官渡再推86億城改招標(biāo)計(jì)劃，涉及7個(gè)城中村，俊發(fā)基本靠邊站

在昆明各區(qū)中，官渡區(qū)的城中村改造數(shù)量和規(guī)模都是最龐大的，而俊發(fā)又在其中扮演了最重要的角色。去年以來(lái)俊發(fā)集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)了困難，官渡區(qū)的多個(gè)城改項(xiàng)目也就推動(dòng)緩慢，但官渡區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)城改依賴很大，所以今年剛開(kāi)年不久，官渡區(qū)就又發(fā)布了規(guī)模龐大的城改項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃，其中多個(gè)城改項(xiàng)目原本是俊發(fā)負(fù)責(zé)，如今又拿出來(lái)招標(biāo)，說(shuō)明俊發(fā)基本靠邊站了。

此次招標(biāo)計(jì)劃是官渡區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司發(fā)布的，共涉及7個(gè)城中村的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，總投資額估算金額約85.7億元。

這7個(gè)城中村分別是：永勝片區(qū)、新一社區(qū)、郭家小村、羊甫村、陳旗營(yíng)村、廣衛(wèi)新村和普自村。

3份招標(biāo)計(jì)劃中，只有永勝和新一社區(qū)片區(qū)提到了改造規(guī)模和建設(shè)項(xiàng)目，其他幾個(gè)城中村棚改項(xiàng)目則只提到預(yù)計(jì)總投資金額，具體的改造內(nèi)容要等正式發(fā)布招標(biāo)公告后方能得知。

具體來(lái)看看官渡區(qū)這7個(gè)城中村要有什么大動(dòng)作。

永勝、新一社區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃

永勝、新一社區(qū)估算投資約31.7億元，主要建回遷房

永勝、新一社區(qū)的位置在會(huì)展片區(qū)，萬(wàn)科500里項(xiàng)目的北側(cè)，屬于六甲街道辦轄區(qū)，兩個(gè)村均計(jì)劃于2024年完成改造。

招標(biāo)計(jì)劃顯示，項(xiàng)目總用地面積1607.6畝，總改造戶數(shù)2835戶，改造安置面積約207萬(wàn)方，規(guī)劃總建面96.4萬(wàn)方，新建回遷安置房6104套，此次招標(biāo)建設(shè)主要包括回遷房、商業(yè)建筑、社區(qū)及水、電、通訊、綠化、道路等配套設(shè)施。

永勝、新一社區(qū)片區(qū)大致范圍

此次招標(biāo)涉及項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工一體化工作，估算總投資約31.3億，項(xiàng)目監(jiān)理估算投資3942萬(wàn)元。估算投資額合計(jì)約31.7億元。

郭家、羊甫三舊連片改造項(xiàng)目范圍

郭家、羊甫三舊連片改造項(xiàng)目投資37.3億元

郭家小村、羊甫村、陳旗營(yíng)村、廣衛(wèi)新村片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目分別發(fā)布了3 號(hào)地塊和10號(hào)地塊的招標(biāo)計(jì)劃，計(jì)劃招標(biāo)項(xiàng)目均為勘察、設(shè)計(jì)及施工一體化、監(jiān)理等，其中3號(hào)地塊總投資估算約16.6億元，10號(hào)地塊約20.7億元，合計(jì)投資37.3億元。

郭家小村、羊甫村、陳旗營(yíng)村和廣衛(wèi)新村，同屬于官渡區(qū)的郭家、羊甫三舊連片改造項(xiàng)目，按規(guī)劃整個(gè)連片改造項(xiàng)目占地面積約6280畝，是目前南市區(qū)規(guī)模最大的城中村改造項(xiàng)目。

俊發(fā)已退出未來(lái)城項(xiàng)目

該城改項(xiàng)目一級(jí)開(kāi)發(fā)由俊發(fā)負(fù)責(zé)，項(xiàng)目首批用地開(kāi)發(fā)為俊發(fā)未來(lái)城，但最近未來(lái)城項(xiàng)目已被轉(zhuǎn)讓給了平安不動(dòng)產(chǎn)，俊發(fā)退出地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)后，下一步退出郭家、羊甫三舊連片改造項(xiàng)目估計(jì)也是大概率事件。

不過(guò)片區(qū)城中村改造仍在推進(jìn)，官渡區(qū)此次計(jì)劃投資37.3億，應(yīng)該也是用于回遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

普自村城改還有較大待拆遷面積

普自片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目投資約16.7億元

普自村城改招標(biāo)計(jì)劃為5號(hào)地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目所涉及的勘察、設(shè)計(jì)及施工一體化、監(jiān)理等，估算總投資約16.7億元。

普自村城改項(xiàng)目位于官渡區(qū)矣六街道廣衛(wèi)片區(qū)，面積約1279畝，項(xiàng)目改造范圍為廣福路以南、南繞城高速以北、星體花園以西、俊發(fā)灣流海以東。2017年初，俊發(fā)旗下云南盛俊地產(chǎn)中標(biāo)項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理社會(huì)投資人。

該城改項(xiàng)目的首批用地已開(kāi)發(fā)為俊云峰項(xiàng)目，只不過(guò)據(jù)去年8月份官渡區(qū)矣六街道辦的回復(fù)，因俊發(fā)集團(tuán)資金出現(xiàn)問(wèn)題，已經(jīng)確定退出普自村城改。

目前普自村還有較大的待拆遷量，要推動(dòng)拆遷同樣需要先完成回遷安置，在俊發(fā)退出后，官渡區(qū)將投資16.7億繼續(xù)推進(jìn)改造。

值得注意的是，官渡區(qū)此次發(fā)布涉及7個(gè)城中村的招標(biāo)計(jì)劃，項(xiàng)目名稱均為棚戶區(qū)改造，從披露了信息的永勝、新一社區(qū)項(xiàng)目來(lái)看，改造內(nèi)容主要涉及回遷安置和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如果投資落實(shí)到位，將有助于城中村改造的繼續(xù)推進(jìn)。另外，這幾個(gè)城中村的位置都不錯(cuò)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)條件比較成熟，因此官渡區(qū)對(duì)城改也有較強(qiáng)的推進(jìn)意愿。

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