藍(lán)城曾是最早進(jìn)入昆明的著名代建企業(yè)之一，2021年3月，藍(lán)城與浙商置業(yè)合作，接手了爛尾項目譽峰國際，但項目舉行復(fù)工儀式后，除了恢復(fù)住宅現(xiàn)房的銷售，爛尾的商業(yè)部分并沒有太多進(jìn)展，到了去年初，藍(lán)城干脆退出了項目，當(dāng)時藍(lán)城方面稱沒有退出，合作還在談，話雖如此，藍(lán)城代建譽峰國際并不順利也是事實。
昆明交投城發(fā)集團到訪藍(lán)城（圖源藍(lán)城集團官微）
不過藍(lán)城又要殺回昆明了，最近藍(lán)城集團官宣，已與昆明交投城發(fā)集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。
藍(lán)城集團官微稱，7月9日，昆明交投城發(fā)集團與藍(lán)城集團戰(zhàn)略合作于杭州藍(lán)城集團總部進(jìn)行深入洽談，8月5日正式簽約。消息沒有提到披露雙方具體的合作項目與方式，但根據(jù)昆明交投城發(fā)集團的情況，此次合作最有可能指向的，是智者山丘。
昆明交投城發(fā)集團為昆明交投下屬二級公司，據(jù)昆明交投官網(wǎng)資料，公司成立于2006年，原名昆明新機場基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)有限公司，2009年，更名為昆明市基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)有限公司，2022年3月，更改為現(xiàn)名。由昆明交投持股64.52%，交產(chǎn)股份持股35.48%。
交投城發(fā)在昆明交投公司定位為城市服務(wù)業(yè)務(wù)板塊，涉及土地一級開發(fā)，二級開發(fā)及三級運營等業(yè)務(wù)。擁有全資子公司3家：盤江公司、交投地產(chǎn)（含交投瀚德、榮生公司、金濱公司、雙龍建投）、喻昭公司；控股子公司2家：東駿置業(yè)、昆嵩置業(yè)。
也就是說，昆明交投的地產(chǎn)項目中，除了與公交集團合作開發(fā)的樞紐曜城，其他大多在交投城發(fā)旗下。
前段時間，昆明交投曾發(fā)布國有資產(chǎn)推介清單，擬大規(guī)模處置土地、地產(chǎn)項目資產(chǎn)，其中在建項目推介名單中的智者山丘，就是由交投城發(fā)旗下的雙龍建投負(fù)責(zé)開發(fā)。
昆明交投在建項目推介清單
智者山丘位于盤龍區(qū)雙龍片區(qū)，規(guī)劃有合院、聯(lián)排、疊墅、洋房等低密住宅和商墅產(chǎn)品，推介表格中的頤樂園項目為智者山丘的A2住宅地塊，貨包含821套住宅，建面約16.2萬平米，以及536個車位，智樂中心為A3商業(yè)地塊，規(guī)劃的是旅居養(yǎng)老酒店和小戶型商墅產(chǎn)品。
昆明交投2017年接手智者山丘后，項目進(jìn)度緩慢，雖然A2地塊在2020年12月過規(guī)，但一直未能推出銷售。
智者山丘A2住宅地塊實景合成圖
此次藍(lán)城與交投城發(fā)簽署的是戰(zhàn)略合作協(xié)議，因此對藍(lán)城是否將代建智者山丘一事，項目方的回應(yīng)是：還沒有確定。
藍(lán)城是國內(nèi)代建行業(yè)的頭部企業(yè)，2010年由宋衛(wèi)平帶領(lǐng)綠城核心團隊和優(yōu)秀資源組建而成，在克而瑞發(fā)布的今年上半年代建新增規(guī)模榜單中，藍(lán)城以新增簽約672.3萬方位列第四。
如果藍(lán)城真的拿下智者山丘代建，以項目的先天條件看，很符合與藍(lán)城理想小鎮(zhèn)的開發(fā)理念，另外從區(qū)位看，智者山丘所在的雙龍片區(qū)不僅生態(tài)條件好，還有距離長水機場較近的優(yōu)勢，很適合打造康養(yǎng)旅居項目。
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