兩年前，長沙北辰中央公園交房，第一次進(jìn)入小區(qū)的業(yè)主驚訝地發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初在效果圖上和沙盤上看到的大面積綠化帶，變成了水泥植草磚，更夸張的是，效果圖上的人工湖，變成了開發(fā)商用藍(lán)色塑膠鋪在地面上的假人工湖。
去年，昆明某高端樓盤交房時(shí)同樣出現(xiàn)了實(shí)際品質(zhì)與效果圖相差巨大的情況，比如在效果圖上本來有的景觀樹，實(shí)際成了低矮灌木；玻璃幕墻變成了真石漆；鋁合金陽臺(tái)護(hù)欄成了鐵藝護(hù)欄，等等。
這兩年，許多購買商品房的業(yè)主說，在真正收房之前，都要經(jīng)歷兩個(gè)提心吊膽的過程，先是擔(dān)心房子會(huì)不會(huì)按期交付甚至爛尾，交房的時(shí)候又擔(dān)心品質(zhì)下降，開發(fā)商承諾不兌現(xiàn)，實(shí)際效果打折扣。
由于交付縮水的情況太普遍，以至于市場開始默認(rèn)樓盤效果圖是效果圖，看看就好，實(shí)景是實(shí)景，不要要求太高。但近期呈貢中交錦瀾府交房，卻得到了業(yè)主的一致好評(píng)，更有業(yè)主直夸：“這房子比效果圖還要漂亮！”
實(shí)景比效果圖還要漂亮，這樣的稱贊會(huì)不會(huì)太夸張？
當(dāng)小編看到中交錦瀾府的交付實(shí)景時(shí)，終于知道業(yè)主為什么會(huì)這樣夸贊了。
因?yàn)楣馐菢O具現(xiàn)代感的建筑外觀，就直接戳中了小編的心扉，俗話說人靠衣裳馬靠鞍，房子也是同樣如此，外觀很重要。
中交錦瀾府淺色外立面搭配大面積LOW-E玻璃，非�，F(xiàn)代時(shí)尚
步入中交錦瀾府的那一刻，高顏值的樓棟外觀就給人留下了深刻印象。錦瀾府所有建筑都是簡潔的造型，淺色外立面，非�，F(xiàn)代時(shí)尚，同時(shí)大量使用石材、鋁板、金屬線條、玻璃材質(zhì)，再加上大陽臺(tái)和高窗墻比的設(shè)計(jì)，使得建筑造型在保持簡潔風(fēng)格的同時(shí)又富有質(zhì)感和變化，非常上檔次。
對(duì)錦瀾府顏值和質(zhì)感加分不少的大面積玻璃，也不是普通玻璃，而是高端樓盤才使用的LOW-E玻璃。眾所周知，LOW-E玻璃有良好的保溫隔熱性能，但其實(shí)LOW-E玻璃因?yàn)榫哂刑厥馔繉樱�讓玻璃從外面看起來有一種特殊色澤和鏡面效果，就像許多全玻璃幕墻的高端商業(yè)建筑一樣，讓錦瀾府的建筑外觀看起來更加漂亮。
據(jù)了解，在普通住宅項(xiàng)目中標(biāo)配LOW-E玻璃的，中交錦瀾府還是昆明頭一個(gè)。
如果說中交錦瀾府的建筑外觀只是還原了當(dāng)初的效果圖的話，接下來看到的場景，更是讓小編覺得錦瀾府豈止是把效果圖搬到了現(xiàn)場，簡直是對(duì)效果圖又進(jìn)行了美化。
比如下面這個(gè)小區(qū)入口，上面這張圖是效果圖，下面是實(shí)景。
中交錦瀾府效果圖
與效果圖相比，中交錦瀾府的交付實(shí)景做到了超高還原
對(duì)比效果圖和實(shí)景，錦瀾府大門口的植被比效果圖上更多、更高大了，因此也變得更漂亮了。這還是實(shí)景的樹木今年第一年成活的情形，以后隨著樹木成長，入口景觀會(huì)更加郁郁蔥蔥，將比效果圖要漂亮得多。
除了植被比效果圖更多，小編還了解到，為了進(jìn)一步提升觀賞效果，提高品質(zhì)，園區(qū)大門的綠植搭配和效果設(shè)計(jì)調(diào)整了好幾次，并特意把普通樹種換成了更加昂貴，但也更加美觀的羅漢松。
眼睛不會(huì)騙人，中交錦瀾府的景觀空間設(shè)計(jì)確實(shí)下功夫了
既然連小區(qū)入口景觀設(shè)計(jì)與營造都如此用心，小區(qū)里面積更大的內(nèi)部庭院當(dāng)然就更不會(huì)含糊，因?yàn)楫吘?a href="http://www.jiananbang.cn/house/view-1798.html" target="_blank">中交錦瀾府是一個(gè)低容積率項(xiàng)目，綠化占比高，景觀空間更大，對(duì)于用心造景的開發(fā)商來說更容易發(fā)揮。
果然，我們?cè)?a href="http://www.jiananbang.cn/house/view-1798.html" target="_blank">中交錦瀾府就看到了一般在高端樓盤才會(huì)出現(xiàn)的中央水景。水景因?yàn)樵靸r(jià)和后期維護(hù)成本都比較高，所以大多數(shù)都只出現(xiàn)在高端樓盤，但中央水景對(duì)于景觀水準(zhǔn)的提升又非常大，所以有沒有中央水景，是判斷一個(gè)樓盤景觀投入和水平高低的重要指標(biāo)。
