福建福清：取消二手房交易“權(quán)證滿2年限制”，推動(dòng)金融扶持力度

近日，福建福清市政府辦發(fā)布了《關(guān)于貫徹落實(shí)鞏固拓展經(jīng)濟(jì)向好勢(shì)頭的一攬子政策措施的實(shí)施意見》。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，方案提到，推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目（特別是收尾項(xiàng)目）金融扶持力度，緩解企業(yè)資金短缺。區(qū)分房地產(chǎn)集團(tuán)公司風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目公司風(fēng)險(xiǎn)，加大對(duì)正常建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)貸款、按揭貸款等合理融資需求的支持力度，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)交付。進(jìn)一步落實(shí)關(guān)于金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施，探索開展市場(chǎng)化批量收購(gòu)存量住房擴(kuò)大租賃住房供給。

在支持合理住房消費(fèi)方面，方案指出，結(jié)合新建商品住房庫(kù)存實(shí)際，落實(shí)最低購(gòu)房首付比例和貸款利率政策，優(yōu)化落實(shí)公積金政策，支持多孩家庭和新市民購(gòu)房需求。鼓勵(lì)舉辦房產(chǎn)推介會(huì)，營(yíng)造促進(jìn)住房消費(fèi)的市場(chǎng)氛圍。全面推行帶押過戶，實(shí)現(xiàn)二手房交易登記無需提前還貸。

2017年7月26日起至方案公布之日，凡在福清市購(gòu)買新建商品住房的，購(gòu)房合同簽訂滿2年，并已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的即可轉(zhuǎn)讓；方案公布之日起，凡在該市購(gòu)買新建商品住房的，不再執(zhí)行《福清市人民政府辦公室關(guān)于強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》中的限轉(zhuǎn)售政策。

同時(shí)，方案還提到，堅(jiān)持“房住不炒”定位，深入研判房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系和城鎮(zhèn)化格局等重大趨勢(shì)性、結(jié)構(gòu)性變化，建立“人房地錢”四位一體新機(jī)制，因城因地精準(zhǔn)實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。調(diào)整供地節(jié)奏，細(xì)分片區(qū)均衡供地，優(yōu)化土地出讓條件，推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目加快投資建設(shè)。開展房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)，實(shí)施商品房預(yù)售條件、預(yù)售資金差異化監(jiān)管，推廣保函替代預(yù)售監(jiān)管資金。

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