景星花鳥珠寶世界要花1個億“整容”，同步引入新運(yùn)營方

本月初，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《景星花鳥珠寶世界外立面修繕建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示》，日前，五華區(qū)國投公司發(fā)布了擬招標(biāo)計劃，將在10月份啟動景星花鳥珠寶世界提升改造項目設(shè)計-施工-運(yùn)營招標(biāo)，總投資1個億。

景星花鳥珠寶世界外立面修繕后的整體街區(qū)效果

景星花鳥市場算得上昆明的經(jīng)典品牌了。上世紀(jì)80年代以來，街區(qū)逐步形成集休閑、觀賞、購物為一體的花鳥珠寶市場，1990年，又在街區(qū)興建了珠寶世界大樓，花鳥蟲魚、古玩、珠寶等，蔚為大觀，成了本地人休閑游玩、外地游客獵奇打卡的好地方。

隨著城市的擴(kuò)張與發(fā)展，景星花鳥市場也要“改頭換面”了。

本月初，景星花鳥珠寶世界外立面修繕效果圖發(fā)布，緊跟著，10月又要啟動項目招標(biāo)了，比較特別的是，招標(biāo)內(nèi)容是從設(shè)計到施工到項目后續(xù)的商業(yè)運(yùn)營一條龍，也就是說，景星花鳥珠寶世界這次不僅要外觀整容，同時還要引入新的運(yùn)營方。

《景星花鳥珠寶世界提升改造項目設(shè)計-施工-運(yùn)營（EPC+O）》招標(biāo)計劃顯示，項目需要完成景星花鳥珠寶世界外立面、內(nèi)部所有區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的提升改造的設(shè)計施工及運(yùn)營，其中，運(yùn)營包括整個項目的統(tǒng)籌配合、運(yùn)營、技術(shù)服務(wù)；負(fù)責(zé)項目中的商業(yè)調(diào)研、品牌策劃、商業(yè)定位、招商服務(wù)、物業(yè)管理、運(yùn)營推廣、活動策劃等。

從招標(biāo)計劃可以看出，項目不但注重外立面的提升，也注重今后的整體包裝運(yùn)營，意欲重塑經(jīng)典品牌。

而在外立面修繕方面，因片區(qū)甬道街、景星街現(xiàn)有建筑主要形成于民國時期，故對建筑外立面改造風(fēng)格定義為民國時期昆明地區(qū)中西合璧建筑風(fēng)格，色彩上以沉靜的灰色為主，材質(zhì)上輔以青磚、水洗石等，重現(xiàn)典型昆明地區(qū)民國時期建筑風(fēng)格。從以上對比圖可以看出，修繕前與修繕后，建筑風(fēng)貌的改觀極大。

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