雅居樂：出售江蘇希爾美物業(yè)及收購博爾美物業(yè) 涉資超5億元

觀點網(wǎng)訊：雅居樂集團控股有限公司2月7日公布了兩項重要交易，出售希爾美股權(quán)及轉(zhuǎn)讓相關(guān)股東貸款以及收購博爾美股權(quán)及轉(zhuǎn)讓相關(guān)股東貸款。

據(jù)公告，該公司在2024年2月7日與星合投資進行了股權(quán)及股東貸款的買賣交易。

首先，南通雅信（雅居樂間接非全資附屬公司）作為賣方，與星合投資簽訂了希爾美股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，南通雅信有條件同意出售希爾美權(quán)益，代價為人民幣1000萬元。同時，雙方還簽訂了希爾美債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，南通雅信同意轉(zhuǎn)讓賬面值為人民幣3.19億元的希爾美貸款給星合投資，代價等額。

其次，星合投資作為賣方，與南通雅信簽訂了博爾美股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。星合投資有條件同意出售博爾美權(quán)益，代價為人民幣500萬元。同時，雙方還簽訂了博爾美債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，星合投資同意轉(zhuǎn)讓賬面值為人民幣1.96億元的博爾美貸款給南通雅信，代價等額。

南通雅信與星合投資還簽訂了債務(wù)抵銷協(xié)議。經(jīng)抵銷后，星合投資仍需向南通雅信支付人民幣1.28億元。這筆金額再經(jīng)過約40%的折讓后，星合投資最終需支付的金額為人民幣7660萬元。

公告還顯示，希爾美旗下項目公司負責開發(fā)及興建位于中國江蘇省啟東市華石東路啟東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地塊的住宅項目（「希爾美物業(yè)」）。該發(fā)展項目占地約34,645平方米，規(guī)劃建筑面積約62,361平方米。于本公告日期，希爾美物業(yè)的建設(shè)仍尚未動工。

博爾美旗下項目公司負責開發(fā)及興建位于中國江蘇省世紀大道以南、華師路以東地塊的住宅項目（「博爾美物業(yè)」）。該發(fā)展項目占地約37,537平方米，規(guī)劃建筑面積約75,074平方米。于本公告日期，博爾美物業(yè)的建設(shè)已基本竣工。該發(fā)展項目的單位將視乎當?shù)厥袥r適時推向市場。

雅居樂表示，鑒于中國物業(yè)行業(yè)的現(xiàn)行市況及日益嚴峻的經(jīng)營環(huán)境，該等希爾美協(xié)議及該等博爾美協(xié)議項下擬進行的交易有利于短期及長期優(yōu)化本集團的資產(chǎn)，令本集團利益最大化；該等希爾美協(xié)議項下的出售將增強本集團的流動資金，同時，該等博爾美協(xié)議項下的收購將便于本集團在定價、成本分配、營銷策略、住宅單位的定位及品牌、更好鎖定客戶方面擁有更大靈活性及控制權(quán)，以及透過收購鞏固對其他房地產(chǎn)項目運營及開發(fā)的控制權(quán)；及該等希爾美協(xié)議及該等博爾美協(xié)議項下擬進行的交易將使本集團得以精簡其現(xiàn)有業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)及營運，以及妥善地重新分配其資源。

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