呈貢區(qū)人民法院民事裁定書(shū) 網(wǎng)絡(luò)截圖

■ 都市時(shí)報(bào)訊 （全媒體記者 杜曉霞） 2023年12月29日，云南涌鑫地產(chǎn)管理人發(fā)布了《云南涌鑫地產(chǎn)有限公司重整計(jì)劃》經(jīng)表決通過(guò)，并經(jīng)法院裁定批準(zhǔn)的消息。此次重整計(jì)劃表決通過(guò)，對(duì)于涌鑫哈佛中心下一步的盤(pán)活計(jì)劃來(lái)說(shuō)是一個(gè)關(guān)鍵進(jìn)展。

發(fā)布的消息內(nèi)容顯示，呈貢區(qū)人民法院核查后，于2023年12月26日作出（2023）云0114破1號(hào)之二號(hào)民事裁定書(shū)，裁定批準(zhǔn)云南涌鑫地產(chǎn)有限公司重整計(jì)劃，終止云南涌鑫地產(chǎn)有限公司重整程序。此次暫未公開(kāi)披露重整計(jì)劃的具體內(nèi)容，暫無(wú)從得知重整投資人身份和具體投資方式。

涌鑫哈佛中心位于呈貢區(qū)彩云南路與聚賢街交會(huì)處，占地面積約230畝，共分兩期9個(gè)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，主推公寓和商鋪。2019年12月底，因涌鑫地產(chǎn)資金鏈斷裂，涌鑫哈佛中心全面陷入停工狀態(tài)。

此前，都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所曾多次報(bào)道該項(xiàng)目的情況。目前，涌鑫哈佛中心的情況是：一期A1、A4、A5、A7地塊于2013年8月開(kāi)工建設(shè)，于2017年11月竣工驗(yàn)收并交付業(yè)主使用；二期A2、A3、A6、A8、A9地塊于2017年5月開(kāi)工建設(shè)，目前A8地塊已經(jīng)完成施工，A2、A3、A6、A9地塊目前已經(jīng)逐步開(kāi)展階段性復(fù)工續(xù)建。

但是，根據(jù)去年管理人發(fā)布的“招募復(fù)工續(xù)建投資人及運(yùn)營(yíng)方投資人公告”，涌鑫哈佛中心的盤(pán)活不僅僅是復(fù)工續(xù)建，還有后續(xù)商業(yè)部分的運(yùn)營(yíng)。尤其是商業(yè)部分，大體量的商業(yè)招商和運(yùn)營(yíng)很不容易，而且因?yàn)橐呀?jīng)有大量購(gòu)買(mǎi)了返租商鋪業(yè)主，所以商業(yè)部分即使完成建設(shè)，也不能算徹底盤(pán)活。

從呈貢另一個(gè)商業(yè)爛尾項(xiàng)目置信廣場(chǎng)由國(guó)企出手盤(pán)活并接手商業(yè)運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，涌鑫哈佛中心可能也會(huì)由國(guó)企出手拯救。畢竟，該項(xiàng)目此前傳出“呈貢區(qū)城投公司將以2億元購(gòu)買(mǎi)A3地塊1號(hào)樓及部分車(chē)位，回款將用于項(xiàng)目后續(xù)工程建設(shè)”的消息，雖然后來(lái)再無(wú)

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