年終沖刺季，昆明各大房企火力全開以促銷組合拳賣房，12月新房市場小幅“翹尾”�？硕�瑞數(shù)據(jù)顯示，2023年12月18日—24日，昆明主城五區(qū)（五華區(qū)、西山區(qū)、官渡區(qū)、盤龍區(qū)、呈貢區(qū)）新房成交量6.99萬平方米，連續(xù)兩周環(huán)比上漲。

克而瑞制圖

上周成交量創(chuàng)12月新高

房企以價換量

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，上周昆明主城五區(qū)新房成交量6.99萬平方米，環(huán)比上漲18.88%，創(chuàng)下12月單周成交量新高。盡管整體來看昆明房地產(chǎn)市場新房成交量仍保持低位，但12月內(nèi)已連續(xù)兩周環(huán)比上漲，呈現(xiàn)小幅“翹尾”行情。

對于新房成交量的連漲，克而瑞指出，主要原因是正值年終沖刺季，房企紛紛以組合拳促銷，降價促銷、現(xiàn)房驅(qū)動對成交量上漲拉動明顯。

從上周商品住宅銷售金額榜、套數(shù)榜來看，排名第一第二的項目均為萬科項目，萬科公園城市、萬科500里分別售出30套、23套。上周，這兩個項目持續(xù)年終優(yōu)惠促銷政策，萬科公園城市延續(xù)打折、租房補貼等多重優(yōu)惠，萬科500里推出購房送家電大禮包等，去化明顯。

此外，富康城紫悅府、新希望錦麟峯薈等項目持續(xù)特價出售，成交同樣亮眼。招商公園大道、華潤中心、保利明玥半山等，則以現(xiàn)房優(yōu)勢驅(qū)動成交。

改善項目成交占比上升

拉動成交價環(huán)比上漲3.5%

成交量上漲的同時，成交均價也有一定程度的上升。據(jù)克而瑞統(tǒng)計，上周，昆明主城五區(qū)新房成交均價為13578元/平方米，環(huán)比上漲3.5%。部分定位高端的生態(tài)型改善項目成交占比提升，帶動了整體均價的上漲。

業(yè)內(nèi)人士認為，近期成交量連漲，是由各大房地產(chǎn)企業(yè)年終沖刺共同創(chuàng)造，更是得益于政策的不斷松綁和紓困舉措的實施，為房地產(chǎn)市場帶來諸多利好，對于改善市場預期、增加購房者信心、促進市場的交易活躍度有所助力。年末這波“翹尾”行情，或?qū)�為明年初的昆明房地產(chǎn)市場注入更多活力。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權：news@ynhouse.com。