爛尾10年，凈負(fù)債多達(dá)33.8億，位置偏僻，剩余資產(chǎn)又多是些商業(yè)硬骨頭，重整價值并不高的昆明玉器城，自去年破產(chǎn)重整以來，市場關(guān)注度并不高。
今年11月1日，項目公司云南上基地產(chǎn)管理人發(fā)布了招募重整投資人的公告，仍舊沒有引起市場太多注意，因為這兩年昆明破產(chǎn)重整的房地產(chǎn)項目太多，大多數(shù)招募重整投資人都沒有結(jié)果，更不用說昆明玉器城這種商業(yè)為主、地段很差的項目了，但出人意料的是，昆明玉器城第一次招募重整投資人就有了成果。
根據(jù)管理人在11月17日發(fā)布的通報，在11月10日重整投資人招募期結(jié)束后，有一家名為“中機(jī)（云南）投資集團(tuán)有限公司”的企業(yè)向管理人提交報名材料及繳納保證金。
下一步管理人將盡快與中機(jī)（云南）投資集團(tuán)有限公司磋商和簽署《重整投資協(xié)議》，確認(rèn)其為云南上基房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司重整投資人。
上基地產(chǎn)即昆明玉器城開發(fā)商，公司成立于2008年12月16日，注冊資本11.4億元。
昆明玉器城位于北市區(qū)花漁溝社區(qū)，是2008年云南省政府確定的7個重點旅游投資項目之一，早期規(guī)劃占地1015畝，計劃投資36億。
千畝大盤昆明玉器城早年規(guī)劃圖
2013年，因上基地產(chǎn)爆雷，玉器城建設(shè)全面停滯，早期規(guī)劃中的4期以及云南映象村等項目均擱淺。
2022年8月，盤龍區(qū)法院裁定受理了上基地產(chǎn)重整一案，并指定清算組擔(dān)任管理人。據(jù)管理人披露，上基地產(chǎn)負(fù)債約64億，所有者權(quán)益約-33.8億。
關(guān)于玉器城破產(chǎn)重整，云南房網(wǎng)已經(jīng)多次報道，簡單來說因玉器城位置太偏，待售地塊大部分為商業(yè)，早年的旅游商業(yè)規(guī)劃又已經(jīng)泡湯，商業(yè)價值幾乎喪失，因此重整難度極大。
2019年盤龍區(qū)曾發(fā)布過玉器城招商信息，可惜招商效果平平，2021年玉器城665間商鋪、45個車位被司法拍賣，最終也無人問津。
如今玉器城大多數(shù)商鋪均處于空置狀態(tài)，只有玉器城1號門附近的舊貨和酒店用品市場商家相對較多，但據(jù)商家反饋生意很不好。
玉器城商鋪大面積空置
所以說，上基地產(chǎn)首次公開招募重整投資人，還就真的順利招募到了投資人，是一件比較讓人出乎意料的事情。
那么，這家報名重整的“中機(jī)（云南）投資集團(tuán)有限公司”是什么來頭呢？
經(jīng)查，中機(jī)（云南）投資集團(tuán)有限公司（曾用名：昆明財宇商貿(mào)有限公司），成立于2012年，原來的注冊資金是2.5億，但就在去年，公司先是從普普通通的昆明財宇商貿(mào)更名為高大上的中機(jī)（云南）投資集團(tuán)，注冊資金也從最早的區(qū)區(qū)3萬元，經(jīng)過多次增資，一路飆漲到了12.5億元！
經(jīng)天眼查股權(quán)穿透，中機(jī)（云南）投資集團(tuán)有限公司的大股東和實際控制人為中建國電集團(tuán)全資控股的企業(yè)，中機(jī)（云南）投資集團(tuán)有限公司又直接投資了12家企業(yè)，投資行業(yè)有電力、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)等。
中機(jī)（云南）投資集團(tuán)有限公司股權(quán)穿透圖（圖源天眼查）
母公司中建國電集團(tuán)乍看名字給人感覺來頭很大，而且容易聯(lián)想到“中建”、“中國電建”這些中字頭的央企，但實際上與央企毫無瓜葛，可是查詢中機(jī)（云南）投資集團(tuán)歷年的股東名單，就會發(fā)現(xiàn)凈是看著像央企的一堆公司，比如“中建國電”、“中能電”、“中能化”、“中建西南”、“中能投”、“中環(huán)”、“中機(jī)”“中商”“中農(nóng)”等等，看名字都十分響亮，像是某家央企的分支機(jī)構(gòu)，但實際上基本都是這兩年才成立，而這些公司的控股權(quán)最終大多會追溯到一家中電國建控股集團(tuán)的香港企業(yè)。
盡管名字高大上，可是由于該集團(tuán)的成員企業(yè)大多成立沒幾年，所以網(wǎng)絡(luò)上也查不到什么投資活動和項目，倒是曾經(jīng)名為昆明財宇商貿(mào)的中機(jī)（云南）投資集團(tuán)因為成立較早，名下有多家企業(yè)，能查到一些實際業(yè)務(wù)，但也看不出有多大實力。
總而言之，一家私營企業(yè)集團(tuán)的成員企業(yè)卻故意把名字搞得像是央企的樣子，是頗值得玩味的一件事。
不管怎么說，昆明玉器城有了重整投資人總是一件好事，只不過玉器城的難題在于商業(yè)部分規(guī)模太大，位置又過于偏遠(yuǎn)，原來設(shè)想的玉器珠寶集散地計劃肯定已經(jīng)無法實現(xiàn)，神秘的中機(jī)（云南）投資集團(tuán)到底打算如何盤活玉器城呢？
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