龍湖“學(xué)府雙星”定名“青雲(yún)賦”和“學(xué)宸府”

經(jīng)過2天預(yù)熱，龍湖龍智造今日正式對外官宣“學(xué)府雙星”案名：龍湖·青雲(yún)賦和龍湖·學(xué)宸府，距離面市再進(jìn)一步。

龍湖龍智造“學(xué)府雙星”定名：龍湖·青雲(yún)賦和龍湖·學(xué)宸府

早前，云南房網(wǎng)在《龍湖在昆兩個(gè)代建新盤即將官宣，號稱“學(xué)府雙星”，有望今年推出》一文中就做過報(bào)道，兩個(gè)項(xiàng)目分別是原佳兆業(yè)壹號公館二期及俊云峰A3地塊，是龍湖龍智造在昆明首波亮相的代建樓盤，在今日視頻內(nèi)容中，項(xiàng)目信息繼續(xù)釋放。

龍湖青雲(yún)賦即原俊云峰A3地塊

龍湖青雲(yún)賦即原俊云峰A3地塊。從官方視頻可以看到，該項(xiàng)目有望繼承俊云峰原來云附星耀學(xué)校的學(xué)位優(yōu)勢。

原俊云峰A3地塊效果圖

龍湖青雲(yún)賦建筑樓棟效果圖

A3地塊占地約40.5畝，容積率5.13，共規(guī)劃了7棟24-34層的高層住宅，已于2021年取得建設(shè)工程規(guī)劃施工許可證，未取得預(yù)售證。

龍湖青雲(yún)賦在視頻中的住宅效果圖與俊云峰A3地塊2021年3月地塊過規(guī)方案效果圖幾乎一致，意味著龍湖或許未來繼續(xù)會沿用該版設(shè)計(jì)方案。建筑立面整體采用灰白配色，通過大陽臺和高窗地比打造出類玻璃幕墻效果，比較符合當(dāng)下主流審美。

項(xiàng)目位于廣福路沿線昆明文體中心核心區(qū)，周邊商圈環(huán)伺、文娛資源豐富、開發(fā)程度較高，在俊云峰時(shí)期就頗受市場認(rèn)可，售價(jià)最高時(shí)曾達(dá)2萬/平。目前，項(xiàng)目周邊競品樓盤較少，二手房源網(wǎng)上掛牌價(jià)約1.8-2.3萬/平，此次在龍湖品牌背書下復(fù)活，加之自身不錯的名校底牌，應(yīng)該會吸引到不錯的流量。

龍湖學(xué)宸府即原佳兆業(yè)壹號公館二期

龍湖學(xué)宸府為原佳兆業(yè)壹號公館二期項(xiàng)目，從官方視頻來看，項(xiàng)目有望配套的教育資源是公辦性質(zhì)的芳草地國際學(xué)校及昆三中。

龍湖學(xué)宸府

該項(xiàng)目位于西山區(qū)日新中路與陸家路交匯處，總用地約38.6畝，整體容積率為4.32，比青雲(yún)賦略低，共規(guī)劃了4棟高層，總建面約17.4萬方，將建3棟30-34層住宅和1棟22層的商業(yè)、辦公樓，其中1#棟住宅樓與4#棟辦公樓設(shè)置沿街底商。

原壹號公館二期效果圖示意（2018年版）

根據(jù)早期項(xiàng)目銷售資料，龍湖學(xué)宸府住宅均為板樓，2梯3戶至2梯5戶設(shè)計(jì)，戶型建面區(qū)間約為84 -153平米，涵蓋兩房和三房產(chǎn)品，整體定位偏剛需、剛改。

目前項(xiàng)目已經(jīng)恢復(fù)施工，周邊高層二手房掛牌價(jià)約1.3-1.8萬/平。

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