繼1月西安海容在呈貢拿地后，今年第二家入昆外來房企出現(xiàn)了。昨日，太平新城街道3宗優(yōu)質(zhì)宅地結(jié)束網(wǎng)拍，最終以3.64億元底價成交，競得方為青島樂特瑞控股的安寧海業(yè)旅游開發(fā)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱“海業(yè)實(shí)業(yè)”）。新項(xiàng)目建成后將為太平帶來一個約190畝的低容住宅社區(qū)。
安寧太平新城街道3月1日出讓190畝宅地
此次出讓地塊土地編號為ANCB-2022T029-A1、ANCB-2022T030-A1和ANCB-2022T030-A2號，均為城鎮(zhèn)住宅用地性質(zhì)，總面積約189.63畝，容積率1.5-2，最大可建面約21萬方。按照3.64億元成交計算，初始樓面價約為1440-1920元/平，地價約192萬元/畝。
三宗宅地須整體出讓、規(guī)劃和開發(fā)使用，外掛條件也不復(fù)雜。根據(jù)土地交易文件，土地競得人海業(yè)實(shí)業(yè)對項(xiàng)目的投資強(qiáng)度不得低于200萬元/畝，需在ANCB-2022T030-A2地塊上無償配建1個9 班的幼兒園（用地不低于3510平，建面不低于5060平（含200平托兒所）），此外，還需整合A2地塊周邊約8畝的零星土地。
土地競得人安寧海業(yè)旅游開發(fā)實(shí)業(yè)有限公司股權(quán)構(gòu)成
競地人海業(yè)實(shí)業(yè)成立于2018年8月，注冊資本5000萬元。其中，大股東為青島樂瑞特投資有限公司旗下的青島海業(yè)石油有限公司，持股比例為65%；另一股東為本地企業(yè)安寧龍溪溝山地車自行車野營基地，持股比例為35%。
青島樂瑞特投資有限公司經(jīng)營范圍比較廣泛，涉及石油和能源貿(mào)易相關(guān)、投資和地產(chǎn)、旅游等多個領(lǐng)域。不過其業(yè)務(wù)范圍和開發(fā)樓盤主要集中在青島本地，此次入滇拿地后是會延續(xù)自身品牌，還是引入其他地產(chǎn)品牌進(jìn)行太平項(xiàng)目的運(yùn)營管理，目前還暫不可知。
安寧海業(yè)旅游開發(fā)實(shí)業(yè)有限公司競得地位位置示意
經(jīng)地圖比對，該批宗地目前已為凈地，位置位于太平新城奧特萊斯大道旁。北側(cè)與新昆華醫(yī)院地塊相接，西南側(cè)是安寧中學(xué)太平學(xué)校，與砂之船奧特萊斯僅一街之隔，具備較好的開發(fā)條件和市場前景。
此外，還有一點(diǎn)有意思的是，海業(yè)實(shí)業(yè)二股東經(jīng)營的龍溪溝山地自行車野營基地，位置恰好正在出讓宗地東側(cè)。兩個項(xiàng)目位置如此之近，說明投資人也對該片區(qū)地塊價值前景非�？春�，也許未來彼此之間還會產(chǎn)生些文旅體育方面的聯(lián)動。
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