最近，華夏金地世博一號高調(diào)漲價1500元，乍一聽，很讓人不可思議，當(dāng)下的市場狀況大家都清楚，昆明新房價格連降4個月，成交量低落，怎么看都不是適合漲價的時候，世博一號所謂的“逆勢漲價”到底圖個啥？
華夏金地世博一號在售樓棟已是準(zhǔn)現(xiàn)房
小編決定一探究竟，來到世博一號營銷中心后，置業(yè)顧問第一句話就是項目現(xiàn)在沒什么貨包了，據(jù)介紹，項目在售樓棟為2棟、21棟、22棟和23棟，目前只剩20來套房源，漲價后的均價為15200元/平米。
據(jù)查，今年6、7月份的時候，項目成交量分別位居全市第二和第十，成交均價分別為13202元/平米和13287元/平米。對比下來，漲價1500元倒是確有其事，但問題是：漲幅那么嚇人，結(jié)果只有20幾套房子，都快賣完了漲價給誰看呢？
世博一號共規(guī)劃了18棟高層住宅，這4棟在售的住宅屬于項目一批次，從前年開始推售，用了差不多兩年時間基本售罄，銷售進(jìn)度算是正常。在現(xiàn)場小編看到的情況也都很正常，4棟樓的外立面已基本完工，其他樓棟正在施工中，可能由于是工作日，售樓部內(nèi)沒有看到來訪客戶，置業(yè)顧問也表示，周末的人會多一些。
世博一號營銷中心，后面在建樓棟施工正常
一批次房源的合同約定交付時間是明年3月，從目前已是準(zhǔn)現(xiàn)房的進(jìn)度看，交付應(yīng)該沒有問題，甚至可能提前，置業(yè)顧問稱，可能會提前到今年底交付，華夏陽光和金地兩大開發(fā)商合作的樓盤，交付和品質(zhì)應(yīng)該都有保障。
一批次4棟賣完后，二批次的新房源也快推出了，置業(yè)顧問表示二批次的推出時間還沒定，價格是否會保持目前15200元/平米也不確定。
世博一號前年剛推出的時候，定位和價格就比較高，不過在去年年中也曾推過低至12800元/平米的特惠房源，此后項目銷售均價也就是1.3萬到1.4萬左右。
現(xiàn)在到了準(zhǔn)現(xiàn)房只剩少量尾房階段，項目宣布漲價1500元，價格也差不多恢復(fù)到了前年的水平，一方面起到了不錯的眼球效應(yīng)，對項目銷售實質(zhì)的影響并不大，其次也在價格上維持住了項目定位和調(diào)性，同時還能為下一批次新房源的推出做價格試探，可稱一箭三雕。
所以逆勢漲價、打響漲價第一槍之類的說法，聽聽就好，千萬別當(dāng)真。
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