近日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布雨花國(guó)際商務(wù)中心一期（A1地塊）項(xiàng)目的規(guī)劃許可證批前公示，項(xiàng)目位于呈貢雨花路與景明南路交叉口，占地約36畝，總建面約3.4萬(wàn)方，是招商翰林大觀重要商業(yè)配套。據(jù)查，該項(xiàng)目自2014年拿地閑置至今未開(kāi)發(fā)，此次過(guò)規(guī)意味著項(xiàng)目很快就能迎來(lái)實(shí)質(zhì)性的開(kāi)發(fā)。據(jù)了解，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2024年開(kāi)業(yè)。
項(xiàng)目位置示意&現(xiàn)狀，已閑置多年
雨花國(guó)際商務(wù)中心一期（A1地塊）項(xiàng)目西臨雨花路，北臨景明南路，毗鄰云南中醫(yī)藥大學(xué)和昆明醫(yī)科大學(xué)，凈用地面積為23997.69平米（約36畝），總建面為34133.55平方，容積率為1.05，建筑密度為37.98%，綠地率為14.02%。
雨花國(guó)際商務(wù)中心一期規(guī)劃效果圖
項(xiàng)目規(guī)劃了5棟3-4層商業(yè)建筑，其中項(xiàng)目中部設(shè)計(jì)有露天中庭，頂樓商業(yè)規(guī)劃了大面積露臺(tái)，整體是一個(gè)圍合式的商業(yè)街形態(tài)。
該項(xiàng)目由招商蛇口和昆鋼聯(lián)合控股子公司——云南雨泉置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。據(jù)查，該項(xiàng)目早在2014年1月就已經(jīng)拿地，后來(lái)由于開(kāi)發(fā)商率先啟動(dòng)的是住宅開(kāi)發(fā)，也就是如今的招商翰林大觀，所以商業(yè)開(kāi)發(fā)就一直閑置待開(kāi)發(fā)。
雨花國(guó)際商務(wù)中心一期重要景觀效果
去年8月，雨花國(guó)際商務(wù)中心一期（A1地塊）被列入到呈貢區(qū)閑置土地名單，與之一起被列入該名單的還有位于昆鐵錦繡家園項(xiàng)目的2宗商業(yè)地塊，不過(guò)在兩個(gè)多月以前，這個(gè)項(xiàng)目就進(jìn)行了建設(shè)工程規(guī)劃許可證公示。
雨花國(guó)際商務(wù)中心一期商場(chǎng)入口效果圖
從區(qū)位來(lái)看，雨花國(guó)際商務(wù)中心一期項(xiàng)目位于大學(xué)城核心區(qū)，旁邊聚集了包括昆明醫(yī)科大學(xué)、云南中醫(yī)藥大學(xué)、云南藝術(shù)學(xué)院等多個(gè)高等學(xué)府，有龐大的潛在消費(fèi)群體，建成后不僅僅可以滿足自身需求，還能進(jìn)一步輻射到這些區(qū)域。
雨花國(guó)際商務(wù)中心一期整體規(guī)劃效果
另一方面，招商翰林大觀規(guī)劃占地約880畝，目前僅開(kāi)發(fā)完成一期，位于該項(xiàng)目東側(cè)的下莊村是招商翰林大觀項(xiàng)目規(guī)劃的二期用地，根據(jù)此前云南房網(wǎng)的報(bào)道，下莊村整體搬遷計(jì)劃明年4月完工，開(kāi)發(fā)在即。此時(shí)啟動(dòng)商業(yè)開(kāi)發(fā)，也能盡快兌現(xiàn)并成為二期開(kāi)發(fā)的一大利好。
據(jù)開(kāi)發(fā)商透露，該商業(yè)預(yù)計(jì)2024年建成開(kāi)業(yè)。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論