觀點網訊：10月23日，長沙市國土資源官網掛牌[2023]長沙市057號、058號、059號三宗限價地塊，預計于11月22日出讓。

其中，[2023]長沙市057號地塊位于雨花區(qū)圭塘街道，湘府路以北、美洲故事以南、香蓮路兩廂。地塊出讓面積為2.51萬平方米，規(guī)劃用作商住用地，容積率R21≤2.0、B1R2≤3.0，建筑限高R21≤36米、B1R2≤100米。

該地塊起拍價3.4億元，最高限價3.88億元（含該宗地教育配套建設成本2000萬）。此外，規(guī)劃還要求項目建設須按相關文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求；實現(xiàn)“交房即交證”；住宅（毛坯）銷售均價采取價格監(jiān)制。

[2023]長沙市058號地塊位于岳麓區(qū)天頂街道麓云路與麓龍路交匯處西北角，出讓面積1.21萬平方米，規(guī)劃用作純住宅用地，容積率≤3.0，限高≤80米。

地塊起拍價約2.48億元，最高限價約2.86億元，規(guī)劃要求競得人需無償返還岳麓區(qū)天頂街道川塘社區(qū)配套底商物業(yè)（毛坯）面積500平方米，并由競得人繳納上述安置物業(yè)的契稅、維修基金、權證辦理等費用。

[2023]長沙市059號地塊位于芙蓉區(qū)東岸街道東岸村，雙楊路以西、東岸安置小區(qū)以北。地塊出讓面積2.04萬平方米，規(guī)劃用途為商住用地、且商住比為31:69，容積率≤5.28。地塊建筑限高≤145米，超出80米的，需在規(guī)劃方案階段征消防救援部門意見。該地塊起拍價3.5億元，最高限價4.025億元。

另外，該地塊規(guī)劃要求競得人需無償返還長沙市芙蓉區(qū)東岸街道隆平公園社區(qū)經濟合作社（原東岸村）原60號令拆遷安置戶住宅面積8600平方米，戶型面積分別為80㎡、120㎡、160㎡；以及公寓式酒店面積1560㎡，戶型面積為40㎡或80㎡；還有該合作社集中公寓式酒店面積8740㎡，并無償提供約4500㎡（100個車位）的地下室用于酒店配套使用。

另據(jù)觀點新媒體過往報道，10月17日，長沙2宗經營性用地均以底價成交，分別位于天心區(qū)省府南和望城區(qū)白箬鎮(zhèn)。

其中，[2023]長沙市044號地塊為純住宅限價地塊，最終被中鐵房地產集團中南有限公司底價14.6億元摘得，樓面價5255元/平方米。[2023]長沙市045號地塊為純商業(yè)地塊，最終被湖南熙康置業(yè)有限公司底價635萬元，折合樓面價815元/平方米。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。