綠城、德潤聯(lián)合競得57畝雙塔優(yōu)質(zhì)地塊！

在一系列利好政策釋放后，昆明土地市場沉悶低迷的局面也終于被打破了。

今日下午，昆明雙塔KCGD2021-1-A1地塊57.58畝宅地掛牌，最終被德潤和綠城合資成立的昆明潤綠置業(yè)有限公司以底價4.89億元收入囊中。這宗占據(jù)南市區(qū)核心位置的優(yōu)質(zhì)地塊，將進(jìn)入全新開發(fā)階段。

此次，以產(chǎn)品力見長的兩強(qiáng)房企攜手南下，將會如何改寫南市區(qū)高端改善市場的格局，是非常值得關(guān)注的看點(diǎn)。

昆明潤綠置業(yè)競得昆明雙塔KCGD2021-1-A1宅地

本次出讓土地編號為KCGD2021-1-A1號，住宅性質(zhì)，地塊方正，南向面寬充足，地塊面積約57.58畝，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，最大容積率4.35，最大可建面約16.7萬方。

項目位置非常優(yōu)越

從區(qū)位上看，宗地外部配套條件十分優(yōu)越。

地塊位于昆明主城二、三環(huán)間，屬昆明雙塔板塊南部“生態(tài)居住區(qū)”，距離市中心僅5.5公里，周邊地鐵、商業(yè)、教育，醫(yī)療配套成熟完善。向南聯(lián)動度假區(qū)、會展中心等昆明傳統(tǒng)富人區(qū)，向東鏈接巫家壩新興CBD區(qū)域，依托盤龍江優(yōu)越的自然資源景觀，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。

同時，該片區(qū)從開發(fā)初期即為昆明改善人群首選居住之地，居住氛圍濃厚，因此這宗臨江地塊天然擁有開發(fā)高端品質(zhì)住宅的潛力。

先天條件如此優(yōu)越的地塊，將為南市區(qū)帶來什么量級的項目？

據(jù)天眼查顯示，競得人潤綠置業(yè)的兩個股東分別是綠城和德潤，昆明西城與北市均有兩家房企的高端改善項目落地，此番雙塔南區(qū)相遇又是為何？

根據(jù)工商資料顯示，潤綠置業(yè)成立時間是在去年12月31日，也就是說，為了此次聯(lián)手雙方至少謀劃了半年以上，此次聯(lián)手南下圖謀開辟新戰(zhàn)場也并不算突然。

綠城中國2019年入昆，一出手就打造出西市區(qū)的品質(zhì)標(biāo)桿項目——綠城誠園，隨著項目實景驚艷呈現(xiàn)，受到昆明市場廣泛認(rèn)可，但受限于規(guī)模，目前誠園項目的開發(fā)已接近尾聲。近兩年，實力雄厚的綠城積極在昆拓展，希望通過招拍掛、股權(quán)合作、收并購、城市更新、融資代建等多種方式，尋求更多優(yōu)質(zhì)項目的開發(fā)機(jī)會，堅定不移地深耕昆明。

德潤集團(tuán)于2009年進(jìn)入昆明，入昆后一直積極參與城市更新項目，先后對“浪口村”和“核桃箐村”兩村子進(jìn)行了改造開發(fā)，并成功開發(fā)了德潤朗悅灣、德潤香山府兩個經(jīng)典人居項目，總開發(fā)體量達(dá)百萬平米，目前兩項目均已建成交付。兩項目的交付既完善了區(qū)域城市功能，又提升了周邊居民的便利性和幸福感，讓德潤取得了良好的社會口碑。依托既往成功經(jīng)驗，雙塔南區(qū)這一優(yōu)質(zhì)項目，其實早就進(jìn)入了德潤的視野。

去年整個樓市大環(huán)境的持續(xù)低迷，但開年以來宏觀政策和市場環(huán)境明顯回暖，樓市信心逐步恢復(fù)，對于穩(wěn)健經(jīng)營的實力房企來說，此時正是切入市場的良機(jī)。綠城和德潤均是將產(chǎn)品品質(zhì)視作根本的開發(fā)商，雙方理念三觀契合，達(dá)成合作便是水到渠成的事了。

而綠城與德潤的合作構(gòu)想與野心，也許還有更大的想象空間。

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