規(guī)劃可能還要改，涼亭片區(qū)改造難以提速

涼亭片區(qū)是昆明近年來重點推進的城市更新改造項目之一，醫(yī)院、體育中心等重磅資源規(guī)劃集中在此，被寄予了厚望。但同時也面臨諸多困難和挑戰(zhàn)，推進速度不盡人意，近年來落地的新建項目屈指可數(shù)。

日前，官渡區(qū)自然資源局等單位回復網(wǎng)友提問時透露，片區(qū)控詳規(guī)修改工作還在推進，無疑也同時釋放出了改造開發(fā)難以提速的信號。

涼亭片區(qū)正在進行控詳規(guī)修改

回復稱，由于片區(qū)地形復雜、道路系統(tǒng)缺乏體系、地鐵線形調(diào)整對地塊切割嚴重、重大公共項目選址落地等一系列綜合因素，導致原入庫控規(guī)無法滿足片區(qū)發(fā)展需要，需要重新調(diào)整控詳規(guī)。

值得注意的是，官渡區(qū)提到正在進行推進的控詳規(guī)修改工作，是在2020年4月獲得相關部門批復啟動的，而在當年其實就出爐過一份片區(qū)整體控詳規(guī)優(yōu)化方案。

涼亭片區(qū)控詳規(guī)方案（2020年12月版）

該優(yōu)化方案設計是在獲得批復后的1個月，也即2020年5月啟動的招標，12月出具成果并獲得批前公示。

方案從軌道、道路、水系、用地布局、開發(fā)強度、教育設施及公共綠地等7個方面入手，為片區(qū)制定了開發(fā)方向。減少純商業(yè)用地的開發(fā)，增加住宅用地，并將原規(guī)劃中集中布置的大型商業(yè)集群分散布置到各軌道站點周邊；同時增加教育用地和公園廣場用地，并留出了昆華國際醫(yī)院和昆明新體育中心的位置，旨在提升區(qū)域居住品質(zhì)和配套水平。

然而，如今距離當初公示結束都已經(jīng)過去1年余，卻未見到批后公示。再結合官渡區(qū)此次的答復內(nèi)容來看，涼亭片區(qū)可能面臨一輪新的規(guī)劃調(diào)整。

如果確實如此，片區(qū)內(nèi)原有的房屋征收方案也得等到控規(guī)方案修改調(diào)整后配合修訂，也就無法進行到實質(zhì)拆遷工作中。片區(qū)改造何時能提速，難以預估。

相關閱讀：

昆明對涼亭片區(qū)期望很高 區(qū)域規(guī)劃調(diào)整兩次仍趕不上變化

5條地鐵3大TOD中心 涼亭片區(qū)如何從“臟亂差”變身“高大上”？

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權：news@ynhouse.com。