旭輝代建昆明首作過(guò)規(guī)，擬建7棟高層住宅，定位改善

昨日，昆明市自然資源規(guī)劃局發(fā)布了金樾玖璋小區(qū)（任旗營(yíng)城中村改造項(xiàng)目A1地塊）建設(shè)項(xiàng)目批前公示，也即旭輝代建的任旗營(yíng)城改項(xiàng)目，而這也是旭輝昆明首個(gè)代建項(xiàng)目。

旭輝代建的任旗營(yíng)城改項(xiàng)目區(qū)位示意圖

項(xiàng)目位于昆明市盤(pán)龍區(qū)金辰街道。凈用地面積28613.48平方米（約42.9畝），容積率4.49、建筑密度34.71%、綠地率25.09%。其地塊內(nèi)擬建設(shè)7棟高25-33層的住宅建筑和1所9班幼兒園，總建筑面積188248平方米。

旭輝代建的任旗營(yíng)項(xiàng)目規(guī)劃了7棟住宅及9班幼兒園（鳥(niǎo)瞰圖）

任旗營(yíng)城改項(xiàng)目早在2010年就已啟動(dòng)，但因開(kāi)發(fā)商資金斷裂，導(dǎo)致項(xiàng)目停滯。直至去年5月，旭輝建管中標(biāo)昆明市盤(pán)龍區(qū)任旗營(yíng)項(xiàng)目全過(guò)程建設(shè)管理服務(wù)，這也是旭輝首次以代建形式涉足昆明商品房市場(chǎng)。

去年10月，云南省公共資源交易信息網(wǎng)連接發(fā)布了三則關(guān)于京宸玖璋小區(qū)的擬招標(biāo)計(jì)劃表，涉及建筑方案及施工圖設(shè)計(jì)服務(wù)、精裝修方案設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)服務(wù)以及工程監(jiān)理的擬招標(biāo)計(jì)劃。

并且在精裝修的擬招標(biāo)計(jì)劃中，招標(biāo)范圍涉及了會(huì)所（健身房、泳池、私宴廳）、地下光廳、架空層等設(shè)施。一般而言，有這些設(shè)施的樓盤(pán)定位都偏向改善，因此，旭輝代建的任旗營(yíng)項(xiàng)目很有可能走中高端路線。

據(jù)媒體報(bào)道，旭輝代建的任旗營(yíng)城改項(xiàng)目也在近日重啟了拆遷工作。

根據(jù)此前旭輝方面的消息，任旗營(yíng)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在今年春節(jié)后正式面世，計(jì)劃在6月首開(kāi)。如果進(jìn)展順利的話，隨著旭輝代建任旗營(yíng)項(xiàng)目的亮相，將有望成為北市區(qū)的新晉熱盤(pán)。

而除了任旗營(yíng)城改項(xiàng)目外，旭輝還有1個(gè)代建項(xiàng)目，即去年6月中標(biāo)的盤(pán)龍區(qū)全民健身中心項(xiàng)目，該項(xiàng)目屬于全流程建設(shè)管理服務(wù)，項(xiàng)目從設(shè)計(jì)規(guī)劃到場(chǎng)館的運(yùn)維管理都由旭輝建管全過(guò)程負(fù)責(zé)。除此之外，旭輝建管還持續(xù)發(fā)力，今年1月就與昆明西山區(qū)政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

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