昆一中或?qū)⒃陉P(guān)上開辦9年制新校，背后推手其實(shí)是它

近幾年大舉擴(kuò)張的昆一中，很可能將會(huì)在關(guān)上老國(guó)貿(mào)片區(qū)開辦一所9年一貫制學(xué)校。而引進(jìn)并建設(shè)這所學(xué)校的，正是最近銷售火熱的保利天珺。

雖然昆一中在關(guān)上開辦新校尚未最后簽約，但在上月底，保利天珺的置業(yè)顧問就開始對(duì)外釋放引進(jìn)學(xué)校的信息，說簽約學(xué)校的事已經(jīng)初步落位，購(gòu)房者如果有興趣可以到售樓部現(xiàn)場(chǎng)觀閱相關(guān)文件。

保利天珺置業(yè)顧問所說的“相關(guān)文件”，其實(shí)是有關(guān)部門的一份會(huì)議紀(jì)要，參加這次會(huì)議的有昆明市教體局、官渡區(qū)、保利發(fā)展以及昆一中等。

會(huì)議紀(jì)要顯示，參會(huì)各方就保利天珺簽約昆一中事宜初步交換了意見。據(jù)說教體局和官渡區(qū)對(duì)昆一中在關(guān)上開辦學(xué)校都比較支持，昆一中也比較認(rèn)可這一帶的生源質(zhì)量，很樂意來建分校。

這所學(xué)校將由保利發(fā)展出資代建，預(yù)估投資2個(gè)億左右，建成后會(huì)是一所9年一貫制學(xué)校，包括了初中和小學(xué)，計(jì)劃在2026年9月前建成開學(xué)。

保利天珺置業(yè)顧問說，因?yàn)槟壳皩W(xué)校還沒有100%落定，所以保利暫未官宣，但這件事已經(jīng)八九不離十，不出意外的話會(huì)在6月份之前官宣，而且一旦官宣項(xiàng)目就要每平米漲價(jià)1000元。

保利天珺現(xiàn)狀

值得注意的是，這份會(huì)議紀(jì)要里還提到了一個(gè)點(diǎn)，即建學(xué)校的前提是要對(duì)老國(guó)貿(mào)片區(qū)的學(xué)校地塊調(diào)規(guī)。

2021年，昆明市對(duì)老國(guó)貿(mào)片區(qū)進(jìn)行了規(guī)劃調(diào)整，將原圖書展覽用地分別調(diào)整為3宗住宅用地、1宗中小學(xué)用地以及一宗公共綠地。

老國(guó)貿(mào)中心控規(guī)調(diào)整方案前后對(duì)比

如上圖所示，2021年調(diào)規(guī)后，老國(guó)貿(mào)片區(qū)原來展館所在地塊被調(diào)整為3個(gè)住宅地塊和一宗教育用地，其中靠近寶海路的兩宗住宅用地已經(jīng)被安居集團(tuán)先后收入囊中，其中一個(gè)地塊正是目前保利發(fā)展和安居集團(tuán)合作開發(fā)的保利天珺項(xiàng)目。

但規(guī)劃中的教育用地目前仍被會(huì)展中心老館、聶耳歌劇院以及云南青年數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園等占據(jù)，尚未拆除，土地?zé)o法出讓，學(xué)校自然也無從建起。正因?yàn)槿绱耍�在前不久有關(guān)這所學(xué)校的多方會(huì)議中，才提出對(duì)片區(qū)規(guī)劃再次調(diào)整，即將教育用地和尚未出讓、臨國(guó)貿(mào)路的住宅用地對(duì)調(diào)，學(xué)校改在靠國(guó)貿(mào)路的地塊上建設(shè)，而尚未拆遷聶耳歌劇院、國(guó)貿(mào)老館所在地塊調(diào)整為住宅用地。

原計(jì)劃建設(shè)學(xué)校的地塊上尚未拆除的聶耳大劇院

根據(jù)會(huì)議紀(jì)要透露的信息，官渡區(qū)可能很快會(huì)對(duì)老國(guó)貿(mào)片區(qū)的規(guī)劃再次進(jìn)行調(diào)整。按照保利天珺置業(yè)顧問的說法，如果簽約學(xué)校一事在6月公布，片區(qū)調(diào)規(guī)最快將在本月進(jìn)行，接下來就是學(xué)校簽約、土地出讓、建設(shè)學(xué)校等 一系列動(dòng)作。假如學(xué)校確定在2026年秋季開始招生，時(shí)間上是完全來得及的。

老國(guó)貿(mào)中心各塊地規(guī)劃現(xiàn)狀

從各方面信息看，昆一中在關(guān)上開辦9年一貫制新學(xué)校的主要推動(dòng)者，毫無疑問是安居集團(tuán)和保利發(fā)展，因?yàn)檫@所學(xué)校一旦簽約，不僅保利天珺可以立刻直接受益， 保利天珺旁邊，仍在安居集團(tuán)手上的另一宗尚未開發(fā)土地，也有了名校加持。據(jù)說這塊地也將和保利發(fā)展合作開發(fā)。

也許正是因?yàn)橛辛撕灱s昆一中的小道消息，最近保利天珺的銷售勢(shì)頭良好。按置業(yè)顧問的說法，等到簽約學(xué)校一事正式公布后，保利天珺就將成為昆明2萬級(jí)別樓盤中教育資源最好的項(xiàng)目。

為了讓客戶放心，保利天珺最近甚至還推出了一項(xiàng)頗具針對(duì)性的銷售政策，即購(gòu)房者如果擔(dān)心昆一中簽約落空，可以先付10%首付，要是到今年9月學(xué)校都簽不下來，首付全額退。

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