5月13日，呈貢更新改造投資有限公司發(fā)布公告，擬啟動下莊村、三岔口村和殷聯(lián)村片區(qū)等3個城改項目的專項借款申報工作，并進行了咨詢服務(wù)詢價的招標。這是繼龍街村和吳家營兩個城中村被列入昆明首批22個城改項目后，呈貢第二批明確釋放申報專項貸款計劃的城改項目。
呈貢啟動下莊村、三岔口村和殷聯(lián)村片區(qū)城改項目專項借款申報前期工作
本次計劃啟動專項借款的城改項目，未提及具體建設(shè)內(nèi)容，參考首批城改推進落地的情況，應(yīng)該還是以建設(shè)回遷安置房項目為主；
項目建設(shè)的具體位置也尚未公布，不過，下莊村和殷聯(lián)村片區(qū)也是兩個提出計劃較早的城改項目了，熟悉呈貢城改計劃的人都會有些印象。
下莊村城改計劃提出超10年
下莊村位于呈貢雨花街道，城改計劃提出超10年，村莊搬遷工作分別在2021年被列入“呈貢區(qū)2021年度十件惠民實事”，2022年被列入呈貢區(qū)村莊搬遷工作計劃。
2022年4月，雨花街道辦發(fā)布的下莊村相關(guān)拆遷拆除招標公告提到，下莊村整體搬遷項目涉及1390戶4400人，總拆遷面積約52萬平，搬遷安置總概算約13.9億。
下莊村區(qū)位示意
項目位于大學(xué)城核心區(qū)，周邊聚集多所高校，交通也十分便利。
資料顯示，項目原為招商翰林大觀二期建設(shè)用地。不過，由于拆遷進程緩慢，導(dǎo)致項目一期開發(fā)完畢后，二期斷檔多年。此次有望憑借專項借款的契機，推動片區(qū)盤活。
斗南花市
殷聯(lián)村片區(qū)分布在呈貢斗南片區(qū)彩云中路與瑞香西街交叉口，項目南側(cè)緊鄰著昆明最負盛名的斗南花市，除村莊地塊外，現(xiàn)有部分土地用作盆花苗木展示交易基地。
殷聯(lián)社區(qū)將整體搬遷
該項目此前報道較少，并未直接列入呈貢各類城改計劃中。不過結(jié)合相關(guān)媒體報道，殷聯(lián)社區(qū)村莊此番進行搬遷，是為完善斗南花卉小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)綜合配套設(shè)施而騰地。
三岔口村區(qū)位示意
三岔口村位于興呈路與駝峰街交叉口，西側(cè)即為滇池星城，此前鮮少在城改計劃和報道中被提及。
云南房網(wǎng)留意到，三岔口村地塊恰好位于處于新體育中心規(guī)劃用地與呈貢體訓(xùn)基地之間過渡地帶，與二者距離皆僅500/60米，體育中心項目落地烏龍于去年10月敲定，今年2月傳出將交由華潤文體管理運營的消息，周邊土地開發(fā)價值不斷提升，有望成為呈貢新的開發(fā)熱點。
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