在昆項目中位置最好的，未來推出的產(chǎn)品值得期待。

大華一二一大街總部基地項目外立面效果圖

從效果圖上看，該項目的住宅外立面采用大面積的玻璃幕墻設(shè)計，容積率又比較低，再加上項目所處的地段優(yōu)勢，預(yù)計該項目在產(chǎn)品定位上會偏高端屬性。

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