中交錦瀾府的中央水景，中間是6棵烏桕樹
中交錦瀾府不僅有中央水景，而且采用了園林式布局設(shè)計(jì)，不光有水，更強(qiáng)調(diào)以水為核心，融合景觀石、景觀樹和園林造型的景深延展，與小區(qū)大環(huán)境的銜接，所以在水景中央，特意種植了6棵造型優(yōu)美、寓意獨(dú)特的烏桕樹，樹木與水面倒影交替交融，水上景石，若隱若現(xiàn)，一步一景、一景一畫。
除了中央水景，中交錦瀾府的內(nèi)部環(huán)境還有幾個(gè)特別受業(yè)主好評(píng)的地方：
一是風(fēng)雨連廊和架空層設(shè)計(jì)。
中交錦瀾府的風(fēng)雨連廊因?yàn)橥ㄍ柑匦�，不僅成為小區(qū)景觀的一部分，也具備很強(qiáng)實(shí)用性，起到遮風(fēng)擋雨的作用。
中交錦瀾府的架空層做到了健康環(huán)保與建筑美學(xué)的完美融合，架空層拓展出了許多實(shí)用公共功能，被劃分打造為了⼉童游樂區(qū)、⽼年活動(dòng)區(qū)、 運(yùn)動(dòng)健身區(qū)、閱讀學(xué)習(xí)區(qū)以及都市會(huì)客廳和⼿⼯花藝創(chuàng)作等不同的空間，為不同年齡段提供了不同的家庭全齡主題社交空間，讓生活場景充滿更多選擇，也讓鄰里情長有了更成熟的載體。
中交錦瀾府架空層實(shí)景
中交錦瀾府架空層實(shí)景
二是臺(tái)地式景觀布局。
中交錦瀾府充分利用自然坡地優(yōu)勢(shì)，打破常規(guī)布局，建造出高低不同的臺(tái)地式立體園林，使得整個(gè)園區(qū)的景觀變得更立體，當(dāng)看慣了一馬平川的園林景觀，中交錦瀾府這種錯(cuò)落和諧、層層遞進(jìn)的臺(tái)地景觀之美，讓人感到眼前一亮。
臺(tái)地式景觀又一個(gè)天然優(yōu)勢(shì)，就是可以自然形成功能分區(qū)，不僅景觀更加立體，也拓展了室外空間的更多功能，開辟了萌寵天地、童享樂園、晴林漫步、四季花廳、綠野之森等景觀區(qū)，在豐富景觀層次的同時(shí)，讓景觀有了更多實(shí)用性。另外，臺(tái)地式景觀還讓視覺上感到景觀區(qū)層層疊疊，空間很大。
三是景觀植物類型非常豐富，幾乎就像搬進(jìn)了一座植物園。
據(jù)了解，中交錦瀾府景觀營造中種植了80多種植物，既有低矮的灌木花草，又有高大喬木，既有觀葉植物，又有觀花植物，還有像門口羅漢松這種以造型取勝的名貴樹種。中軸陣列種植了包括銀杏、叢生黃連木、藍(lán)花楹等在內(nèi)的落葉喬木，點(diǎn)景種植組團(tuán)還有海桐、紅花檵木、扶桑等的常綠灌木樹種，加上櫻花、繡球等特色植物組團(tuán)，形成不同季節(jié)、不同花期、不同色彩的豐富植物搭配，讓中交錦瀾府一年四季都洋溢在生機(jī)盎然的綠色和花叢當(dāng)中。
這種豐富的活生生樹木花草帶來的視覺觀感，肯定超過任何一幅電腦制作的效果圖，難怪業(yè)主看到實(shí)景后紛紛贊嘆沒想到。
中交錦瀾府交付實(shí)景
值得一提的是，除了高品質(zhì)的交付外，業(yè)主收房的同時(shí)產(chǎn)權(quán)有沒有保證也是市場關(guān)注的熱點(diǎn)問題，交房即交證是對(duì)項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)的檢驗(yàn)，需要開發(fā)商有足夠的實(shí)力背書。這次中交錦瀾府做到了交付即交證，讓業(yè)主實(shí)現(xiàn)了一手收新房、一手拿產(chǎn)證的完美體驗(yàn)。
內(nèi)外兼修，地段和配套也不含糊
但中交錦瀾府除了自身產(chǎn)品和內(nèi)部景觀出彩之外，外部配套也值得稱道，因?yàn)轫?xiàng)目地處呈貢目前的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，項(xiàng)目東側(cè)則是呈貢文體中心，順呈祥路往東1公里多就到呈貢核心，七彩云南第壹城、吾悅廣場等大型購物中心都集中在這里。
呈貢文體中心就在中交錦瀾府的東側(cè)
正因?yàn)閮?nèi)外兼修，所以中交錦瀾府在進(jìn)入現(xiàn)房階段后優(yōu)勢(shì)更加明顯，尤其是大氣高檔的建筑外觀、超過效果圖的景觀、豐富的戶外空間都給項(xiàng)目大大加分，再加上優(yōu)越的位置、良好的配套、實(shí)用的戶型，讓錦瀾府在交付后受到更多人追捧，預(yù)計(jì)項(xiàng)目售價(jià)很可能是在目前1.35萬/平米的基礎(chǔ)上還要漲一波，所以現(xiàn)在的中交錦瀾府既是驚艷現(xiàn)房又還沒有漲價(jià)，算是最好的置業(yè)窗口期。
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